Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

yura_ - получили и пропили-проели, кому нужен этот несчастный КРЖН, вон в Мюнхене и Майами нужно брать

нифига подобного... семейный совет (с) моментально пристраивает эти деньги обратно в недвижимость (жизненный опыт), собственно и пример наглядный видели

и обычно еще и с прибавкой из сбережений... а это все влияет на РН

может, это нетипичный семейный совет?
что это за реинвестирование по неадекватным ценам?
проедать надо и/или копить на депо под 25% на мюнхен!

[1]

может, это нетипичный семейный совет?

вы не представляете какую нам плешь родичи проели когда мы квартиру продали и ничего более 8 месяцев не покупали... тоже видимо их жизненный опыт считал такое положение уязвимым

стоят с калькуляторами и просчитывают, что же выгоднее сейчас 1000 грн получать и не иметь право официально работать или ждать 58 лет и где-то работать,

И к какому выводу пришли?

как здорово, что пенсия далеко, и нужно собирать на бетон

может, это нетипичный семейный совет?

вы не представляете какую нам плешь родичи проели когда мы квартиру продали и ничего более 8 месяцев не покупали... тоже видимо их жизненный опыт считал такое положение уязвимым

и родичи у Вас тоже нетипичные...

Интересно. И у меня такая же ситуация. И у Юры. И у Романа. И у Адвоката. И у Кима (насколько я понимаю). Так какие у вас основания полагать, что цены неадекватные или менее адекватные чем были? (вопрос - когда?).

Но это исключительно заслуга Ваша/Юры/Романа и т.д.
А основания тривиальные - кол-во сделок.
Имхо, основной показатель.
Даже по официальной информации и "незаинтересованных экспертов" - кол-во сделок снижается.
Мы ведь говорим о всей недвиге, а не только о первичке.
К тому же - по моим наблюдения/ощущениям , без учета КО - снижаются даже продажи первички (если брать только Киев). Соответственно - растет "навес" (под "навесом" я понимаю не только те остатки, что декларируют застройщики, а включая квартиры, которые якобы кем-то "куплены" с целью перепродажи, но в них никто не живет). Вижу много объяв на вторичке, когда хотят продать квартиры от 90+ кв.м. (дома сдачи середины 2000х, без отделки). Т.е. скоро будут праздновать десятилетие "владения" аппартаментами 80/100/130/150/180 кв.м. без отделки... Если брать с областью - которая начала активно застраиваться после 2008 , тогда да - продажи первички могли и вырасти.

Часто (даже на этой ветке) не учитывают тот факт что продажи с навесом нужно сравнивать не кол-вом квартир, а кол-вом квадратных метров, т.к. зачастую 1 кв из навеса по площади больше 3-х квартир из топа продаж застройщиков.

Ну вот, приехали... Смотрю ставочки по доллару от Русского стандарта - а они, мягко говоря, уже ниже плинтуса: аж 3.75% на срок больше года... В июле я почти столько получил при досрочном расторжении...
Гришу пока еще привлекают под нормальные проценты. Но стремно мне гришу размещать.
Киевлянка, направьте и укрепите!

сегодня была в пенсионном фонде

Сколько Вам насчитали???

Пока - второе. Но я все чаще и чаще слышу прогнозы о подорожании первички от разных, как их называет Захар "Ыкспердов" в пределах 10-14% в 2014 году. Поэтому думаю, что корректировка, как минимум, гривневых цен не заставит себя долго ждать.

Хитро Вы завернули.

Втулили прогноз "экспертов" о росте на 10-14% и свою "подтацовку".

"Ескпертам" надо продавать это понятно вот они и трепятся.

А Вы видимо в "подтанцовке" у них видимо по традиции ЖК Голосеево - там как только кто из виртуальных покупанов скупается - сразу трещат что первичка БУИТ ДОРОЖАТЬ?


Кстати Ваша -"корректировка, как минимум, гривневых цен не заставит себя долго ждать"- в цифрах сколько?

Также как и балаболов "экспертов"?

[2]

некоторые делают пересчет раз 2 года и просто смех увеличение пенсии всего за 10-30 грн максимум

Теоретически можно и в минусА выйти , если з/п за 2 года была намного меньше средней госстатовской - это снижает зарплатный коэффициент.

Мой личный опыт одной покупки (да, я не миллионер виртуальный, извините) говорит о том, что я выбрал то что мне нужно и уже через полгода не то что выбора - даже планировка такая раскуплена вся полностью. А заселения еще не было. И на*** мне нужно вот это сидеть и ждать, а потом приходить и смотреть на неликвид, да еще по новым ценам? Так что вы можете поступать как хотите, а я свой выбор сделал.

Виртуальный покупан:):):) может дать "планировка такая раскуплена вся полностью" в стадию?

Или Вы только троллить умеете?