Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

З Позняків і Трої до цетрального ж.д. вокзалу як із Ворзеля а то і далі.
Я ж не кажу, що Лівий Берег, що то не труъ Київ - для ніщебродів і я би там не купив.

а навіщо жителю Позняків чи Трої центральний ж.д. вокзал? на роботу начебто в інші місця А для культурного відпочинку теж не підходить

ага, з одного спальника на роботу в інший.
Не подобаєтьс ж.д. Вокзал, візмем Контракову, або Васильківська, або Лепсе.

оренда = 300 000 * 4 % = 12Кгрн

почему так мало?

а почому можна зара в Вишневому здавати гостинки (що по 29куе)?

это где в Вишневом гостинки по 29 куе, адрес, плиз, в студию?

пляшем в розрізі
- дохідність валютодепо
- дохідність аренди
- дохід "пересіченого"

В ідеалі вони мали бути приблизно однакові,

Нема слів.

а навіщо жителю Позняків чи Трої центральний ж.д. вокзал?

Гм))) Для деякої категорії публіки центральний залізничний вокзал - це "пуп" Києва)))

То колись центром міста вважався Хрещатик))))

Постороено самими для себя, и, зачастую, собственными руками. Массового жилищного строительства во многих населенных пунктах Украины уже давно не осуществляется. Когда едешь по Украине - хорошо видны эти многочисленные вымирающие села с покосившимися разваливающимися домами.

А есть разница своими руками или чужими руками ?
Насыщение рынка произошло и спрос(реальный с бабками) удовлетворён .
Не понятно где вы ездите ) , многие просто переехали в города или областные центры .

Вообще сейчас демографическая яма 52->45 млн чел !!!

Я вот не понимаю кричащих слава Украине , это за вот это
они кричат слава ? Вот слушал вчера умного чела ,
он говорит совсем недавно у нас в семьях было 5-7 детей ,
сейчас 1-2 блин потолок и за вот это кричать слава "этой Украине" ?

Поголовье вымирает , а они "славают" позор таким хозяевам !!!

И вот вопрос как раньше могли себе позволить 5-7 детей , а сейчас 1-2
это уже что то страшное . Разве раньше было проще растить детей или образование было лучше , обеспечение , прогресс , давали помощь при рождении
и многое другое ? Больше недвижимости построили на человека , а результат
для нации отрицательный , как так теоретики ?

Кому вообще нужны ваши хатынки если нация вымирает ?

8

а почому можна зара в Вишневому здавати гостинки (що по 29куе)?

так и спрашиваю на какой строк у вас выходит аренда?
что-то дешево получается, хостел и то дороже

10 років.
До речі, 27куе хотілки гостинок у Вишневому,
оренда - 200уе.
Дохідність 8,8%.
Тоді комбінація дає дохідність 8,5%+ річних.
От що значить "робота з плечем", трохи міняєтся параметер і як скаче дохідність.

Видел там 2-х этажные бараки, что пленные немцы еще строили.
Еще видел общаги/комуналки.
Может то за них 27 куе просят?
А не за нормальные гостинки в нормальном месте.
Вишневый знаете ли тоже оч разный.
Там и свой "Крещатик" есть, и свой "Майдан" и свой ДВРЗ.

З Позняків і Трої до цетрального ж.д. вокзалу як із Ворзеля а то і далі.
Я ж не кажу, що Лівий Берег, що то не труъ Київ - для ніщебродів і я би там не купив.

а навіщо жителю Позняків чи Трої центральний ж.д. вокзал? на роботу начебто в інші місця А для культурного відпочинку теж не підходить

ага, з одного спальника на роботу в інший.

якщо не секрет ви у Києві взагалі були? Чому центрове місце для мешканців Трої та Позняків залізничний вокзал? Чому не Хрещатик? Автобусний вокзал?

это где в Вишневом гостинки по 29 куе, адрес, плиз, в студию?

з ходу знайшов
http://vishnyevoe.ko.slando.ua/obyavlen ... af6d32606a

это где в Вишневом гостинки по 29 куе, адрес, плиз, в студию?

з ходу знайшов
http://vishnyevoe.ko.slando.ua/obyavlen ... af6d32606a

это не гостинка , а КОМНАТА - ибо кухня ОБЩАЯ

(полноценной кухни нет,есть место для плиты и холодильника ( имеется общая кухня))

а гостинка - это полноценная однокомнатная квартира.

Постороено самими для себя, и, зачастую, собственными руками. Массового жилищного строительства во многих населенных пунктах Украины уже давно не осуществляется. Когда едешь по Украине - хорошо видны эти многочисленные вымирающие села с покосившимися разваливающимися домами.

А есть разница своими руками или чужими руками ?
Насыщение рынка произошло и спрос(реальный с бабками) удовлетворён .
Не понятно где вы ездите ) , многие просто переехали в города или областные центры .

Разница гигантская: "своими руками" строят, обычно, сараеподобные сооружения абсолютно не думая о том, что их когда-то можно будет продать. Это строительство "для себя" в плохом смысле этого слова. В результате создается не недвижимость, а грубо говоря, +/- упорядоченный строительный мусор. Ну и никакого рынка в таком месте, естественно, нет.
Да и нет никакого "насыщения" во многих селах и городах. Потому что уже лет 20 нет никакого спроса. Весь спрос удовлетворяется старым советским фондом высвобождающимся вследствие естественной и искусственной убыли населения.