Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Потому как у многих была бы возможность воочию увидеть что у многих рентабельность проекта 100% (а временами может быть и более)

А что такого в этой рентабельности? По такой логике можно закрыть кучу банков за ту кредитную ставку, что они дают.
Рентабельность 100% при 2.5 лет строительства = 40% годовых, так? Это много, с учетом того, что любой пересичный может более 20% зарабатывать, ровным счетом _ ничего не делая _, положив деньги в банк?

Потому как у многих была бы возможность воочию увидеть что у многих рентабельность проекта 100% (а временами может быть и более)

А что такого в этой рентабельности? По такой логике можно закрыть кучу банков за ту кредитную ставку, что они дают.
Рентабельность 100% при 2.5 лет строительства = 40% годовых, так? Это много, с учетом того, что любой пересичный может более 20% зарабатывать, ровным счетом _ ничего не делая _, положив деньги в банк?

Покажите мне банк который даёт 20% годовых в долларе?

Так же стоить учитывать что надуватели неадекватных цен получают свои баснословные прибыли многом благодаря средствам покупателей "воздуха"

Потому как у многих была бы возможность воочию увидеть что у многих рентабельность проекта 100% (а временами может быть и более)

А что такого в этой рентабельности? По такой логике можно закрыть кучу банков за ту кредитную ставку, что они дают.
Рентабельность 100% при 2.5 лет строительства = 40% годовых, так? Это много, с учетом того, что любой пересичный может более 20% зарабатывать, ровным счетом _ ничего не делая _, положив деньги в банк?

Покажите мне банк который даёт 20% годовых в долларе?

Если не рассматривать сугубо текущий момент, до конца 2013 в подавляющем большинство банков доход от гривнедепо элементарно конвертировался в баксы и давал ОТ 20% в долларе в год.
Строительство - совершенно аналогично. В процессе строительства все оборотные средства - в грн, оплата - в грн. А потом выхлоп элементарно конвертится в исходную валюту.
Так что не пишите глупостей.

Так же стоить учитывать что надуватели неадекватных цен получают свои баснословные прибыли многом благодаря средствам покупателей "воздуха"

Не прибыли, а оборотные средства.
А уж "баснословность" понятие относительное. Захар, зависть - губительное чувство.

Почему тогда борятся с обналичкой через фиктивные фирмы и зарплатой в конвертах? Законно ведь по фейслесс?

Борятся, чтобы увеличить поступления в бюджет, разве не понятно. ЗП в конверте законно не сделать, фиктивные фирмы с обналичкой - все зависит от того, как реализовано.

Прикольно если законно - почему борятся? Значит незаконно если борятся с обналом и выплатой зарплатой в конвертах?

Значит фокусы шаромыг и хапуг и недоплатой налогов в бюджет и других платежей - то же не законны?

Захар, я же вам уже объяснял: если начнут платить з.п. в белую - себестоимость, а соответственно "нереальная цена на КРЖН" вырастет существенно. Если начнут платить все налоги - цена вырастет, потому что норму прибыли захотят максимально сохранить. Если начнут в белую покупать землю и строить всю инфраструктуру по нормам - себестоимость, и соответственно цены - вырастут. А т.к. дальше мы будем жить по-новому, то как ни крути, а дальше только рост.[/quote]
Рост будет, только не в ближайшие годы. Доходы компаний и физлиц падают. Ситуация в экономике и финансах Украины даже в среднесрочной перспективе весьма туманны. В стране война. Кто будет покупать? Я, предполагаю дальнейшую стагнацию РН в ближайшие 2 года.

Покажите мне банк который даёт 20% годовых в долларе?

Так же стоить учитывать что надуватели неадекватных цен получают свои баснословные прибыли многом благодаря средствам покупателей "воздуха"

Вам Faceless верно ответил - при отсутствии девалов, столько дают у нас почти все банки. Да и цена недвиги на первичке в грн..

По поводу же рентабельности.. Еще. Представьте, что у вас есть 100млн. Вы можете их положить в банк, и иметь 20млн грн ежегодно. Ничего не делая.
С другой стороны, _если_ у вас есть _нужные связи_, вы можете _потратить_ свои деньги на взятки, на строй материалы, принять непосредственное участие в организации и контроле за строительством ( ибо иначе откаты будут такими, что в итоге останетесь ни с чем ), в общем вам придется этим позаниматься, и в итоге, может быть, вы через 3года получите 200млн.
Причем рисков, во втором случае - таки больше, чем в первом!

А что такого в этой рентабельности? По такой логике можно закрыть кучу банков за ту кредитную ставку, что они дают.
Рентабельность 100% при 2.5 лет строительства = 40% годовых, так? Это много, с учетом того, что любой пересичный может более 20% зарабатывать, ровным счетом _ ничего не делая _, положив деньги в банк?

Покажите мне банк который даёт 20% годовых в долларе?

Если не рассматривать сугубо текущий момент, до конца 2013 в подавляющем большинство банков доход от гривнедепо элементарно конвертировался в баксы и давал ОТ 20% в долларе в год.

Не надо тулить что все пересичные рантье от депозитов с крупными суммами играли с банками исключительно в грише.

Тщательнее Вам надо.

Не надо тулить что все пересичные рантье от депозитов с крупными суммами играли с банками исключительно в грише.

Тщательнее Вам надо.

Вы сравниваете крупный бизнес и "пересичных рантье"? Захар, вы там на Тельбине ничего не подхватили, санстанция предупреждала ведь!
Люди, подходившие с умом, активно управляли портфелем.
Советую обратить внимание, что депозиты в банках далеко не все в долларе.

Так же стоить учитывать что надуватели неадекватных цен получают свои баснословные прибыли многом благодаря средствам покупателей "воздуха"

Не прибыли, а оборотные средства.
А уж "баснословность" понятие относительное. Захар, зависть - губительное чувство.

Опять вы занимаетесь сочинительством, говоря про зависть.

Претензии к баснословной рентабельности у киевских шаромыг и других киевских хапуг что у корыта идёт из-за того что они благодаря своему сговору и непрозрачности рынка первички Киева не дают ценам формироватся на реально "ринкових засадах" (ограничивают разными способами предложение на рынке для поддержания этих надутых цен и своих неадекватных прибылей).

себестоимость, а соответственно "нереальная цена на КРЖН" вырастет существенно.

Если начнут в белую покупать землю и строить всю инфраструктуру по нормам - себестоимость, и соответственно цены - вырастут.

А не расскажешь себестоимость Земли а ? И как они считают ?
Туда запихивают всё что только можно ?

Расскажи ка друг как изменилась себестоимость Земли скажем
так с 2000 го года ?

А не расскажешь себестоимость Земли а ? И как они считают ?
Туда запихивают всё что только можно ?

Там очень многое запихано. И внедорожники по 50-100куе, которые мы видим в своем бедном городе, и квартиры родственникам определенных людей, и на погулять чтобы осталось.
Попробуйте снизить ее себестоимость - только для этого пары Сталиных не хватит

С 2000 года аппетиты заинтересованных очень выросли.