Нотариусов обяжут проверять, есть ли дети у собственников отчуждаемого имущества
В парламенте отмечают, что действующее законодательство недостаточно защищает права детей, родители которых продают жилье, ведь ребенка не всегда регистрируют в помещении.
Для того чтобы обеспечить детям дополнительные гарантии, для нотариусов предусмотрят новые обязанности.
Как отмечает народный депутат Александр Фельдман (фракция Партии регионов), закон «Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей» закрепляет обязанность государства охранять и защищать права и интересы детей при совершении сделок, связанных с недвижимым имуществом. Так, в соответствии с ч.4 ст.12 предварительное согласие органов опеки и попечительства нужно для осуществления любых сделок с недвижимостью, право собственности на которую или право пользования которой имеют дети.
Также закон предусматривает, что заключение договоров, подлежащих нотариальному удостоверению или специальной регистрации, отказ от полагающихся ребенку имущественных прав, раздел, обмен, отчуждение жилья, запреты родителям или лицам, их заменяющим, без разрешения органов опеки и попечительства. Кроме того, родители малолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки, связанные с его имущественными правами, в частности отказываться от имущественных прав ребенка, в том числе от его права пользоваться жилым помещением.
Кроме того, согласно ст.29 Гражданского кодекса местом проживания физического лица в возрасте от 10 до 14 лет является место проживания его родителей (усыновителей) или одного из них, с которым оно проживает. Таким образом, подчеркивает нардеп, если из предоставленных нотариусу документов, в частности из содержания правоустанавливающего документа, справки о регистрации места жительства или места пребывания ребенка, видно, что у него есть право пользования этим имуществом, нотариус обязательно требует согласия органов опеки и попечительства.
«Казалось бы, указанные меры должны защитить права детей, однако этого оказалось недостаточно», — отмечает парламентарий. По его словам, детей не всегда регистрируют в жилых помещениях. Поэтому, отмечает А. Фельдман, нотариус, убедившись в том, что ребенок не имеет соответствующей регистрации, удостоверяет договор об отчуждении жилья без разрешения органов опеки и попечительство, это может привести к нарушению прав детей.
«Более того, иногда детей вообще выписывают из квартиры перед ее продажей, чтобы избежать обязательного получения разрешения органа опеки и попечительства», — отмечает А. Фельдман.
Для предотвращения случаев нарушения прав детей нардеп подготовил законопроект «О внесении изменений в статью 55 Закона Украины «О нотариате» (относительно недопущения лишения жилья детей)» (№3685). В соответствии с инициативой нотариусов предлагается обязать проверять наличие сведений о детях собственника отчуждаемого жилого помещения в Государственном реестре актов гражданского состояния граждан.
При наличии соответствующих сведений и отсутствии регистрации ребенка в помещении, которое отчуждается, собственник жилья должен будет предоставить документ, подтверждающий регистрацию ребенка по другому адресу.
Если он такой документ не предоставит, то ребенок будет считаться проживающим по месту регистрации родителей, и, соответственно, нотариус, при отсутствии разрешения органа опеки и попечительства, должен отказать в удостоверении сделки.
