yura_ написав:т.е. это видимо старые объявы которые в их базе автообновляются?
их на тот момент забили в гривну по курсу 8,0, а сейчас гривневая цена для аналитики и графиков пересчитывается по новому курсу и вуаля, падение
Скорее всего, да. При загрузке рассчитали цену в грн, для "аналитики" переводят ее по текущему курсу. Хотя мне больше кажется это не тупость, а намеренное искажение фактов. Ибо еще в прошлом году помню их фокусы:
C 19 по 26 марта арендные ставки на однокомнатные квартиры Киева повысились на 1,1%
yura_ написав:А теперь представим что по такой базе строятся какието графики, пишется какаято аналитика...
Вот какое ваше отношение ко всему этому после таких фактов, а именно, квартиры которые по базе проходят как квартиры за 50...55к, в тексте объявы стоят 75...80к
yura_ вам уже растолковывалось, чтобы статистику от свистунов не расматривали о они её рисуют под свою под то что им сказать надо.
Они в прошлый девал они тоже кричали БУИТ ДЕШЕВЕТЬ и летом 2009 1к на Оболони будут по 30 тыс. Потом в сентября скали дно пройдено и начали рост рисовать.
Они такие же художники как и вы со своим туфтогонским графиком по днепру.
Кошица ул., 4 серия 96, 7/9, 52/30/8.5, стеклопакеты, ламинат, кафель, балкон застеклен, в тихом месте, ст.м. "Харьковская", 80000у.е.
вот вам ребята и 1024 бакса за квадрат, бугагагага
Шо вы придираетесь, мужики не в курсе, что доллар уже не по 8. Или верят, что цена в гривне должна была остаться той же.
Мы же уже давно с СВ Девелопмент разобрались. Ну рисуют они и цифры и графики. Играют на понижение. Загон аленей в другую сторону. Странно только, что их Юра, а не Захар выводит на чистую воду.
zahar_ написав: А тем временем есть примеры продаж 3к на Оболони с 20% ниже от прошлоходних цен.
В прошлом году роман давал информацию о сделке 3к на Оболоне за 120 тыс. долл.
Вчера домик опубликовал продажу 3к вроде как похожую той о продаже которой говорил роман за 96 тыс. долл.
Трехкомнатная квартира в панельном доме («типовая панель»), улица Героев Днепра (Оболонский район, Оболонь ). Общая площадь 68,9 кв.м., жилая 43,7, кухня 8,2. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Сантехника и столярка в хорошем состоянии. Линолеум, кафель. Дом во дворе. Рядом озеро. Развитая инфраструктура. Станция метро «Героев Днепра» в зоне пешеходной доступности. Состояние: «не требует ремонта». 96000$ (1393$/кв.м). Источник: domik.ua
Дешевеет однако.
Если не ошибаюсь Роман говорил о продаже на Оболонском проспекте, а это уже две оочень большие разницы. Но с падением соглашусь, хоть и не с таким как хотелось бы.
zahar_ написав:Чёрным по белому написано - "уровень снижения ЦЕН ПРОДАЖ"- а учётка yura_ всё хотелки хочет такого уровня увидеть.
Вы считаете, они никак не коррелируют? И насколько реальные продажи, по вашему, могут отличатся от хотелок в объявах?
Считайте по "формуле йцукена", получите реальную цену продажи
Так подождите, новая парадигма от йцукена выглядит так: "покупан с 50К денег имеет любого продавана 80 квадратов новостроя возле метро в извращенной форме".
yura_ написав:т.е. это видимо старые объявы которые в их базе автообновляются?
