Очкарик написав: Я уже не рад, что вспомнил об этом понятии Дайте ей ссылку на букварик...
А вы говорите "давайте общаться конструктивно". Чтобы общаться на этом форуме конструктивно - придется поместить в игнор половину пользователей. Но т.к. адекватные часто ведутся на вбросы со стороны этих субъектов - читать форум станет еще сложнее. У меня Захар был пару недель в игноре: я вообще перестал понимать о чем идет речь.
Сдается 2 комнатная квартира в новом доме серии КТУ по адресу Чавдар, 6 (квартал Молодежный, Осокорки). непосредственно от подъезда до метро - 5 минут пешком. Общая площадь - 65,5 м2, кухня - 14,2, лоджия утеплена со всех сторон и сделана в отдельную комнату/кабинет площадью 5 м2, санузел и ванна раздельные. Дом новый (сдан в марте 2012), топится хорошо, ремонт в ванной, туалете и на балконе выполнен с нуля качественными материалами (+теплый пол), комнаты с отделкой от строителей, т.е.: обычные обои, обычный линолеум, но потолки красили сами (не беленные). Меблирована. Что есть из техники: стиралка, бойлер, холодильник, ТВ.
zahar_ написав:[quote="2448210:Прохожий"]zahar_ Потрудитесь объяснить где КГС использует ШИФЕР на котором наваривает 100500%, балаболящий вы наш?
Картинка где были указаны "цегла" "шифер" "цемент" означает стройматериалы. Смотрите сюжет невкуривающий вы наш
Захар. Вам же дали учить матчасть с утра где все ответы по дерьмовбросу по КГС есть. И Вы как в меняемый человек с утра невнятно отписались че пусть разбираются правохранители . Под конец дня у Вас класическое обострение и бац, опять начинаем мазать ... прекращайте...
зы. Я как и все, прочитал шифер. Перечитывал три раза - прибыль на шифере.... зы кгс как-то и цеглой не сильно балует последнее время
Вот интересно как Очкарик посоветует на это "дураковключение" - оппонентам руским языком объяснилось что шифер нарисованный на картинке означает стройматериалы и даже слылка приводилась на сюжет где это говорилось.
А оппонент продолжает "включать дурака" и далдонить покажите где КГС использывает шифер. [/quote] Очкарик предположит, что прогон денег через субподрядчиков давно используется для получения "живых" денег и минимизации налогов. Потребность в наличке плавает, объемы реальных затрат тоже. Когда немного нала разносится по большому объему криминал недоказуем. При падении объемов липовые цены на материал и работы становятся очевиднее. Где-то так. Пы.Сы. Шифер используется для временных построек, а бумага - для списания его на затраты...
budivelnik написав:zahar_ Задачка для захара В 2010 захар куди тільки не тикав дулі розповідаючи що ціна в 7800 на Алма-атинській - не типовий сегмент , а тому поки КГС не збудує на Алмаатинській дорожче - до того часу дуля від захара гарантована всім.
"Эксперт" budivelnik когда вы говорите -"В 2010 захар куди тільки не тикав дулі розповідаючи що ціна в 7800 на Алма-атинській - не типовий сегмент Вам -"краще живати , ніж говорити.".
Потому как "В 2010 захар" НИКАК НЕ МОГ "куди тільки не тикав дулі" - ПОТОМУ ЧТО ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ с ником zahar_ зарегистрировался на финанс.юа в 2011: "С нами с: 06.08.11"
zahar_ написав:Мне для понятия как выглядят средние объекты и на КРЖН (и их цены)достаточно информации из базы данных оператора БД
И когда он ее выкладывал в последний раз?
zahar_ написав:И что значит пара еденичых случаев? Учите матчасть - случаев было не один десяток, и по моим наблюдениям они достаточно типичны для структуры сделок на КРЖН, что позволяет на их основе делать определённые выводы
Не один десяток за какой период? Ну, например, за текущий год - сколько? Если один или два - то повод ли на этих одном-двух примерах делать выводы? Если не один десяток уже за этот год - и это лишь попавшая к вам информация - значит, сделок сотни и тысячи, это все равно что сказать, что РН на подъеме. Давайте, определитесь. Или вы выводы о положении дел на КРЖН делаете по одно-двух-трех летней давности продажам?
zahar_ написав:Ну да. Вам же нужны доказательства с протоколом заседаний и повесткой дня заверенные мокрыми печатями шаромыжных контор.
Нет, достаточно просто логически обосновать, каким именно образом на рынке с более, чем десятком конкурирующих застройщиков, они сговорились и держат цены. Все просто. Масонская ложа имени КМБ?
