Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

1 По сьогоднішнім правилам ванна+туалет разом - допустимі тільки для однокімнатних квартир в яких як правило проживає дві особи

щас проектирую квартирку, там на первом этаже один гостевой санузел (унитаз, биде, умывальник, душ), на втором этаже к каждой спальне отдельный смежный санузел (унитаз, биде, умывальник, джакузи), т.е. еще два санузла и еще один на втором этаже с входом из коридора, тоже гостевой видимо (унитаз, умывальник, душ), потому что и на втором этаже есть зал.

все с/у совмещенные, всего четыре

квартирка 250/120/27

я человеку рассказывающему что В КИЕВЕ при утеплении домов минвату ложат "на дерев'яні рейки", а также путающего сайдинг со сканроком - НЕ ДОВЕРЯЮ.

1 Так і я людині , якій навіть власна жінка не довіряє - також не вірю
2 Що таке ремонт ?
Якщо санітарний для здачі в оренду - то 2000 доларів навіть для голих стін - вистарчить
Якщо дизайнерський та ще й від якогось відомого дизайнера - то 2000 навіть за проект не вистарчить

После того как Вы сканрок назвавали сайдингом Вы как специалист по ремонту для меня - НОЛЬ.

Свободны.

Просто он не занимался вентфасадами,в его сегменте это не имеет смысла. Но это не значит, что он в остальном не шарит.

Я уже писал о знакомой, которая сдает однуху в новострое на софборщаге. Так там даже плитки нет на стенках в ванной. Покраска и какая то клеенка. Сдает за 2800 вроде

1 Так і я людині , якій навіть власна жінка не довіряє - також не вірю
2 Що таке ремонт ?
Якщо санітарний для здачі в оренду - то 2000 доларів навіть для голих стін - вистарчить
Якщо дизайнерський та ще й від якогось відомого дизайнера - то 2000 навіть за проект не вистарчить

После того как Вы сканрок назвавали сайдингом Вы как специалист по ремонту для меня - НОЛЬ.

Свободны.

Просто он не занимался вентфасадами,в его сегменте это ок имеет смысла. Но это не значит, что он в остальном не шарит.

Я уже писал о знакомой, которая сдает однуху в новострое на софборщаге. Так там даже плитки нет на стенках в ванной. Покраска и какая то клеенка. Сдает за 2800 вроде

Роман ему были показаны фото "семь на восемь". И нормальный специалист отличит сайдинг от сканрока. А наш "фахівець" том вопросе опростоволосился.

Виявляється українці у своїх помешканнях полюбляють поєднувати непоєднуване, а часом їх бажання продемонструвати своє багатство доходить до абсурду. У цьому зайвий раз переконалися журналісти Еспресо.TV, коли проглядали фотографії квартир в Одесі, Донецьку, Луганську, Чернігові, Києві тощо.

Зокрема деякі співвітчизники у вітальні, як у музеї, роблять підлогу з мармуру; телевізор, як дорогу картину, вішають в золоту рамку, а в спальній кімнаті разом з гламурною люстрою та дзеркальною стелею розміщують "шведську" стінку.

http://espreso.tv/akademia_zhlobstva/

Роман ему были показаны фото "семь на восемь". И нормальный специалист отличит сайдинг от сканрока. А наш "фахівець" том вопросе опростоволосился.

Маленькі уточнення
1 Мені були показані фото 640 х 400 на цих сторінках , де в формат цього фото влізло мінімум 100 м2 фасаду ( тобто в 25 пікселів влізло 1 м2 ) - не дивно що я не побачив різниці
2 З точки зору вентфасаду - різниця між сайдінгом і санроком - в ціні , адже як показала історія - горить все.
3 Я не претендую на звання гуру по всьому , але як мінімум знаю на порядок(два) більше в будівництві ніж захар чи Андрій Бетонович Конкретний.

