Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Может чего пропустил - а к чему вообще это повествование hamster bear о продаже якобы купленой им квартиры?

Показать что квартиры на КРЖН продаются даже если продавец заламывает цену?

Мне тоже сие непонятно...
Человек купил квартиру себе? Или для ремонта и перепродажи?

Отвечу и поставим точку в вопросе моей квартиры.

Всего лишь хотел проиллюстрировать на собственном примере, что мотивация при продаже квартиры может быть разная. в т.ч. "нерыночная":

- я купил квартиру и сделал в ней ремонт, в первую очередь, для улучшения своих жилищных условий;
- при этом я ее выставляю на продажу по цене, которую считаю адекватной я и заклинания и стенания ряда "покупателей" мне абсолютно безраличны, равно как и текущая конъюнктура. Даже если квартира не продается длительное время (5-10 лет), я в ней живу (сдаю) и абсолютно не беспокоюсь о колебаниях КРЖН. Я с удовольсвтием готов потреблять амортизацию стоимости жилья и ремонта, связанную с длительной эксплутатацией;
- моя мотивация сходна с теми продавцами, которые продают ради улучшения жилищных условий или заинвестировали лищние деньги в малорисковый (но при этом малодоходный) актив;
- поведение продавцов, при котором у них нет необходимости торопиться с продажей своего недвижимого актива, является существенным фактором ценообразования на КРЖН.

П.С. Что характерно, масштабы такого "нерыночного" поведения могут быть впечатляющими. Владелец "Познякижилстроя" продает свои кирпичные дома на Леси по 3К+ за метр вот уже несколько лет, продажи рекордов не бьют, но они есть. Мое объяснение такой стабильности - а он так сберегает свое состояние: кто-то в одной квартире на Трое, кто-то в целом доме/ах на Леси

- при этом я ее выставляю на продажу по цене, которую считаю адекватной я и заклинания и стенания ряда "покупателей" мне абсолютно безраличны, равно как и текущая конъюнктура. Даже если квартира не продается длительное время (5-10 лет), я в ней живу (сдаю) и абсолютно не беспокоюсь о колебаниях КРЖН;
- моя мотивация сходна с теми продавцами, которые продают ради улучшения жилищных условий или заинвестировали лищние деньги в малорисковый (но при этом малодоходный) актив;
- поведение продавцов, при котором у них нет необходимости торопиться с продажей своего недвижимого актива, является существенным фактором ценообразования на КРЖН.

Много букафф. Я так и не понял, нафига ее купили.
Пока что для себя/ под аренду.А в перспективе - дабы спекульнуть ею? Так тут никто против ничего не имеет. Покупайте хоть две-три ))))

Показать что квартиры на КРЖН продаются даже если продавец заламывает цену?

Что торга не будет. Либо покупатель даст сколько,сколько продавец сочтет нужным, либо квартиранты будут ее убивать. Квартирку-то))))

Владелец "Познякижилстроя" продает свои кирпичные дома на Леси по 3К+ за метр вот уже несколько лет, продаж

Деятель заморозил свои деньги в бетоне еще в 2008 г. В аренду он же квартиры не сдает? Там же голые стены? Мудила он....

Может чего пропустил - а к чему вообще это повествование hamster bear о продаже якобы купленой им квартиры?

Показать что квартиры на КРЖН продаются даже если продавец заламывает цену?

Мне тоже сие непонятно...
Человек купил квартиру себе? Или для ремонта и перепродажи?

классный аргумент у продавца, типа купил для себя, сделал пуперный ремонт, что жить в нем так хочется, что продать желаю,
а еще если эксклюзивный и дизайнерский ремонт, то оценят это истинные ценители, другие этого не поймут

Может чего пропустил - а к чему вообще это повествование hamster bear о продаже якобы купленой им квартиры?

Показать что квартиры на КРЖН продаются даже если продавец заламывает цену?

Мне тоже сие непонятно...
Человек купил квартиру себе? Или для ремонта и перепродажи?

Отвечу и поставим точку в вопросе моей квартиры.

