Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

якщо навіть у такого консерватора як я (90% депо у валюті 10% у грн) після девалу сумарні накопичення зменшилися

Яким чином? Якщо умовно взяти девал 50%, то 10% капыталу, що в гривні, просіли у 1,5 рази в доларовому еквіваленті, тобто зменшили загальну суму на 3,3%. Але ж долари вочевидь під більший відсоток на депо, та й відсоток по гривні відіграє трохи падіння частини в гривні від девалу.
Яким чином вони зменшилися?

Банки іпотеку не дають

Спитайте у Юрка, він в нас минулого року пізнав це щастя.

ну віртуальним мільонерам 3,3% в мінус, це понти а не збитки, а реальним, то кілька штук тю-тю

Что-то непонятно, там Комарова 1 или Донца 4 (на карте рисует)

Наверное карту не ту всунули -перепутали . Что настораживает цены как для правого берега на панельку ниже чем на Позняках?

Непонятно где там дом располагается. Простект Комарова 1 - это НАУ.

А проспект Комарова 1-3 это бензозаправка.

А а между Героев Севастопаля заправкой на Комарова 1-3 какая-то стоянка автомобилей вдоль Комарова была. Может город автостоянку "уплотнил"/"забрал" и дал там участок ЖИ для строительства.

А "герою" yura_ банк в ипотеку дал в эквиваленте 20 тыс. долл потому что в ипотеку взял 3к и поверил доходам о которых заявлял yura_ .

Ну так наш герой говорит о квартирах в Ирпене до 26 тыс долл. При стандартном мин взносе 30% на такую необходима ипотека до 18 200 долл (+ расходы на оформление). Это не более 3500 грн в мес платежа по аннуитету, если брать на 10 лет (а перспектива выплатить намного раньше - еще ж есть депо).

Faceless а чего Вы "выдаёте" для закупке в Ирпене с 30% первым взносом? Может там банки под 50% выдают.

Во вторых причём тут Ирпень к КРЖН?

Давайте тогда "запишем" в КРЖН и Боярку и Глеваху, Бровары и Борисполь, и Вишнёвое, и Софиевсккую Борщаговку, и Никольскую Борщаговку.

Даже по статистики - есть сдача жилья в Киеве, а есть сдача жилья в Киевской области.

zahar_ продолжает пиарить свой неликвид на краю Троещины с видом на ТЕЦ ?

ну віртуальним мільонерам 3,3% в мінус, це понти а не збитки, а реальним, то кілька штук тю-тю

Чи ви читатти не вмієте, чи не хочете? Чи у вас доляри лежать менше, ніж під 3% річних?

Faceless а чего Вы "выдаёте" для закупке в Ирпене с 30% первым взносом? Может там банки под 50% выдают.

Во вторых причём тут Ирпень к КРЖН?

Притом, причем любой товар-субститут относится к рынку этого товара.
А если в пригороде мин взнос под 50% - тем более ипотека совсем ненакладная выходит.

Вот думается всё ли yura_ поведал о своём договоре с "дядей" - не повысит ли ему "дядя" процентную ставку в связи с девальвацией?

С чего бы? Кредит в гривне, покрытие большое, какая разница, есть девальвация или нет.

А с того что банки ещё те хапуги - и вполне могли "ввинтить" пункт об увеличении ставки при наступления "резкого облегчения" покупательской способности гривны из-за резкого роста потребительских цен.

Faceless а чего Вы "выдаёте" для закупке в Ирпене с 30% первым взносом? Может там банки под 50% выдают.

Во вторых причём тут Ирпень к КРЖН?

Притом, причем любой товар-субститут относится к рынку этого товара.
А если в пригороде мин взнос под 50% - тем более ипотека совсем ненакладная выходит.

Ипотека не накладная - только первый взнос 50% для жителей Ирпеня может быть великоват.

Или у Вас есть данные что количество ипотек по Ирпеню на уровне количества ипотек в Киеве в 2007?

ну віртуальним мільонерам 3,3% в мінус, це понти а не збитки, а реальним, то кілька штук тю-тю

Чи ви читатти не вмієте, чи не хочете? Чи у вас доляри лежать менше, ніж під 3% річних?

А ви читатти не вмієте, чи не хочете?
Це лише віртуальні мільонери думкою багатіють.
А в реальному житті так: чистий дохід - витрати = нові заощадження.
Так от, щоб вийти на докризовий рівень, тре мати оці "нові заощадження" в достатній кількості.
Невже тре пояснювати такі елементарні речі.

ну віртуальним мільонерам 3,3% в мінус, це понти а не збитки, а реальним, то кілька штук тю-тю

Чи ви читатти не вмієте, чи не хочете? Чи у вас доляри лежать менше, ніж під 3% річних?

А ви читатти не вмієте, чи не хочете?
Це лише віртуальні мільонери думкою багатіють.
А в реальному житті так: чистий дохід - витрати = нові заощадження.
Так от, щоб вийти на докризовий рівень, тре мати оці "нові заощадження" в достатній кількості.
Невже тре пояснювати такі елементарні речі.

На КРЖН эта ваша формула обеспечивает %%5-10 продаж. Как мы тут выяснили, главные факторы это "спадщина и родовий капітал" киевлян и приезжих. Потому кому-то надо три года, а кому-то достаточно бабушкину квартиру продать, доложить и купить что-то новое. К тому чтобы держать в банках десятки и сотни тысяч долларов у многих наших соотечествнников уже выработался стойкий иммунитет. Не у всех, правда. Кому-то в Тернополе еще предстоит переболеть прежде чем такой иммунитет появится.

flyman
Кстати, по поводу ваших забросов в адрес виртуальных миллионеров: знали бы вы из какого овна состоят активы банка/банков, которым вы доверили свои сбережения. Так что если хотите увидеть настоящего виртуального, ну, пусть не миллионера, но, как он о себе думает, обеспеченного человека - посмотрите в зеркало.