Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

по вопросу овнобанков и ликвидности депо

CityCommerce Bank предлагает автоматическую лонгацию депозитов

CityCommerce Bank применил услугу автоматической лонгации вкладов ко всем депозитам. Депозиты лонгируются банком на срок, аналогичный периоду действия начального договора. То есть, заключив договор на год, клиент может рассчитывать на то, что в случае, если при тех или иных обстоятельствах не сможет обратится в банк по истечении срока, его депозит пролонгируется еще на год.

Еще одним преимуществом автоматической лонгации для клиентов CityCommerce Bank является повышение процентной ставки. К примеру, имея депозит на срок от 6 месяцев и лонгируя его 9 раз, можно увеличить основную ставку до 1,4%.

естественно пересичный крупные суммы так и норовит пристроить в бетон, а не держать в банках

Упоминание ст. м. "Вокзальная" в этом объявлении очень уместно. Каких-то 50 минут пешком или 25 минут на общественном транспорте - и вуаля - вы уже толкаетесь на входе в м. Вокзальная!

Вокзальная вообще жесть, 3 эскалатора и один выход, мне кажется, наши властьимущие увидят проблему тогда, когда всё рухнет к е.бени матери. А тем временем застраивают площадь Южного вокзала, где теоретически мог бы быть второй выход, хотя зачем, можно ещё влупить пару станций типа Красного Хутора

Тут Ви забуваєтеся, будують то зараз в основному за гроші "інвесторів", тобто "пайовиків будівництва" а не за свої.

Не все так однозначно.
Як правило, щоб заманити інвестора, тре вже хоч щось показати. І геть не факт, що повітрогрошей інвесторів достатньо, щоб довести до кінця почате.

Будувати за свої, тут інша мотивація. Власне збудувати швидше, щоб гроші обреталися скоро (спитайте нашого форумного будівельника).

Тре враховувати той факт, що не все можна прискорити, бо процес вийде дорожче.

А коли іде будова за кошти "пайовиків інвесторів", то мотивація забудовника якомого довше "крутити" чужі кошти. Тому маємо довгобуди.

Немає такої мотивації. Від того, що ті гроші будуть довше обертатися, прибутку більше не стане. Довгобуди маємо тому, що власних коштів нема, позичкових не дають або занадто дорогі, а грошей пайовиків не вистачило.

воює і Ізраїль але його економіка чомусь має інший вектор розвитку

Ізраїль воює фактично на чужій території, його землі не окуповано.
Так само можна США у приклад приводити.

вони відсосують гроші, тобто зменшують попит

Шо вони там роблять? У кого "відсосують"? З КРН? Покупців нерухомості стає менше, бо є 40-50 будинків-довгобудів?
Якщо мова про тих, хто встрях у повітрі тих довгобудів - то їхня роль у загальному попиті КРН не така суттєва

Шо вони там роблять? У кого "відсосують"?

Это наверное технический термин из кусаки, простым не понять
В українській мові е слово "відсмоктують".

ЗЫ: комусь трє вчити мову

кстати... открываю:

Aviso-Киев Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам. > 103: Квартиры 3-комнатные > Киев. Соломенский р-н.
№ 52 /1499/ от 08.07.2008

Объявлений в рубрике: 456

Aviso-Киев Недвижимость > Квартиры и комнаты. Продам. > 103: Квартиры 3-комнатные > Киев. Соломенский р-н.
№ 50 /2103/ от 08.07.2014

Объявлений в рубрике: 129

что бы это значило??? Какие идеи?

нужно сравнить падение объяв на других сайтах.
3 вариванта:
1) уменьшилось кол-во объяв
2) авиза стала непопулярной за 6 лет
3) комбинация 1 и 2

Самые явные-рыалторы задолбалиись, сдулись и перестали давать объявы как бесполезное занятие. Раньше одну квартиру толкали 3-4 рыалтора, теперь-один.

кстати, да, верная гипотеза.

Самые явные-рыалторы задолбалиись, сдулись и перестали давать объявы как бесполезное занятие. Раньше одну квартиру толкали 3-4 рыалтора, теперь-один.

кстати, да, верная гипотеза.

Не, плохая гипотеза. Объявление по моей квартире существует в 5 или 7 клонах. Так что не задолбались и не сдулись.

Самые явные-рыалторы задолбалиись, сдулись и перестали давать объявы как бесполезное занятие. Раньше одну квартиру толкали 3-4 рыалтора, теперь-один.

кстати, да, верная гипотеза.

Не, плохая гипотеза. Объявление по моей квартире существует в 5 или 7 клонах. Так что не задолбались и не сдулись.

а в скольки клонах оно бы существовало в 2008 ?

[1]

Так что не задолбались и не сдулись.

та меньше выбор сейчас намного, вот и ответ

рынок сдулся, у народа нема бабла на доплаты в альтернативных сделках, вот и не выходят на рынок с продажами

год назад в моем сегменте было 4-5 квартир, сейчас 1-2 навскидку

Так человек , если стоит дом статуей , ты можешь мне сказать сколько его реальная цена ? То что ты говоришь там тысячи долларов м2 к примеру , это всё сотрясание воздуха , а я говорю па300 и что ?

Если дом построен - то вряд ли хоть один "стоит статУей".
Если это недострой - ну вот тут Захар недавно сокрушался про 46 домов по Киеву. Как они давят на РН? Никак - они не входят в предложение на РН. Тем более, учытывая полторы сотни активно строящихся комплексов + предложение вторички, те недострои никакую погоду не делают.

вони відсосують гроші, тобто зменшують попит

Вони вже "відсосили"гроші і впливу не мають. Едине на що вони впливають - памятка "Ти в недобуд не ходи" а то відос..ть і не буде ні грошей ні квартири