airmax78 написав:Это вы зря. Дети пусть сами себе на квартиры зарабатывают.
Є дві сторони медалі З одного боку самостійний заробіток на квартиру - вирощує зуби з якими легше боротись по життю, з другого боку - боротьба в молодості забирає єдиний ресурс який важко ( точніше не можливо ) повернути - це час. Таким чином палка з двома кінцями , але в мене є оправдання - білоручками вони в мене не ростуть. Старший працює простим торговим ( попередньо позаймавшись спортом на професійному рівні , попрацювавши в мене на будові чорноробочим. покерувавши моїм магазином) Молодший - поки що йде стопами старшого ( спорт) , ніби й шансів прорватись більше , але він вже як на мене потрапив в першу сотню воротарів в Україні - але у фінансовому плані - це навіть менше ніж доходи старшого торговим.
Таки чином час покаже Я був правий давши їм можливість стартувати не з дна чи ні...
Отсутствие собственной квартиры - это не дно. Мне кажется в наше время дно - это отсутствие хорошего образования и перспектив его получения.
Старший закінчив магістратуру , спеціальність Міжнародні економічні відносини молодший закінчує бакалавра Фінанси і кредит і буде продовжувати навчання Вузи звичайно не Могилянка , але вони ж спортсмени
budivelnik написав:Так що з освітою - все нормально.
О це головне - це звжди з ними буде. А мабуть вони й жити не захочуть у Львові. Молодший, наприклад, поїде грати до якоїсь Легії або далі й навіщо йому та квартира у Львові? Так що купіть собі вже нормальну автівку - отримайте задоволення від життя.
budivelnik написав:Так що з освітою - все нормально.
О це головне - це звжди з ними буде. А мабуть вони й жити не захочуть у Львові. Молодший, наприклад, поїде грати до якоїсь Легії або далі й навіщо йому та квартира у Львові? Так що купіть собі вже нормальну автівку - отримайте задоволення від життя.
А що таке нормальна ? Бо я вже купив емгранд Х7 Але при цьому ні таврію , ні нісан не продав, все одно по будові краще на них....
А про спортивну карєру - так вона досить коротка , масимум до 30-35 ( тобто ще всього 9-14 років) . а потім все одно потрібно життя починати заново.
Востаннє редагувалось budivelnik в Вів 29 кві, 2014 20:39, всього редагувалось 1 раз.
Срочно! Продам 1-комнатную квартиру на Милославской 2, дом сдан, заселение июнь, 18/25 этаж, 36/17/7.3, хороший вид, после строителей. Переуступка! Цена: 42 000 у.е.
лучше дождаться июня и посмотреть на треп собственника, если дом не сдан, зачем верить обещаниям
"Дом сдан" это когда дом получает сертификат соответствия и попадает в статистику введенного жилья.
По закону застройщик должен подключить дом к коммуникациям (электричество, на постоянной основе, водоснобжение, одопление) спустя 120 дней после ввода и передать его на обслуживание жэку или осбб.
Дом на Милославской 2 получил сертификат соотвествия в средине 3 декады декабря 2013.
По закону он его уже должен передать жэку, так как застройщик специально затягивал время чтобы жильцы к означенному сроку не создали ОССБ.
На форуме риелт некоторые заявляют (часть из них правда может быть балакучий спецназ), что уже сделали приём квартир в ЖИ и у строителей, и подали документы на получения права собственности.
В принципе старт реального заселения в июне вполне возможен. Но не в начале, а под конец месяца.
zahar_ написав:Ещё один рЫловский эксперт-балабол - дешеветь НЕ БУИТ, а если пАдешЫвеет, то тоКа на нЭмного. А вот ежели начнётся ипотека.....
Резкого падения цен на недвижимость не будет. Если они и будут снижаться, то постепенно до конца года, а потом снова будут подниматься.
Такое мнение высказал Александр Сокол, представитель Ассоциации специалистов по недвижимости Украины в эфире телеканала БТБ.
Эксперт отметил, что сейчас среди риэлторов есть два противоположных мнения — в зависимости от событий, которые в дальнейшем будут происходить в Украине. Первое — что из-за кризисных явлений цены будут постепенно, без резкого падения, минимум до конца этого года снижаться.
"Если все же стабилизируется политическая ситуация и общие отношения с Россией, и будут определенные вливания кредитных средств от финансовых структур международных — есть надежда, что ситуация стабилизируется ближе к осени и, возможен, даже незначительный рост", — считает эксперт.
Сокол подчеркнул, что в краткосрочной перспективе даже если определенное падение, все равно долго на низком уровне цена не будет, она рано или поздно пойдет вверх. Предложение на рынке уменьшится из-за низкой цены, потому что продавцы не захотят продавать недвижимость по таким ценам и просто уйдут с рынка в надежде на лучшие времена.
При этом он добавил, что одна из самых больших проблем, которая сдерживает движение на рынке недвижимости, — это отсутствие ипотечного кредитования.
