Когда уже он поумнеет и переставит пластинку? Даже юнцы знают, что в момент взлета курса $ есть некоторый период, когда строители еще не сменили ценники. (Я , к слову, именно так машину выхватил в салоне на изломе 08-09 года). Но они непременно это сделают чуть позже. И выхватить что-то нужное (если были планы покупки, но не решался, копил) могут попробовать многие. Ликвидную первичку (по старой цене) запросто могут вынести... Будь я сейчас в Украине, скорее всего обтаптывал отделы продаж застройщика. По сути в $ первичка за месяц упала на 10%!!!! Держал бы руку на пульсе и ловил верх цены $. Но увы, такая возможность у меня будет только летом. А к тому времени ситуация может быть иной...
Во-первых, ты бы вникнул в суть сказанного, возможно тогда бы ты снова не начал фальшивить с выводом.
Претензия в "куковании" к оленеводам домика была высказана, что они начали намекать своим "кукованием" о якобы табунах депозитчиков которые побегут вкладываться в "воздух" для лучшего сбережения средств. А это трёп, потому как даже то небольшое число депозитчиков вложившихся в первичку в ОП застройщиков при прошлой девальвации наверняка поняли что войти туда как-бы легко, а вот выйти если понадобятся срочно деньги и хорошо "наварить" - фиг получится.
Тот источник в среде депозитчиков-раньтье на инфу которого ориентируюсь (и поведение которого я считаю типичным для депозитчиков-раньтье) НЕ СОБИРАЕТСЯ ВКЛАДЫВАТЬСЯ в сомнительные операции в с воздухом "первички" с целью лучшего более оптимального вложения средств.
Что же до твоего замечания что депозитчики конечные потребители у кого не решён квартирный вопрос побегут табунами его решать, то ты не забывай что таких в действительности не так уж и много и значительная часть которых может стоять "на лыжах" для свала, и для них квартирный вопрос уже может быть НЕ АКТУАЛЬНЫМ.
Безусловно какая-то часть депозитчиков конечных потребителей у кого не решён квартирный вопрос и произведут покупки у застройщиков, но никаких табунов не будет. И табуны это плод "кукователей" типа yura_ и "аналитика" В.Коломейко с домика.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 06 лют, 2014 10:07, всього редагувалось 1 раз.
там чуть раньше вы писали что кукование рыл дает сначало одну сделку, а потом еще 4-6 сделок... Разве это плохо???
Снова "кукователь" yura_ в "лужу" сел - цепочки это на вторичке, а сейчас идёт разговор что Вы "кукуете" о табунах инвесторов депозитчиков которые с ваших слов "выметают" первичку. И я подчёркиваю - Ваше "кукование" ДЕЗИНФОРМАЦИЯ.
Если вы пишете о том, чтобы приобрести пенобетонопенопластометры в садовом товариществе, или у хитрозадых инвесторофф после зачухонских строителей, то могу ответить: чел., у которого есть 3-5 сот.к, или уже решил свой вопрос, или снимает нормальное жилье, ничем себя не обременяя, и станет на лыжи ибо не привязан...
Карбид написав:Что есть "квартирный вопрос" ? (в целях повышения образованности спрашиваю...)
Имеется ввиду когда человек в Киеве с высоким уровня дохода (2-3.5 тыс. долл) относительно пересичных и "наскирдоваший" на депо сумму дающей возможность купить жилплощадь для проживания - живёт в арендованной квартире.
Карбид написав:Что есть "квартирный вопрос" ? (в целях повышения образованности спрашиваю...)
Имеется ввиду когда человек в Киеве с высоким уровня дохода (2-3.5 тыс. долл) относительно пересичных и "наскирдоваший" на депо сумму дающей возможность купить жилплощадь для проживания - живёт в арендованной квартире.
Зачем ему покупать втридорого паршивое жилье с обоссаными "Парадными"?
Хозяева недвижимости начнут повышать стоимость аренды квартир из-за роста курса доллара, считают опрошенные «Вестями» риэлторы.
«Арендная плата вырастет ровно настолько, насколько вырастет доллар», — рассказала «Вестям» генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.
По ее мнению, меньше всего это коснется самого массового (и самого дешевого) сектора со ставками до 6 тыс. грн в месяц: договоры здесь заключаются в гривне, и до срока перезаключения соглашений, нет оснований для пересмотра расценок. А вот в бизнес- и элитном сегментах в договорах арендная плата указывается не только в гривне, но и в привязке к курсу валюты, поэтому будет поднята автоматически.
Директор АН «Золотые Ворота» Алексей Холмецкий считает, что рост доллара скажется на ценах не сразу, а в течение полугода. «Рынок аренды жилья, хоть он уже два года гривневый, тоже прореагирует, но постепенно, в течение полугода. Те из хозяев, кто поделикатнее, повысят цену при перезаключении договоров, кто понаглее — уже пришел и сообщил арендаторам, что жизнь стала дороже», — отметил он.
Эксперты считают, что квартиросъемщики станут жертвами «тенизации» рынка. «Отношения арендатор-хозяин квартиры строятся только на честном слове», — подчеркнул в беседе с «Вестями» аналитик консалтингового агентства SV Development Сергей Костецкий. Хотя тщательно составленный договор мог бы стать аргументом в разговоре с хозяином квартиры, и арендатор мог бы до конца срока аренды платить по зафиксированной цене.
Востаннє редагувалось kievlyanka в Чет 06 лют, 2014 10:31, всього редагувалось 1 раз.
Когда уже он поумнеет и переставит пластинку? Даже юнцы знают, что в момент взлета курса $ есть некоторый период, когда строители еще не сменили ценники. (Я , к слову, именно так машину выхватил в салоне на изломе 08-09 года). Но они непременно это сделают чуть позже. И выхватить что-то нужное (если были планы покупки, но не решался, копил) могут попробовать многие. Ликвидную первичку (по старой цене) запросто могут вынести... Будь я сейчас в Украине, скорее всего обтаптывал отделы продаж застройщика. По сути в $ первичка за месяц упала на 10%!!!! Держал бы руку на пульсе и ловил верх цены $. Но увы, такая возможность у меня будет только летом. А к тому времени ситуация может быть иной...
Стремно сейчас в первичку лезть. Где курс остановится - хз, и хватит ли застройщику денег достроить если он продал больше чем построил - тоже хз. Велика вероятность зависания объектов в стадии недостроя. Или серьезного удешевления проекта: на картинке и в рекламном буклете было одно, а в реале получишь совсем другое - видели уже много примеров таких.
Шо Вы гоните - yura кАжЭ что табуны обеспеченных Аленей уже чуть ли не всё ВЫГребли у застройщиков?
zahar_ написав:yura кАжЭ что табуны обеспеченных Аленей уже чуть ли не всё ВЫГребли у застройщиков?
Доллар продают уже по 9.05 грн. Налицо девальвация гривны на 10%. Торговцы импорт. автомобилями и ширпотребом УЖЕ подняли цены соответственно курсу.
ГДЕ реакция продавцов жилья???? Где рост первички и вторички на 10% в грн??? Ведь кирпичи и бетон в Киеве жестко привязаны к доллару! Хоть одно сообщение???? Эксперт Захар_ - ау!
P.S. Пока что могу констатировать, что недвижимость в Киеве уже 6 лет снижается в долларовой цене... У кого есть контраргументы?
Востаннє редагувалось Frant в Чет 06 лют, 2014 10:49, всього редагувалось 3 разів.
Hotab написав:
