Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Так к примеру у Аркада на некоторые 2к в стоящемся доме на Оболоне цена при переводе в доллары упала на 32%

Т.е. на уровень девальвации. Как и следовало ожидать.

В общем, невеселая ситуация... Докерувались маргиналы типа Ющенка-Януковича....
Хорошо, что хоть страну не проср-ли... Не успели)))

Так к примеру у Аркада на некоторые 2к в стоящемся доме на Оболоне цена при переводе в доллары упала на 32%

Т.е. на уровень девальвации. Как и следовало ожидать.

Приведенный пример это продажа с дисконтом.

По информации из прайсов у КГС и Аркада по сравнению с ноябрём на многих реально строящихся объектах цена в гривнах была была поднята на 10%.

Поэтому на таких объектах проседание в долларах в районе 20%.

А вот ЖИ например вообще не подымал цену в гривнах.

Так к примеру цена на 2к в нашем тогда ещё строящимся доме на Милославской 2 как была 525700 грн, так и оставалась такой же до прошлой недели.

И если посчитать в долл эквиваленте то цена на 2к 63 кв.м в начале ноября была 64345 долл (курс 8.17), то на прошлой неделе эквивалент в долларах 2к на Милославской 2 был 48300 долл (курс 10.9).

То есть падение в долларах на Милославской 2 с начала ноября составило 25%.

на Оболоне

Захар, пожалуйста, запомните "на ОболонИ"
http://ru.wiktionary.org/wiki/%D0%BE%D0 ... 0%BD%D1%8C

Девальвация гривны продолжается... Вот-вот будет 12 за доллар. Можно сформулировать закономерность: за 4-6 лет гривна девальвируется в 1.5 раза...
Думаю, эта девальвация - равно как и военные действия и кавардак в стране - на КРЖН отозвутся серьезным снижением цен.... Может, на 15-20%, а может, местами - и на 30%... Народ будет нищать. Не только низы.... Доход и у "среднего класса" уменьшится...
Снова вспомним 1990-е годы. Дачи, картошку и все такое...

Где "миллионщик" Унуноктий с его "ростом" первички??? Ау!

Вы хотите сказать, что сейчас, чтобы получить деньги с закончившегося депо в 8400 долларов, надо будет 7 дней в банк ходить?

Больше.
Если управитесь за две недели - считайте, что повезло.

Думаю, пора тему с валютой тут заканчивать.

Дык инфа о валюте же идёт в контексте темы?

Поэтому не могли бы вы проинформировать - что и по текущим счетам тоже выдача долларов как выдача долларов с депо?

Девальвация гривны продолжается... Вот-вот будет 12 за доллар. Можно сформулировать закономерность: за 4-6 лет гривна девальвируется в 1.5 раза...

Если будет сценарий развиваться как при девале конца 2008 начала 2009, то после пикового значения будет откат назад.

В прошлый раз откат назад имхо был примерно 10%.

Дык инфа о валюте же идёт в контексте темы?

Поэтому не могли бы вы проинформировать - что и по текущим счетам тоже выдача долларов как выдача долларов с депо?

Ну я собственно писал о текущих счетах. Все одинаково, они ж ничем приципиально не отличаются.
Скажем, хомяк с доллародепо, решивший сейчас ухватить просевшее, не сможет ничего сделать, потеряет кучу времени, прежде чем успеет выковырять сумму.

Адвокат даже не знаю как выковырял, он писал в ветке Дельты, тоже баксодепо выковыривал. Если это было как раз на покупку в Ирпене, то он проделал некислую работу.

Думаю, эта девальвация - равно как и военные действия и кавардак в стране - на КРЖН отозвутся серьезным снижением цен.... Может, на 15-20%, а может, местами - и на 30%... Народ будет нищать. Не только низы.... Доход и у "среднего класса" уменьшится...

Ну при военных действиях - это отдельный сценарий, о котором даже думать не хочется.

А без военных действий надо обождать пока девальвация закончится, чтобы попробывать определить уровень РЕАЛЬНОГО снижения долларовых цен на КРЖН.

А тем временем горе-аналитики и Аленеводы с домика СВистят, показывают у себе на "табло" сиротливое снижение -0.1% за неделю.

Интересно то что у туфтогонов с домика на "табло" проседание за время того что гривна просела на 35-40% "кржн домика" просел на 0.2-0.3%

Ну при военных действиях - это отдельный сценарий, о котором даже думать не хочется.

Военные действия уже были. Касапы оторвали у нас Крым. Сейчас хотят Юго-Восток оттяпать. Не в курсе???

А без военных действий надо обождать пока девальвация закончится

Дальше 1:12 гривна не должна опуститься, ибо это весьма чревато. Быстрое и массовое обнищание населения, Майдан-3, невозврат долларовых депозитов и все такое. В любом случае - перспективы на ближайшие 2-3 года у нас весьма и весьма нерадостные... Где там Овен? В Греции или еще здесь?

Печально смотреть на эту "страну". Она находится между Европой и Россией, и ее буквально ломают, раздирают на части. Жить здесь трудно и неперспективно. За последние 100 лет - две мировых войны, несколько революций.... Каждые 20-30 лет происходит обнуление валюты или ее масштабная девальвация. Причем - совершенно неожиданно. Плять... Руководство страны - обычно тупые маргиналы, стремящиеся набить карманы деньгами и свалить вон отсюда... В стране нет элементарного порядка... За последние 10 лет из Украины было выведено несколько сотен миллиардов долларов.... Скоро снова большая часть населения будет жить с дач и огородов... Ну и страна... А тут по инерции публика спорит - насколько подорожает)))) Как в Верховной Раде - страна загибается, а они никак не могут поставить интересы общества выше личных....

За период с 1 по 31 марта 2014 года, по 10 административным районам Киева было совершено 255 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 433 продано в недостроенных домах.

Наибольшим спросом пользовались двухкомнатные квартиры (47% сделок), 44% приходится на однокомнатные квартиры и 9% на объекты с тремя комнатами и более.

Максимальное количество сделок (65%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 28% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 7% - в категории свыше 200 тыс. долларов.

При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 501/кв.м. на вторичном рынке ($1 364/кв.м. на первичном).

Самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 892/кв.м. на вторичном рынке ($2 482/кв.м. на первичном).

Напомним, по итогам февраля 2014 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 412 квартир, на первичном рынке 694. Об этом сообщили в агентстве недвижимости SV Realty.
http://kievnews.glavcom.ua/news/24564.html

Напомню
В марте 2013 года в Киеве продано 2 045 квартир

УКРАИНА, 2 апр. - SV Development. Как сообщили в агентстве недвижимости SV Realty (Консалтинговой компании SV Development), за период с 1 по 31 марта 2013 года, по 10 административным районам Киева было совершено 1 234 сделок купли/продажи квартир на вторичном рынке и 811 продано в недостроенных домах.