Первый написав:zahar_ Ок. Буду еще точнее Вас. в 2012 в Киеве сдано 59 домов 16 и выше этажей (статбюлетень) площадью больше миллиона кв.м. этого мало?
Насчёт- "в 2012 в Киеве сдано 59 домов 16 и выше этажей (статбюлетень)" - что за статбюлетень с такой информацией? Ссылочку можна плиз?
Насчёт - " площадью больше миллиона кв.м. этого мало?" - то это на 33% ниже от нижнего объёма вводимых в эксплуатацию кв.м в высокоэтажных многоквартирных домах что я указывал в первой позиции в описании каким видится сильная реальная конкуренция на первичке КРЖН.
И на 125% ниже от верхнего объёма вводимых в эксплуатацию кв.м в высокоэтажных многоквартирных домах что я указывал в первой позиции в описании каким видится сильная реальная конкуренция на первичке КРЖН.
Как видите по средним показателям по вводу в эксплуатацию ещё очень далеко до реальной и сильной конкуренции на первичке КРЖН.
Первый написав: Если для Вас (покупателя) отсутствует выбор, а наличие выбора основополагающий момент в возникновении конкуренции тогда извините, Ваша Галя балованая Блин, это капец. Как можна говорить об отсутствии конкуренции когда Предложение превышает спрос? Захар, где находится этот мозговой центр, который вмешивается в регулирование рынка и говорит что в этом году миллион квадратов по цене 15000 грн и ни копейкой меньше? Кто этот регулятор? Кто установил цену на однокомнатную в хруще 40 тыс дол и ницентом меньше? Напоминает из разряда: хочу купить квартиру площадью 117 квадратов на 16 этаже с окнами на восток и запад по адресу Х. Но там есть монополист Иванов, в лице собственника квартиры, и гад давит своим монопольным положением на цену, потому что больше этот товар (квартиру) никто не продает.
"Смешались в кучу кони люди"?
Чего Вы вплетаете в разговор о том что первичке КРЖН слабая конкуренция хрущики -"Кто установил цену на однокомнатную в хруще 40 тыс дол и ницентом меньше?"
P.S. Предложение безусловно превышает спрос но искуственно регулируется заинтересованными сторонами при помощи непрозрачного выделения земли под застройку как в прошлом так и на текущий момент.
И цель этого искуственного регулирования предложения удержание неадекватных цен на первичке КРЖН.
Первый написав:zahar_ Ок. Буду еще точнее Вас. в 2012 в Киеве сдано 59 домов 16 и выше этажей (статбюлетень) площадью больше миллиона кв.м. этого мало?
Насчёт- "в 2012 в Киеве сдано 59 домов 16 и выше этажей (статбюлетень)" - что за статбюлетень с такой информацией? Ссылочку можна плиз?
Насчёт - " площадью больше миллиона кв.м. этого мало?" - то это на 33% ниже от нижнего объёма вводимых в эксплуатацию кв.м в высокоэтажных многоквартирных домах что я указывал в первой позиции в описании каким видится сильная реальная конкуренция на первичке КРЖН.
И на 125% ниже от верхнего объёма вводимых в эксплуатацию кв.м в высокоэтажных многоквартирных домах что я указывал в первой позиции в описании каким видится сильная реальная конкуренция на первичке КРЖН.
Как видите по средним показателям по вводу в эксплуатацию ещё очень далеко до реальной и сильной конкуренции на первичке КРЖН.
сорри. Пишу со смарта. Откройте держкомстат. Там есть бюлетени. Нажмете архив. За 2012 по недвижимости. Там есть и сколько по постанове, и в разрезе висотности и т.д.
Захар, где находится этот мозговой центр, который вмешивается в регулирование рынка и говорит что в этом году миллион квадратов по цене 15000 грн и ни копейкой меньше? Кто этот регулятор? Кто установил цену на однокомнатную в хруще 40 тыс дол и ницентом меньше?
4. Размер квартир в Лондоне Квартиры в Лондоне не просто маленькие, они мизерные и я с ностальгией вспоминаю огромные киевские хрущевки. Спальня размером в 12 кв. считается уже приличной по размеру и часто гордо именуется «master bedroom», в то время как меньшая спальня может быть запросто 7 кв.м. Квартира с двумя спальнями и залой (зала как правило совмещенной с кухней, хотя кухня может быть и отдельно) как правило около 48-55 кв.м. и все что больше это уже считается большой квартирой (70 кв.м для квартиры с двумя спальнями это просто космос и это только в новых домах и как правило не в центре).
