Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

С того я взял, что вас об этом спрашивали на этой ветке не один раз. Ответить было очень легко. Но ответа не было.

подтверждаю, и сам спрашивал, еще и выделял вопрос цветом

ну давайте еще однушку ананлогично подберем...

итак примерно в тот-же период (вторая половина 2012 года) однушки были по 60...65, и минимальные цены (реальные!) 57..59.

Открываем сланду. Итак:

http://kiev.ko.slando.ua/nedvizhimost/p ... %5B0%5D=17

фильтр от 50 (а вдруг впало?) до 70 (хто зна, може и выросло), 16эт

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/kva ... 6f923d4c90 70 000 $


СТАЛО ДЕШЕВЛЕ??? Точно нет. Может даже немного дороже

Прикольно 1 к 70 тыс. И 3к 68 тыс. долл

68 000 $ Торг возможен
Объявление от: Агентства

Тип квартиры: Вторичный рынок

Этаж: 1
Этажность дома: 5

Тип: Панельный

Площадь кухни: 7 м2
Количество комнат: 2

Общая площадь: 45 м2

Жилая площадь: 30 м2

Хрущевка,светлая и уютная, жилое состояние (ремонт 2009 года), комнаты смежные, пол: паркет, ламинат и кафель, частично меблирована. Есть возможность достроить балкон. Рядом школа, дет.сад, поликлиника, супермаркет, рынок, парк. Хорошая транспортная развязка.

В прошлом году вроде не было чтобы за те же деньги можно было вместо 1к 3к купить?

да уж, захар як не добачыть так добрэшэ

Предлагаю поменять опрос. Например, на такой:

Что, по вашему мнению, произойдет в 2014 году?
1) Захар выведет на чистую воду всех шаромыг-сиськососателей
2) Эйрмакс продаст своё сокровище за 250К
3) Строитель продаст хотябы одну из квартир
4) Бетонный дворец на соломенке подорожает раза в 2-3
5) Киянка опубликует свои фото

У меня вопрос к авторам опроса и модераторам:

Каковым будет первое полугодие 2014 года для КРЖН?
Ви можете обрати 1 варіант відповіді
1. рост всех цен, более 3% за полгода
2. рост всех цен, до 3% за полгода
3. цены будут оставаться стабильными
4. снижение цен на вторичку 2-3%, первичка - стабильна/рост 2-3%
5. снижение цен на вторичку более 3%, первичка - стабильна/рост 2-3%
6. снижение цен на вторичку более 3%, первичка - рост более 3%
7. снижение всех цен до 3%
8. снижение всех цен более чем на 3%

Чем эти варианты ответов отличаются друг от друга и как эти различия планируется измерять в реальности?

Чем отличаются? Ну если для вас "рост", "снижение", "больше", "меньше" ничем не отличаются, то видимо ничем
Измерять? Как хотите. Ни один опрос в этой теме никогда не прорабатывался на методику измерения. Хотите предложить свой вариант? Рассмотрим с удовольствием.

Если "замеры" покажут что первичка и вторичка подорожали на 0% с погрешностью 3.5%(что очень неплохо для существующих "методик") - значит все варианты ответов правильные.
Методики Захара и Юры несколько разнятся Мой прогноз - они оба окажутся правы
Свое предложение выложил чуть выше

Прикольно 1 к 70 тыс. И 3к 68 тыс. долл

ну вот опять ЛУЖА... 45/30 это ДВУХА !!! 1 этаж в хруще за 68 это ПОДОРОЖАЛО !!! напомню что я был готов брать СРЕДНИЙ ЭТАЖ за 63...65 и такие предложения БЫЛИ, но я допускал БОЛЬШУЮ вероятность СРЫВА моей сделки, потому НЕ ЗАСТОЛБИЛ, а дальше эти предложения ВЫГРЕБЛИ.

Не опять "лужа".

Ошибся.

Насчёт выгребли - это Ваш очередной трёп.

пЫшыте Ысчо выгребающий Вы наш.

[1]

Не опять "лужа".Ошибся.Насчёт выгребли - это Ваш очередной трёп.

если не выгребли то где они?

я вам напомню, нацеливаясь на покупку такого хрущика за 63...65 я ПРОДАЛ КВАРТИРУ. Ну и кто треплется? какойто персонаж на форуме или человек совершающий сделку продажи/покупки?

Не опять "лужа".Ошибся.Насчёт выгребли - это Ваш очередной трёп.

если не выгребли то где они?

я вам напомню, нацеливаясь на покупку такого хрущика за 63...65 я ПРОДАЛ КВАРТИРУ. Ну и кто треплется? какойто персонаж на форуме или человек совершающий сделку продажи/покупки?

Что значит где они.

Последние 2 года в начале января у рыл переформатирование базы идёт для залива новых "торпед".

Много старых "торпед" осталось в базах. Вот за счёт их и создаётся иллюзия что уровень цен хотелок увеличился.

Учите матчасть.

Предлагаю поменять опрос. Например, на такой:

Что, по вашему мнению, произойдет в 2014 году?
1) Захар выведет на чистую воду всех шаромыг-сиськососателей
2) Эйрмакс продаст своё сокровище за 250К
3) Строитель продаст хотябы одну из квартир
4) Бетонный дворец на соломенке подорожает раза в 2-3
5) Киянка опубликует свои фото

Все кроме пункта 2 - малореально. Хотя нет, когда реализуется пункт 2 у киевлянки не будет другого выхода. Поэтому оставляем пункт 2 и 5.

[1]

Учите матчасть.

гыыыы, когда осенью 2012 выгребли хрущики по 65, маленькие по 75, а потом и нормальные по 85, я думал что вот настанет весна 2013 и появится свежак, может даже и дешевле... ХРЕН!!!

Учите матчасть.

гыыыы, когда осенью 2012 выгребли хрущики по 65, маленькие по 75, а потом и нормальные по 85, я думал что вот настанет весна 2013 и появится свежак, может даже и дешевле... ХРЕН!!!

То был результат предыдущей инвентаризации базы, проведенной рылами в конце 2012