Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

ри чём тут социалист - по вторичной информации в новостройках Мюнхена социализма нет, и рынок есть но в 2010 году было соотношение 1:1.35 средняя цена 1 кв.м в новостроях Мюнхена

Захар_, снова вы за свое!
Причем тут Мюнхен?
Сравнивайте цены с средними зарплатами в странах третьего мира и близких к ним: России, Молдавии, Зимбабве, Гондурасе...

А при том что roman_ типа заявил что адекватные цены первичке КРЖН относительно месячного зароботка в Киеве это социализм.

Учитесь немного изучать предысторию обсуждения, а не делайте вывод по последним фразам, забывая про контекст

А при том что roman_ типа заявил что адекватные цены первичке КРЖН относительно месячного зароботка в Киеве это социализм.

Учитесь немного изучать предысторию обсуждения, а не делайте вывод по последним фразам, забывая про контекст

Раз цены в отсутствие ипотеки держатся 6 лет без особых изменений - значит, есть равновесие. А средняя зарплата по официальной статистике... Так она не учитывает теневого сектора экономики, который занимает до 50%.....

На пересдачу, пан проффесор!
Еще лучше - на подтанцовку шаромыгам!

Захар. Откройте глаза. В Киеве строится больше сотни домов. Квартиры от 15 квадратов до.... места от исторически самого исторического центра до краев географии. Застройщики от советских монстров до шараш монтаж с историей это их первый дом и это типа классно потому что они зарабатывают репутацию...
Почему у КАНа, интегралбуда и т.д цена не рыночная?

Я имею представление кто чего и как в Киеве строит и у кого и сколько на нычке участков под застройку имеется, поэтому и говорю - РЕАЛЬНО-СИЛЬНОЙ КОНКУРЕНЦИИ на первичке между мало необязательными застройщиками НЕТ.

у меня наверное слабый понятийный апарат. Ткните ссылкой по критериям определения монопольных рынков и отраслей. Границы работы монополий.

Классические формулировки определения монополий для киевского совково-властийного рынке первички в частности и совкового рынка в целом могут и не подходить.

Тут надо реально по расскладам судить.

Классические формулировки определения монополий для киевского совково-властийного рынке первички в частности и совкового рынка в целом могут и не подходить.
Тут надо реально по расскладам судит

Э-э-э....
Тут у нас новый теоретик по рыночным отношениям появился...
Захар_, в каких журналах вы печатаетесь? Сколько кандидатов и докторов защитилось под вашим чутким руководством?

А сколько это "справедливая" с точки зрения покупателя недвижимости (например, исходя из дохода или даже зарплаты) должна быть цена (или хотя бы диапазон) на среднюю квартиру в кийове? в гривнях конечно, ибо доходы в гривнях

Например исходя из нормы метража на нос, сколько там 21 м2 плюс 10 на семью?

Потом ее можно будет сравнить и с другими показателями, влияющими на ценообразование на рынке недвижимости. Например, прибыльность девелопмента, объемы предложения, объемы спроса при "справедливой" цене и пр.

А то все многа да многа. А скока это правильна?

adeges Наверное, "па питсот" за м2))))

Ну Ви и "невіглас"
Насчёт - "згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто"- то идите и учите матчасть: в статистика в Украине показывается зарплата брутто ("грязная" зарплата до вычисления налогов)

Цей свій перл можете проголошувати перед сімейною радою
В реалі у нас в статистиці враховується ФОП ( фонд оплати праці),який =на руки +15% прибуткового

По статистике у Вы подтвердили что сели в "лужу".

Я по статистиці - а Ви по життю звідти не вилазите

Так как Выше заявляли -"згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто".
То есть контекст Вашего сообщения говорит что в статистика показывает что средняя зарплата в Киеве "на руки" 5000 гривен.
И тут же ниже Вы уже пишите - "на руки +15% прибуткового".
То есть соврали и глазом не моргнули.
"Поздравляю Вас господин Соврамши" "С"
Кстати "фахівець" с "грязной" зарплаты работника что показывается в статистике удерживается 3-4% в разные социальные фонды.

от приколіст-побрехунчик
Сам помилився на 36-45% , а мене звинувачує в тому що я не розписав 15+3,6%
Що
В чужому оці соломинку видно а у власному колоду не помічає...

А при том что roman_ типа заявил что адекватные цены первичке КРЖН относительно месячного зароботка в Киеве это социализм.

Учитесь немного изучать предысторию обсуждения, а не делайте вывод по последним фразам, забывая про контекст

Раз цены в отсутствие ипотеки держатся 6 лет без особых изменений - значит, есть равновесие. А средняя зарплата по официальной статистике...

Голословный Вы наш аналитик
Цифры озвучьте по "6 лет без особых изменений" отдельно по первичке и отдельно по вторичке Киева с 2010-2013?

Цей свій перл можете проголошувати перед сімейною радою
В реалі у нас в статистиці враховується ФОП ( фонд оплати праці),який =на руки +15% прибуткового

По статистике у Вы подтвердили что сели в "лужу".

Я по статистиці - а Ви по життю звідти не вилазите

Так как Выше заявляли -"згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто".
То есть контекст Вашего сообщения говорит что в статистика показывает что средняя зарплата в Киеве "на руки" 5000 гривен.
И тут же ниже Вы уже пишите - "на руки +15% прибуткового".
То есть соврали и глазом не моргнули.
"Поздравляю Вас господин Соврамши" "С"
Кстати "фахівець" с "грязной" зарплаты работника что показывается в статистике удерживается 3-4% в разные социальные фонды.

Я по статистиці

Значится так и запишем - budivelnik признал что сел в "лужу" когда заявлял что показанная статистикой зароботная плата 5000 грвен по Киеву єто зарплата нетто ("на руки")

Так что - "Будете і далі з максимально надутими щоками показувати відсутність знань у всіх галузях про які найбільше пишите?"

Значится так и запишем - budivelnik признал что сел в "лужу" когда заявлял что показанная статистикой зароботная плата 5000 грвен по Киеву єто зарплата нетто ("на руки")

Уточнимо запис
Захар признав що лаханувся коли разів з тисячу заявляв що у Києві не ринкові ціни і як приклад ринковості привів при цьому співвідношення Мюнхену про 1,35 брутто зарплати за м2