Виявляється українці у своїх помешканнях полюбляють поєднувати непоєднуване, а часом їх бажання продемонструвати своє багатство доходить до абсурду. У цьому зайвий раз переконалися журналісти Еспресо.TV, коли проглядали фотографії квартир в Одесі, Донецьку, Луганську, Чернігові, Києві тощо.
Зокрема деякі співвітчизники у вітальні, як у музеї, роблять підлогу з мармуру; телевізор, як дорогу картину, вішають в золоту рамку, а в спальній кімнаті разом з гламурною люстрою та дзеркальною стелею розміщують "шведську" стінку.

http://espreso.tv/akademia_zhlobstva/

1 Я технолог по життю ( тобто все що можна зробити повинно бути зроблено найпростіше)
2 Навіть у приведених прикладах є речі які я особисто не вважаю поганими. Наприклад телевізор в рамці.
http://fotohost.org/images/a1a34d5d-154kB.jpg
Крім прегляду телевізора . можна й картини видатних живописців демонструвати ( а якщо теле ще й з роздільною здатністю в 4К) то якість зображення буде не гірша ніж в оригіналі.
Таким чином , можна весь Ермітаж чи Третяковку вмістити в одному залі ( слайд режим з підбором параметрів в залежності від аудиторії)

ПС
Сам розглядав щось подібне
Фальшивий камін з телевізором замість топки.
Запустив по телеку трек з горінням і потріскуванням - от і камін
Відкрив дверцятка каміна - отримав повноцінний перегляд.
Правда виникла проблема . яку не зміг побороти
Як правило телевізор розміщують на рівні очей . а топка каміна на рівні в 0,3-0,5 м максимум.

Падать когда будем ?

Я уже писал о знакомой, которая сдает однуху в новострое на софборщаге. Так там даже плитки нет на стенках в ванной. Покраска и какая то клеенка. Сдает за 2800 вроде

roman tr. ну мы то рассматриваем ТИПИЧНЫЙ эконом-ремонт (в новостойке в состоянии "голые стены") на основе здравого смысла.

Так к примеру Интергалбуд за свой свой скромный эконом-ремонт берёт 150 долл. за метр.

И когда мне спЫсЫалист из херсона и "фахівець" со Львова тараторят что скромный эконом-ремонт в киевской новостройке (и где квартира находится в состоянии "голые стены" от сараестроителей) будет стоить 30-50 долл за кв.м у меня есть большое подозрение что эта региональная "сладкая парочка" дезинформаторов тупо вводит аудиторию форума в заблуждение.

Так к примеру Интергалбуд за свой свой скромный эконом-ремонт берёт 150 долл. за метр.

И когда мне спЫсЫалист из херсона и "фахівець" со Львова тараторят что скромный эконом-ремонт в киевской новостройке в состоянии "голые стены" от сараестроителей будет стоить 30-50 долл за кв.м у меня есть большое подозрение

1 А можете нас ознайомити з скромними ремонтами від Інтегралбуду за 150 доларів м2 ?
2 Як ознайомите - я ознайомлю Вас з ремонтами під-ключ для себе за 200 доларів.( в які входить опалення котел+батареї+плитка ( явно не Львівського заводу) і унітази ванни - явно не китайського виробництва+підвісна стеля + ламінат + все електрообладнання не з ринку.)
3 Особисто в мене навіть не підозри а тверда впевненість що під ніком захар ховається слабокваліфікований рил який сам не знає чого хоче ( тобто навіть толково щось прорекламувати не може)

Так к примеру Интергалбуд за свой свой скромный эконом-ремонт берёт 150 долл. за метр.

И когда мне спЫсЫалист из херсона и "фахівець" со Львова тараторят что скромный эконом-ремонт в киевской новостройке в состоянии "голые стены" от сараестроителей будет стоить 30-50 долл за кв.м у меня есть большое подозрение

1 А можете нас ознайомити з скромними ремонтами від Інтегралбуду за 150 доларів м2 ?

Полагаю определённая часть аудитории форума (кто по работе, кто мониторя рынок первички Киева) были в шоу-румах Интергалбуд в ЖК Парковые Озёра и имеют представление о ремонте которого уровня идёт речь.

Как показывает практика Вы как эксперт "в коротких штанишках" по фото слабо разбираетесь в тех или иных аспектах первички КРЖН.

Поэтому выкладывать для Вас фото скромного эконом-ремонта Интергалбуд в ЖК Парковые Озёра считаю нецелесообразным - не хочу тратить время для "эксперта" который всё равно "не добачає".