Читатель11 написав: Вот именно, полностью поддерживаю, я в это время и на просмотры и в саму Аркаду заходил. Так и по новому вбросу "Патриотика-подилля", по срокам сдача декабрь 2015, раньше срока никогда не сдают, у Аркады привычка затягивать от 3 до 5 мес. Кроме того зимой не ведут стройки по нормам, стараются до конца осени сдать все работы. По итогу сейчас вложится и ждать 1,5 года + затягивание+ремонт, в итоге почти 2 года продолжать жить аренде: 1. аренда 2 года - 3к*24 мес.=72к. 2. воздух-однушка в 36кв. = 300к грн. 3. ремонт, Big кажется доказывал по 300 баксов метр=36*300=около 10к у.е. Итого: 43к. у.е. и через 2 года жить в новострое Альтернатива: однушка-хрущевина за 40к у.е. прямо сейчас и через 2 года без аренды собрать 6 штук на ремонт.
Это я так для себя расчеты веду вслух
Посмотрел что сегодня предлагается на Троещине по 1к
Сабурова 5.Однокомнатная квартира,расположена на шестом этаже девятиэтажного дома,96 серия (не гостинка).Общая площадь 35 метров,жилая 17,кухня 8 метров,санузел раздельный,большая лоджия.Квартира свободна,чистая продажа. Замечательный,тихий двор,развитая инфраструктура,рядом остановки транспорта,магазин,садик.Задаток берем. 43000 у.е.
Если бы такая цена была бы в прошлом году, то взяли бы такой объект в июле 2013 и не заморачивались новостроем который надо было почти год ждать, когда он под заселение пойдёт.
За такие во время рыловского загона в июле 2013 просили 51-53 тысячи долларов и кричали что улетают.
Захар, простите, но для Трои это очень дорого. За 43 есть уже выбор почти во всех районах Киева, и в "прицентральных" и "возле метро" и т.д.
Амат всё познаётся в сравнении. В прошлом году такая стоила 51-53 тыс. долларов. И если такой вариант был продаже в третьей декаде июля 2013, то он бы наверняка тогдабыл бы куплен, а ребёнок уже жил бы с того времени в своей квартире.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 29 тра, 2014 13:44, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:А почему ж эти "таинственные" покупатели готовы платить по сравнению с 2008 годом за то же жилье - лишь половину суммы????
уважаемый франт, рассмотрим цену на примере жк престиж холл, летом 2008 года цена составляла около 3000 уе. за квадрат, сейчас 2600 за квадрат (сдача в следующем году), да оно стало дешевле, но не на много. А вот хрущёвки сложились вдвое.
zahar_ написав:Амат всё познаётся в сравнении. В прошлом году такая стоила 50-52 тыс. долларов.
Тут согласен. Итого, 43 и 52 это около 17% вниз в у.е. И это ещё "газовый рынок" до конца не подеребанили.... И АТО продолжается... И кстати, продаж то нет.... Даже при минус 17%...
Frant написав:А почему ж эти "таинственные" покупатели готовы платить по сравнению с 2008 годом за то же жилье - лишь половину суммы????
уважаемый франт, рассмотрим цену на примере жк престиж холл, летом 2008 года цена составляла около 3000 уе. за квадрат, сейчас 2600 за квадрат (сдача в следующем году), да оно стало дешевле, но не на много. А вот хрущёвки сложились вдвое.
Летом 2008 года Престиж холл был в продаже за 3000 долларов?
Скан прайса можно глянуть - а то такое впечатление что вы вводите форум в заблуждение?
Потому в Ылитном ЖК Голосево цена в долларах с 2008 года сложилась намного больше.
zahar_ написав:Амат всё познаётся в сравнении. В прошлом году такая стоила 50-52 тыс. долларов.
Тут согласен. Итого, 43 и 52 это около 17% вниз в у.е. И это ещё "газовый рынок" до конца не подеребанили.... И АТО продолжается... И кстати, продаж то нет.... Даже при минус 17%...
Насчёт нет продаж - то видимо сейчас покупателей запускающих цепочки на вторичке практически нет.
Потому как на первичке цена просела на 20-30%, а вторичка благодаря рЫлам проседает не так динамично.
Возможно поэтому покупатели запускавшие цепочки на вторичке, в массе своей тарятся первичкой.
Amat написав:Тут согласен. Итого, 43 и 52 это около 17% вниз в у.е. И это ещё "газовый рынок" до конца не подеребанили.... И АТО продолжается... И кстати, продаж то нет.... Даже при минус 17%...
Не люблю троеточие, с одной стороны это выглядит "продолжите мысль сами", с другой стороны "ну не хватило ума продолжить самому логическую цепочку.
Без обид, к чему Вы клоните? КРЖН будет падать еще больше? г***о будет дешеветь? Ну это логично, как бы обосновать можете дальнейшнее падение или рост и факторы, которые могут повлиять? Это для развития темки как бы. А то Юра пропал, Киянка в других ветках про Крым флудит, а тут инфы мало.
Читатель11 Был на встерече спредставителями ЕБРР, МБРР и прочей лобудой. Просто сияют от счастья. МЫ ЭВРОПА! Денег скока нуно скока и будет Готовноть на заход в Украину №1
Читатель11 написав: А то Юра пропал, Киянка в других ветках про Крым флудит, а тут инфы мало.
Дык Херой "скирдовальщика" поди репу чешет, что 30 штуцеров бакинских одолжил на 3к с "залой"
Сейчас, возможно, смог бы без всякого кредита мог купить
Продам 3к.кв-ру Урицкого 30, 15/16, 70/48/8.5, серия БПС, хорошая квартира с ремонтом, все поменяно, 2бз, обшиты, новы радиаторы, отличное место. Квартира ждет своих новых хозяев! Звоните! 90000 торг
hume написав:летом 2008 года цена составляла около 3000 уе. за квадрат, сейчас 2600 за квадрат
приведите пжалуйста обе ссылки - на 2008 год и на 2014. Я не верю, что с 2008 г на какое-то элитное жилье цены просели не на 50%, а на 13%.
ну я же не Захар, копипастом заниматься не буду, в отдел продаж может кто угодно позвонить, у них в продаже последняя свечка осталась. А в 2008 я сидел рядом с шефом, который оформлял 2 квартиры в доме уровень готовности которого был 3-4 этажа (может больше).
Amat написав:
вслух