Сдается 2 комнатная квартира в новом доме серии КТУ по адресу Чавдар, 6 (квартал Молодежный, Осокорки). непосредственно от подъезда до метро - 5 минут пешком. Общая площадь - 65,5 м2, кухня - 14,2, лоджия утеплена со всех сторон и сделана в отдельную комнату/кабинет площадью 5 м2, санузел и ванна раздельные. Дом новый (сдан в марте 2012), топится хорошо, ремонт в ванной, туалете и на балконе выполнен с нуля качественными материалами (+теплый пол), комнаты с отделкой от строителей, т.е.: обычные обои, обычный линолеум, но потолки красили сами (не беленные). Меблирована. Что есть из техники: стиралка, бойлер, холодильник, ТВ.
Стартовая цена на сдачу - 5500 грн/месяц.
Захар, как можно ответить на ваш вопрос не зная за сколько была куплена квартира?
zahar_ написав:В 2010 была куплена квартира в сданном монолитно-каркасном доме КГС на Осокорки-6. Сделан качественный ремонт и приобретена обстановка и в сумме "гнёздышко" обошлось в 144 тыс. долл.
Спустя 3 года возникли обстоятельства для продажи квартиры. Изначально оно была выставлена на продажу "по себестоимости" в 144 тыс. долл. По началу хозяин ничего не уступал, хотя говорит в процессе просмотров ему предлагали рассмотреть цену 135 тыс. долл. Недавно узнал что хозяин таки продал эту 2к за 130 тыс. долл.
Вам вопрос - хозяин неудавшийся инвестор или потребитель продавший товар ниже стоимости после того как он побыл в пользовании?
За три года что с квартирой то происходило? Там жили, она сдавалась? Вообще, как бы ничего удивительного - ибо продать дорогой ремонт трехлетней давности по "себестоимости" - вещь маловероятная. Если она сдавалась, то грубо можно сказать, что продал он ее по себестоимости с учетом дохода от аренды и износа ремонта, но ничего не заработал. Но в текущей ситуации это весьма удачно, можно сказать - сохранил капитал. Если там жили, т.е. пользовались для себя - то тут результат будет зависеть от довольно субъективной оценки "пользы проживания". Опять-таки, грубо - она равна сэкономленной аренде аналогичного жилья, итого см. выше. Это не неудавшийся инвестор и не продавший ниже себестоимости - человек в принципе вышел в ноль.
budivelnik написав:zahar_ Задачка для захара В 2010 захар куди тільки не тикав дулі розповідаючи що ціна в 7800 на Алма-атинській - не типовий сегмент , а тому поки КГС не збудує на Алмаатинській дорожче - до того часу дуля від захара гарантована всім.
"Эксперт" budivelnik когда вы говорите -"В 2010 захар куди тільки не тикав дулі розповідаючи що ціна в 7800 на Алма-атинській - не типовий сегмент Вам -"краще живати , ніж говорити.".
Потому как "В 2010 захар" НИКАК НЕ МОГ "куди тільки не тикав дулі" - ПОТОМУ ЧТО ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ с ником zahar_ зарегистрировался на финанс.юа в 2011: "С нами с: 06.08.11"
НА ПЕРЕСДАЧУ.
Згоден Зловив мене дулетикач , сплутав я його з jde Але при цьому саме запитання не змінюється , і основний мій посил залишається тим самим Суть його в слідоючому Один з дулею в голові і шаромиги в словарному запасі так загадить сторінки , що знаходитись на них ризикуючи до кінця свої днів від запаху не відмитись , може тільки вонючка яка свого запаху не чує.
Сдается 2 комнатная квартира в новом доме серии КТУ по адресу Чавдар, 6 (квартал Молодежный, Осокорки). непосредственно от подъезда до метро - 5 минут пешком. Общая площадь - 65,5 м2, кухня - 14,2, лоджия утеплена со всех сторон и сделана в отдельную комнату/кабинет площадью 5 м2, санузел и ванна раздельные. Дом новый (сдан в марте 2012), топится хорошо, ремонт в ванной, туалете и на балконе выполнен с нуля качественными материалами (+теплый пол), комнаты с отделкой от строителей, т.е.: обычные обои, обычный линолеум, но потолки красили сами (не беленные). Меблирована. Что есть из техники: стиралка, бойлер, холодильник, ТВ.
Стартовая цена на сдачу - 5500 грн/месяц.
Захар, как можно ответить на ваш вопрос не зная за сколько была куплена квартира?
Считайте в октябре 2010. Инвестиция в "воздух" Аракда по цене 74 тыс.долл.
Додано: Нед 13 лип, 2014 12:45
[/quote]