мені цікаво, звідки візмуться гроші на ринку, якщо навіть у такого консерватора як я (90% депо у валюті 10% у грн) після девалу сумарні накопичення зменшилися і, якщо буде стабільний курс на рівні 11.5, то вийду на докризові рівні лише літом. Банки іпотеку не дають, а забиратиз депо в межах еквіваленту 15000 грн. Щоб КРЖН відновив нормальну роботу, тре - стабілізація курсу - стабілізація БС - стабілізація політичної ситуації - економічна стабілізація - час, щоб нагаяти втрачене. Як на мене, мінімум 3 роки . Перший рік - те що маєм зара, другий - спад на вторинному ринку, 3й рік - стабілізація, і 4й рік - початок росту, якщо нічого не трапиться знову в "Датському королівстві"
flyman написав:якщо навіть у такого консерватора як я (90% депо у валюті 10% у грн) після девалу сумарні накопичення зменшилися
Яким чином? Якщо умовно взяти девал 50%, то 10% капыталу, що в гривні, просіли у 1,5 рази в доларовому еквіваленті, тобто зменшили загальну суму на 3,3%. Але ж долари вочевидь під більший відсоток на депо, та й відсоток по гривні відіграє трохи падіння частини в гривні від девалу. Яким чином вони зменшилися?
flyman написав:Банки іпотеку не дають
Спитайте у Юрка, він в нас минулого року пізнав це щастя.
zahar_ написав:Ещё один рЫловский эксперт-балабол - дешеветь НЕ БУИТ, а если пАдешЫвеет, то тоКа на нЭмного. А вот ежели начнётся ипотека.....
Резкого падения цен на недвижимость не будет. Если они и будут снижаться, то постепенно до конца года, а потом снова будут подниматься.
Такое мнение высказал Александр Сокол, представитель Ассоциации специалистов по недвижимости Украины в эфире телеканала БТБ.
Эксперт отметил, что сейчас среди риэлторов есть два противоположных мнения — в зависимости от событий, которые в дальнейшем будут происходить в Украине. Первое — что из-за кризисных явлений цены будут постепенно, без резкого падения, минимум до конца этого года снижаться.
"Если все же стабилизируется политическая ситуация и общие отношения с Россией, и будут определенные вливания кредитных средств от финансовых структур международных — есть надежда, что ситуация стабилизируется ближе к осени и, возможен, даже незначительный рост", — считает эксперт.
Сокол подчеркнул, что в краткосрочной перспективе даже если определенное падение, все равно долго на низком уровне цена не будет, она рано или поздно пойдет вверх. Предложение на рынке уменьшится из-за низкой цены, потому что продавцы не захотят продавать недвижимость по таким ценам и просто уйдут с рынка в надежде на лучшие времена.
При этом он добавил, что одна из самых больших проблем, которая сдерживает движение на рынке недвижимости, — это отсутствие ипотечного кредитования.
мені цікаво, звідки візмуться гроші на ринку, якщо навіть у такого консерватора як я (90% депо у валюті 10% у грн) після девалу сумарні накопичення зменшилися і, якщо буде стабільний курс на рівні 11.5, то вийду на докризові рівні лише літом. Банки іпотеку не дають, а забиратиз депо в межах еквіваленту 15000 грн. Щоб КРЖН відновив нормальну роботу, тре - стабілізація курсу - стабілізація БС - стабілізація політичної ситуації - економічна стабілізація - час, щоб нагаяти втрачене. Як на мене, мінімум 3 роки . Перший рік - те що маєм зара, другий - спад на вторинному ринку, 3й рік - стабілізація, і 4й рік - початок росту, якщо нічого не трапиться знову в "Датському королівстві"
Дык кто кричит о "росте" - рЫлы и застройщики которые кормятся со сделок на КРЖН.
И рылы фокусничают аки коперфильд со своей "аналитикой" и специально напуская тумана на рынок и норовя "выдернуть" на рынок покупателей с "чистыми" сбережениями.
Насчёт того что как минимум 2 года средние реальные цены на КРЖН будут снижаться то скорее всего так и будет (при условии что стабилизируется политическая и экономическая ситуация).
zahar_ написав:А "герою" yura_ банк в ипотеку дал в эквиваленте 20 тыс. долл потому что в ипотеку взял 3к и поверил доходам о которых заявлял yura_ .
Ну так наш герой говорит о квартирах в Ирпене до 26 тыс долл. При стандартном мин взносе 30% на такую необходима ипотека до 18 200 долл (+ расходы на оформление). Это не более 3500 грн в мес платежа по аннуитету, если брать на 10 лет (а перспектива выплатить намного раньше - еще ж есть депо).
zahar_ написав:Вот думается всё ли yura_ поведал о своём договоре с "дядей" - не повысит ли ему "дядя" процентную ставку в связи с девальвацией?
С чего бы? Кредит в гривне, покрытие большое, какая разница, есть девальвация или нет.
Додано: Вів 29 кві, 2014 20:20
лучше дождаться июня и посмотреть на треп собственника, если дом не сдан, зачем верить обещаниям 
