257oliuH написав:к вопросу о рынке и динамике хотелок.. эту хату я смотрел весной 2013, тогда хозяева хотели $135 тыс, торг до 130 тыс, меньше нет - упирались рогами по причине что надо там кому-то решить проблемы. Осенью, когда вокруг уже появилось много вариантов по более привлекательным ценам, просто поинтересовался у рылы - как там, снизили цену до адекватной? Говорит - нет, хотят 130 и всё. Теперь хотят 100, и очень срочно . Вот что девал животворящий делает!
Это не "девал животворящий" . Это кризис. И массовый разбегон обеспеченных сограждан из страны. И закончится это все вполне может тем, что нынешние "модные дома " и "перспективные районы" станут прибежищем бомжей и цигано-таджиков. И те кто думают сейчас что купили "классный вариантик" на "оболонских липках" через пяток лет поймут что очутились в гарлеме.
Это не "девал животворящий" . Это кризис. И массовый разбегон обеспеченных сограждан из страны. И закончится это все вполне может тем, что нынешние "модные дома " и "перспективные районы" станут прибежищем бомжей и цигано-таджиков. И те кто думают сейчас что купили "классный вариантик" на "оболонских липках" через пяток лет поймут что очутились в гарлеме.
Ну нсли "модные дома" и "оболонские липки" станут прибежищем циган и таджиков в виде гарлема; то чем тогда станут райончики типа ДВРЗ, соц.города, борщага, отрадный и тп хлам?
Это не "девал животворящий" . Это кризис. И массовый разбегон обеспеченных сограждан из страны. И закончится это все вполне может тем, что нынешние "модные дома " и "перспективные районы" станут прибежищем бомжей и цигано-таджиков. И те кто думают сейчас что купили "классный вариантик" на "оболонских липках" через пяток лет поймут что очутились в гарлеме.
Ну нсли "модные дома" и "оболонские липки" станут прибежищем циган и таджиков в виде гарлема; то чем тогда станут райончики типа ДВРЗ, соц.города, борщага, отрадный и тп хлам?
airmax78 написав:если за 170 у меня готовы забирать, но я хочу 180
Готовы ли? Или они готовы начать торг от этой суммы. Сбросив еще 5%.
airmax78 написав:а у кого пара копеек завалялась - Бог.
Как ни странно - почти так. Потому что вытаскивать из банков эти пару копеек сейчас ой как трудно. А зарабатывать их (в $$ ) в тех же количествах вообще уже нереально. Придется мириться с реалиями: человек с нужной Вам суммой - Бог. И уговорите этого Бога купить у Вас то, что пока дешевеет))).
257oliuH написав:к вопросу о рынке и динамике хотелок.. эту хату я смотрел весной 2013, тогда хозяева хотели $135 тыс, торг до 130 тыс, меньше нет - упирались рогами по причине что надо там кому-то решить проблемы. Осенью, когда вокруг уже появилось много вариантов по более привлекательным ценам, просто поинтересовался у рылы - как там, снизили цену до адекватной? Говорит - нет, хотят 130 и всё. Теперь хотят 100, и очень срочно . Вот что девал животворящий делает!
130 за 100-метровую квартиру на паскоте, какой бы в ней ремонт не был сделан - это дорого. Это к вопросу о локейшене. Нельзя покупать недвигу в Ж. Хочешь сэкономить- будь готов к тому, что в случае ПЦа твоя недвига подешевеет первой и по полной программе.
Тополевая это не паскот, таирово. Вашу позицию я понимаю, и когда присматривал хату, то избегал подобных продавцов. Я искал продаванов, которым нужны деньги, проще говоря у которых финансовые проблемы - кредиты и тп, такие готовы скинуть значительно. С прошлого года кол-во таковых увеличилось, что было вполне ожидаемо в условиях падения экономики.
Кстати, если за 100ку, то не такой уж и плохой вариант. Если ремонт и мебель не сильно уставшие.
airmax78 написав:если за 170 у меня готовы забирать, но я хочу 180
Готовы ли? Или они готовы начать торг от этой суммы. Сбросив еще 5%.
airmax78 написав:а у кого пара копеек завалялась - Бог.
Как ни странно - почти так. Потому что вытаскивать из банков эти пару копеек сейчас ой как трудно. А зарабатывать их (в $$ ) в тех же количествах вообще уже нереально. Придется мириться с реалиями: человек с нужной Вам суммой - Бог. И уговорите этого Бога купить у Вас то, что пока дешевеет))).
Торг начинается от 180 и, пока, там же и оканчивается. Ну так еще раз повторюсь: я могу подождать. Тут вопрос: кому нужнее?
airmax78 написав:Эти апокалиптические настроения - неотъемлемый атрибут любого кризиса.
Куча стран, бывших когда-то модными и дорогими опустились, их столицы превратились в отстойники, успешные и богатые граждане - уехали, их место заняли бомжи, цигане и нищеброды. И те кто думали что удачно купили дешевеющую недвижимость внезапно поняли что сами лишили себя шанса своевременно и удачно свалить. И остались привязанными к постоянно дешевеющей и разрушающейся недвиге, которую и продать невозможно - и жить тошно. Примеры Аргентины, ЮАР и других - перед глазами.
airmax78 написав:Эти апокалиптические настроения - неотъемлемый атрибут любого кризиса.
Куча стран, бывших когда-то модными и дорогими опустились, их столицы превратились в отстойники, успешные и богатые граждане - уехали, их место заняли бомжи, цигане и нищеброды. И те кто думали что удачно купили дешевеющую недвижимость внезапно поняли что сами лишили себя шанса своевременно и удачно свалить. И остались привязанными к постоянно дешевеющей и разрушающейся недвиге, которую и продать невозможно - и жить тошно. Примеры Аргентины, ЮАР и других - перед глазами.
Из кучи стран осталось две, при чем ЮАР - ужасно неудачный пример. А по поводу Аргентины: этот отличный сайт вам в помощь:
257oliuH написав:к вопросу о рынке и динамике хотелок..
. Вот что девал животворящий делает!
