smirnowand написав:Даже ИТшники-программисты, в большинстве своем, считают покупку квартиры для себя недоступной, невзирая на то, что при откладывании половины з.п. они могли бы на нее накопить за 5-7 лет.
Еще один "эксперт". Средний айтишник откладывает на 1к за 3 года, если поприжаться за полтора.
средне-продвинутый, неженатый, экономный, живущий у родаков, я бы сказал
smirnowand написав:Даже ИТшники-программисты, в большинстве своем, считают покупку квартиры для себя недоступной, невзирая на то, что при откладывании половины з.п. они могли бы на нее накопить за 5-7 лет.
Еще один "эксперт". Средний айтишник откладывает на 1к за 3 года, если поприжаться за полтора.
средне-продвинутый, неженатый, экономный, живущий у родаков, я бы сказал
Есть простой способ определения справедливой цены на недвижимость:на длинном промежутке времени цена и аренда растут примерно одинаково. Берем данные с svdevelopment и получаем что средняя цена 1-комн в Киеве должна быть сегодня 1500 долл/м2. Если брать по районам то получется следующее:Печерский-2150,Шевченковский-2050,Оболонский-1500,Голосеевский-1200
fygol написав:Есть простой способ определения справедливой цены на недвижимость:на длинном промежутке времени цена и аренда растут примерно одинаково. Берем данные с svdevelopment и получаем что средняя цена 1-комн в Киеве должна быть сегодня 1500 долл/м2. Если брать по районам то получется следующее:Печерский-2150,Шевченковский-2050,Оболонский-1500,Голосеевский-1200
и учтем что цены основаны исключительно на хотелках и цены с учетом ремонта
Дом по Драгоманова 40, который КГС себе "приписал" в статЫстЫку, фактически построила ПСГ Ковальская
21-Й ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК ВІД ПБГ «КОВАЛЬСЬКА» ВВЕДЕНО В ЕКСПЛУАТАЦІЮ У четвертому кварталі 2013 року написано чергову сторінку історії «Нерухомості від Ковальської». 14 листопада отримано сертифікат готовності до введення в експлуатацію завершеної новобудови у Дарницькому районі – одного з трьох красенів-будинків по вулиці Драгоманова, 40.
«Холдингова компанія «Київміськбуд». 25-поверхова будівля із вбудованими нежитловими приміщеннями налічує 184 квартири загальною площею 14 971,9 кв. м. Початок будівництва – травень 2012 р.
DmitryK написав:Еще один "эксперт". Средний айтишник откладывает на 1к за 3 года, если поприжаться за полтора.
Если вы не в курсе - то я отнюдь не из этих "будет по 500". Если поприжаться - за полтора говорите? Допустим 1к = 50к $ ( более-менее приемлемый вариант 1-к квартиры ( мы же не гостинку рассматриваем, надеюсь, и не хрущ вдалеке от метро? ). Допустим, "поприжавшись", некий ИТшник живет за 200$ в месяц. Живут же люди так-же. Не развлекается, не обновляет компьютер, не покупает товаров длительного потребления, только работает, ест и спит, живя у родителей. 1.5 года= 18 месяцев. 50к/18=2777$. В итоге, з.п. "среднего ИТшника" по вашему в районе 3000$. Хотя на самом деле это расценки на работу ИТшника высокого уровня, причем достаточно узкого круга специальностей: таких специалистов весьма немного. Большинство ИТшников получают в районе 700-1500$.
Продам 2к.квартиру, Чавдар , 11, дому 3 года, 78/41/12, 20/25эт., состояние - под чистовую отделку. Квартира светлая, тихая, отличная планировка в отличном кирпичном доме. Чистое парадное, консьерж. Хорошая инфраструктура, садики, школы, магазины, м.Осокорки - 5минут пешком. 89000у.е., торг.
Хорошее предложение, но не идеальное. 1150$ за метр, без ремонта - для Позняков-Осокорков такой площади.. нормально, но не более того. Есть инфа о сделке летом 2013, тот же район и даже та же улица, 1к 58 квадратов за 70к. Почти та же цена. Да и в новостроях района есть дешевле.
smirnowand написав:1150$ за метр, без ремонта - для Позняков-Осокорков такой площади.. нормально, но не более того.
нормально для реальных сделок, а не хотелок. для хотелок нормально 1500. и за приведенную вами 1к ломили бы тоже 1500. это КГС монолитники, а не панельное овно на ващенка за которое хотят 1500
йцукен написав:нормально для реальных сделок, а не хотелок. для хотелок нормально 1500. и за приведенную вами 1к ломили бы тоже 1500. это КГС монолитники, а не панельное овно на ващенка за которое хотят 1500
Ну, хотелка реально в теории может быть вообще любой. Есть и люди, которые ставят хотелку - по реально той цене, по которой они готовы продать, чтобы на их хотелку обращали внимание в первую очередь. А то ставить хотелку 130к и ждать покупателя, который предложит хотя-бы 90 - это несколько нелогично. Люди, которым нужно продать сейчас, так не поступают.
smirnowand написав:Ну, хотелка реально в теории может быть вообще любой.
угу
smirnowand написав:Есть и люди, которые ставят хотелку - по реально той цене, по которой они готовы продать, чтобы на их хотелку обращали внимание в первую очередь.
это те люди, которые хотят продать, а не продавать как аирмакс к примеру.
smirnowand написав:А то ставить хотелку 130к и ждать покупателя, который предложит хотя-бы 90 - это несколько нелогично.
но многие именно так и делают и они же учавствуют в формировании индекса и таких ребят оооочень много.
smirnowand написав:Люди, которым нужно продать сейчас, так не поступают.
прям мои мысли процитировали.
щас франт и аирмкс обозвет нас тупыми обвалишками и что их овно стоит не меньше чем они просют и что они никогда дешевле не отдадут и придется все сосать лапу, а не пользовать их сокровищами.
Додано: Нед 18 тра, 2014 21:25