|
|
Додано: Сер 04 гру, 2013 13:58
там после лизинга трехлетка, с оф.сайта продают
Додано: Сер 04 гру, 2013 14:10
такие машины обычно по хорошей цене и очень быстро уходят. часто свои сотрудники и выкупают. тут, как и с недвигой, не помешает быть хомяком в засаде. и поставить на учет сейчас б/у машину куда дешевле, а юрлица никогда не продают по доверенности, так что такой вариант сейчас еще привлекательней
Додано: Сер 04 гру, 2013 15:57
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Минрегион предлагает направить на жилищные программы 3 млрд грн
Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины (Минрегион) предлагает в 2014 году направить на реализацию программ по обеспечению граждан доступным жильем 3 млрд грн, что, по расчетам министерства, позволит обеспечить жильем еще 16,6 тыс. украинских семей. Об этом сообщила пресс-служба Минрегиона со ссылкой на главу ведомства Геннадия Темника. «Всего для реализации программ мы предлагаем направить 3 млрд грн, что позволит обеспечить жильем 16,6 тыс. семей и дополнительно привлечь 2 млрд грн кредитных ресурсов банков и собственных средств граждан», — цитирует Темника пресс-служба. По его словам, в марте этого года Минрегион провел совещание по рассмотрению предложений местных органов власти относительно перспективных земельных участков для строительства доступного жилья. Всего было предложено для рассмотрения 43 земельных участка для строительства 194 жилых домов общей площадью 1,2 млн. кв. м на 22 тысячи квартир. По данным Темника, в конце ноября отмеченные земельные участки были осмотрены с целью определения их реального состояния. Было установлено, что документы на землепользование есть на все земельные участки — 14 государственных актов и 29 договоров аренды. При этом полностью обеспечено инженерно-транспортной инфраструктурой лишь 10 земельных участков. На остальных необходимо выполнить разные объемы работ. Глава Минрегиона также поручил местным органам власти проанализировать возможные объемы строительства жилья на земельных участках в следующем году, учитывая мощности строительных организаций и предприятий промышленности строительных материалов и обеспечить такие участки инженерно-транспортной инфраструктурой. Кроме того, местным органам самоуправления поручено способствовать реализации государственных жилищных программ, в том числе, путем их финансирования за счет средств местных бюджетов. Темник также обратил внимание руководителей местных органов власти на необходимость решения вопроса сокращения количества недостроев. В начале 2013 года их насчитывалось более 3,5 тыс., из которых лишь 1,3 тыс. находились в активной стадии строительства. «Регионам поставлена задача о проведении до 10 декабря инвентаризации таких объектов, по результатам выполнения которой следует определиться относительно возможности их достройки в следующие годы и продолжения работы по списанию или продажи части объектов. Незавершенные дома с высокой степенью готовности также являются источником для увеличения объемов жилищного строительства», — отметил Темник. Напомним, по данным Минрегиона на конец сентября, с начала 2013 года в рамках государственных программ по обеспечению граждан доступным жильем квартиры получили более 3 тыс. украинских семей. При этом глава Минрегиона сообщал, что в 2013 году ведомство планирует реализовать в совокупности по всем государственным программам 6,7 тыс. квартир, для чего в государственном и местных бюджетах предусмотрено более 718 млн грн. Справка Программа активизации развития экономики на 2013-2014 годы предусматривает привлечение под государственные гарантии 5,4 млрд грн на реализацию следующих программ: строительство доступного жилья (30/70), молодежное кредитование, «Собственный дом», удешевление стоимости льготных ипотечных кредитов, обеспечение жильем инвалидов войны и льготных категорий населения, аренда с правом выкупа. Вскоре в Украине может стартовать еще одна программа доступного жилья. По данным Государственного ипотечного учреждения, новый проект программы «Аренда жилья с правом выкупа», которая позволит гражданам получить жилье в аренду с дальнейшим правом выкупа под 3% годовых в гривне, уже согласован всеми профильными министерствами. Однако для того, чтобы программа заработала, ее должен одобрить Кабинет министров.
Додано: Сер 04 гру, 2013 16:00
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Роман, действительно хорошие варианты на вторичном авторынке довольно редкое явление т.к. большинство таких вариантов до рынка даже не доходит, посему если появляется нужно брать 
Додано: Сер 04 гру, 2013 16:05
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Шановні форумчани,будь ласка,повертаємося до теми нерухомості.
З повагою,Ірина
Додано: Сер 04 гру, 2013 16:37
Строительный министр Темник хочет чтобы объём бюджетных сисек увеличился до 3 млрд. гривен и похоже выступает подтанцовщиком у шаромыги Киевгорстрой
Лучше бы посоветовал своим подельникам из КГС их неадекватные цены снизить и продажи прозрачно вести, а не сделки КГС подганять за счёт денег налогоплательщиков.
Додано: Сер 04 гру, 2013 16:43
таки снял мой товарищ однуху недалеко от НАУ. 5 тыс гривен
 говорит, все что дешевле - помойки. по сландо тоже искал и вариантов в 6-7 пересмотрел.
Додано: Сер 04 гру, 2013 16:54
Шаромыги,халтурщики и хапуги из Аркада-строй гонят реальное фуфло - проводку в новострое на Чавдар сделали хуже чем в хрущиках
В хрущике на Тампере где 2к по соседству цена уже 50 тыс. долл такого не наблюдается.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
есть ли теперь смысл вообще выставлять свою - непонятно.