Всего лишь хотел проиллюстрировать на собственном примере, что мотивация при продаже квартиры может быть разная. в т.ч. "нерыночная":

- я купил квартиру и сделал в ней ремонт, в первую очередь, для улучшения своих жилищных условий;
- при этом я ее выставляю на продажу по цене, которую считаю адекватной я и заклинания и стенания ряда "покупателей" мне абсолютно безраличны, равно как и текущая конъюнктура. Даже если квартира не продается длительное время (5-10 лет), я в ней живу (сдаю) и абсолютно не беспокоюсь о колебаниях КРЖН. Я с удовольсвтием готов потреблять амортизацию стоимости жилья и ремонта, связанную с длительной эксплутатацией;
- моя мотивация сходна с теми продавцами, которые продают ради улучшения жилищных условий или заинвестировали лищние деньги в малорисковый (но при этом малодоходный) актив;
- поведение продавцов, при котором у них нет необходимости торопиться с продажей своего недвижимого актива, является существенным фактором ценообразования на КРЖН.

П.С. Что характерно, масштабы такого "нерыночного" поведения могут быть впечатляющими. Владелец "Познякижилстроя" продает свои кирпичные дома на Леси по 3К+ за метр вот уже несколько лет, продажи рекордов не бьют, но они есть. Мое объяснение такой стабильности - а он так сберегает свое состояние: кто-то в одной квартире на Трое, кто-то в целом доме/ах на Леси

Назло кондуктору куплю билет и пойду пешком - "я купил квартиру и сделал в ней ремонт, в первую очередь, для улучшения своих жилищных условий при этом я ее выставляю на продажу"

Плюс ещё непонятно какой сегмент - где,что и за сколько куплено осталось за кадром.

С учётом этого пример - "поведение продавцов, при котором у них нет необходимости торопиться с продажей своего недвижимого актива, является существенным фактором ценообразования на КРЖН.- НЕРЕПРЕЗЕНТАТИВНЫЙ .

С учётом этого пример - "поведение продавцов, при котором у них нет необходимости торопиться с продажей своего недвижимого актива, является существенным фактором ценообразования на КРЖН.- НЕРЕПРЕЗЕНТАТИВНЫЙ .

особенно мне понравился первый посетитель квартиры у продавца, безквартирный приезжий, тот точно ценитель гениальных ремонтов

Назло кондуктору куплю билет и пойду пешком - "я купил квартиру и сделал в ней ремонт, в первую очередь, для улучшения своих жилищных условий при этом я ее выставляю на продажу"

и сам живу в классном ремонте и продаю, а чего добру простаивать, а то что классный ремонт, это когда нет обитателей в квартире, это продавцу не понятно

Назло кондуктору куплю билет и пойду пешком - "я купил квартиру и сделал в ней ремонт, в первую очередь, для улучшения своих жилищных условий при этом я ее выставляю на продажу"

и сам живу в классном ремонте и продаю, а чего добру простаивать, а то что классный ремонт, это когда нет обитателей в квартире, это продавцу не понятно

Как же нас скудоумных ощасливило, что есть такой проницательный и мудрый персонаж. Низкий поклон, коренная обитательница батюшкиных хоромов, а мне-то и невдомек, что так оно все и происходит!

hamster bear вообще то вы говорили про продажу квартиры, а вы все также следуете как и другие, продаете ремонт в квартире, оригинальный бизнес

Януковича обвинили в политической сделке с Россией на $20 млрд
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/11/25/313469

Теперь 20 лярдов нефтедолларов хлынут на КРЖН - навстречу застройщикам и мантрам растишек

Я свою хотелку никому не навязываю, могу предметно объяснить каждому, из чего она складвается: начиная от договра купли-продажи и заканчивая каждым чеком из магазинов или от поставщиков.

Как вы понимаете - за сколько вы лично купили недострой (квартира без ремонта) - потенциальному покупателю вапще не интересно

Может чего пропустил - а к чему вообще это повествование hamster bear о продаже якобы купленой им квартиры?

Показать что квартиры на КРЖН продаются даже если продавец заламывает цену?

Ещё один рыл пойман на горячем!