Первый написав:zahar_ Ок. Буду еще точнее Вас. в 2012 в Киеве сдано 59 домов 16 и выше этажей (статбюлетень) площадью больше миллиона кв.м. этого мало?
Насчёт- "в 2012 в Киеве сдано 59 домов 16 и выше этажей (статбюлетень)" - что за статбюлетень с такой информацией? Ссылочку можна плиз?
Насчёт - " площадью больше миллиона кв.м. этого мало?" - то это на 33% ниже от нижнего объёма вводимых в эксплуатацию кв.м в высокоэтажных многоквартирных домах что я указывал в первой позиции в описании каким видится сильная реальная конкуренция на первичке КРЖН.
И на 125% ниже от верхнего объёма вводимых в эксплуатацию кв.м в высокоэтажных многоквартирных домах что я указывал в первой позиции в описании каким видится сильная реальная конкуренция на первичке КРЖН.
Как видите по средним показателям по вводу в эксплуатацию ещё очень далеко до реальной и сильной конкуренции на первичке КРЖН.
можете меня не убеждать. Дихфицита предложения жилья в стольном граде Киеве НЕТ. В не зависимости от района предложения достаточно для формирования более менее конкурентных условий с оговоркой на ньюансы рынка недвижимости.
Первый написав:zahar_ Ок. Буду еще точнее Вас. в 2012 в Киеве сдано 59 домов 16 и выше этажей (статбюлетень) площадью больше миллиона кв.м. этого мало?
Насчёт- "в 2012 в Киеве сдано 59 домов 16 и выше этажей (статбюлетень)" - что за статбюлетень с такой информацией? Ссылочку можна плиз?
Насчёт - " площадью больше миллиона кв.м. этого мало?" - то это на 33% ниже от нижнего объёма вводимых в эксплуатацию кв.м в высокоэтажных многоквартирных домах что я указывал в первой позиции в описании каким видится сильная реальная конкуренция на первичке КРЖН.
И на 125% ниже от верхнего объёма вводимых в эксплуатацию кв.м в высокоэтажных многоквартирных домах что я указывал в первой позиции в описании каким видится сильная реальная конкуренция на первичке КРЖН.
Как видите по средним показателям по вводу в эксплуатацию ещё очень далеко до реальной и сильной конкуренции на первичке КРЖН.
можете меня не убеждать. Дихфицита предложения жилья в стольном граде Киеве НЕТ. В не зависимости от района предложения достаточно для формирования более менее конкурентных условий с оговоркой на ньюансы рынка недвижимости.
Я собственно не ставлю себе задачу Вас в чём-то переубедить.
Я веду речь что на первичке КРЖН созданы такие условия при которых НЕТ реальной сильной конкуренции.
Оттого застройщикам что возле корыта и удаётся удерживать нём неадекватные цены продаж квадратного метра относительно к реальному среднему месячному доходу киевлянина.
P.S. За информацию в статистических бюлетнях спасибо - будет ещё один источник по которому "фахівця" по стройкам Киева можно будет в "лужу" садить, когда он на основе своих "думок" и " взгляда из коротких штанишек" будет пытаться басни о первичке КРЖН рассказывать.
СТАТИСТИЧНИЙ БЮЛЕТЕНЬ Прийняття в експлуатацію житла в Україні за 2012 рік
стор 12
А там занимательнешие цифры. Например В киеве 9 и выше 66 домов, из них 59 домов 16 этажей и выше. Днепропетровская выше 9 этажей аж 9 домов. Донецкой 7. В каждом городе по миллиону жителей, или в 2,7 раза меньше Киева. Судя по еще меньше конкуренции чем в киеве цены на новострои должны быть выше Киевских больше чем в 2 раза. Киев 2,7 млн / 66 или 1 дом на 40,9 тыс жителей днепр 1 млн / 9 домов или 1 дом на 111 тыс жителей
Первый написав:zahar_
16 и выше этажей (статбюлетень) площадью больше миллиона кв.м.
