Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Я ее не продаю.

вы ее сдаете в аренду.
не вопрос, считайте 800тысгрн+ 20тыс у.е.+ цену техники.
только вот вам придется подвинуться в % а коробку чтобы просить в у.е. по полной

800 тыгрн х0,2(? в гривнах-же)/12=13333,(3)грн
20 куе х 0,08 /12=133,(3)бакса
техника+мЁбель (хз), пусть будет 5 куе =33,3 бакса
166,6 бакса х13 =2165.
13333+2165,8=15500грн.
Йцукен, деньги на бочку и живи так и быть, уговорил.

800 тыгрн х0,2(? в гривнах-же)/12=13333,(3)грн
20 куе х 0,08 /12=133,(3)бакса

што?
гривна и доллар все по единому проценту.
вот тебе и выходит 8500 твоя халупа стоит.
и то если есть реальный покупатель купить этот хлам за 800тыс грн и курс по 13.3, что очень завышено и доходности в 9%, что много.
получи 7, а не 9 и уже 6800.
и учти что есть более ушлые ребята, которые на технику потратят не 5, а 4 куе(на ту же самую) и стройматериалы будут брать не в эпицентре, где наценка 30% от цены поставщика.
так что у вас там за обьект и какая цена?

йцукен, Вам предлагаю проверить себя.
Покупаете квартиру, делаете ремонт, ставите мебель, технику и пр. КАК ДЛЯ СЕБЯ ЛЮБИМОГО.
Через год проживания пускайте ее в аренду.
Расскажете нам, лохам, как она будет приносить 9% годовых. С ремонтом, техникой и мебелью.

расскажите мне про то, что вы мне еще оень большое одолжение делаете и вообще в убыток это все работает

800 тыгрн х0,2(? в гривнах-же)/12=13333,(3)грн
20 куе х 0,08 /12=133,(3)бакса

што?
гривна и доллар все по единому проценту.
вот тебе и выходит 5тыс твоя халупа стоит

Стоп-стоп,

йцукен:вы ее сдаете в аренду.
не вопрос, считайте 800тысгрн+ 20тыс у.е.+ цену техники.

Это кто писал?
грн -есть? у.е. - есть? или ставки у нас для уе и грн едины?
Я еще по-скромному взял грн 20% и бакс по 8%, вот самый надежный ВыЭби-банк сколько там? 27% начисляет?
А даже если вернуться к "Постулатам ЙЦУКЕНа" (2014 год, изд. дополненное, переработанное)
то там черным по-русскому написано 9%, иначе - лох.
25куе х 13= 325000 (йцукен сказал) и прибавляем 800 000 (пусть будет так, хотя 100+куе, но х. с ним, с этим +) = 1125000 грн.
9% от означенной суммы составляет 101250 грн в год или 8437,5 грн в месяц.
Не так весело как 15500, но я в общем-то не против.
йцукен! деньги на бочку!

йцукен, Вам предлагаю проверить себя.
Покупаете квартиру, делаете ремонт, ставите мебель, технику и пр. КАК ДЛЯ СЕБЯ ЛЮБИМОГО.
Через год проживания пускайте ее в аренду.
Расскажете нам, лохам, как она будет приносить 9% годовых. С ремонтом, техникой и мебелью.

расскажите мне про то, что вы мне еще оень большое одолжение делаете и вообще в убыток это все работает

99% того, что куплено на вторичке с середины 2006 года до конца 2008 работает в минус. То что куплено раньше или позже - приносит 3-12% годовых. Редко больше. И это все - только чтобы не связываться с овнобанками.

йцукен, Вам предлагаю проверить себя.
Покупаете квартиру, делаете ремонт, ставите мебель, технику и пр. КАК ДЛЯ СЕБЯ ЛЮБИМОГО.
Через год проживания пускайте ее в аренду.
Расскажете нам, лохам, как она будет приносить 9% годовых. С ремонтом, техникой и мебелью.

расскажите мне про то, что вы мне еще оень большое одолжение делаете и вообще в убыток это все работает

Да причем тут я?
Ведь есть йцукен!
Это ОН, а не я устанавливает цены на рынке аренды, да что там аренды - ВСЕ цены на КРЖН проходят обязательное согласование у йцукена!
Я человек маленький, мне как йцукен сказал - я так и сделал...

грн -есть? у.е. - есть? или ставки у нас для уе и грн едины?

што-што?
и гривна и доллар вложеные в недвигу считаются под единый %.
вот и прибавляете вашу гривну к валюте по курсу и считаете это под единый %.
вы бы мне еще амортизацию прифигачили отдельным тарифом.
эти нещасные 6-9% должны покрывать ВСЁ, на чем очень многие обжигаются из-за незнания.
и кто сказал что именно 9?
все зависит от вашей сноровки, недвига может и убыток приносить.

А если пересчитать по постулатам ЙЦУКЕНа и взять не 800тыс, а 800-30%=560тыс и купить ту же технику и стройматериалы на четверть дешевле, и доллар по 12 то получаеются совсем другие цифры в размере 5900.
так что там за обьект и цена?

цена не отвечает картинкам, за что 20000 штукарей?

за желание хозяина и дефисит.
там же в каждой комнате по плазме!!!

я такие хаты в Одессе по 4500 видела самый смак, скорее всего за каждую комнату по 7000 хочет отдельно сдавать не может, так сразу чтобы отбивался ремонт
но дело вкуса 15 этаж, я бы не полезла выше 3-4 этажа

Они нашли друг друга!
Скоро свадьба?

Это кто писал?
грн -есть? у.е. - есть? или ставки у нас для уе и грн едины?
Я еще по-скромному взял грн 20% и бакс по 8%, вот самый надежный ВыЭби-банк сколько там? 27% начисляет?
А даже если вернуться к "Постулатам ЙЦУКЕНа" (2014 год, изд. дополненное, переработанное)
то там черным по-русскому написано 9%, иначе - лох.
25куе х 13= 325000 (йцукен сказал) и прибавляем 800 000 (пусть будет так, хотя 100+куе, но х. с ним, с этим +) = 1125000 грн.
9% от означенной суммы составляет 101250 грн в год или 8437,5 грн в месяц.
Не так весело как 15500, но я в общем-то не против.
йцукен! деньги на бочку!

Вы забыли главное правило йцукена - правило кирпича. Лимит кирпича йцукена - это абсолютный максимум. Расчетная сумма не может вылезти за рамки кирпича йцукена - кирпич йцукена разбивает любые финансовые расчеты и мечты шаромыг-рантье и оленей продаванов. Размер кирпича йцукена может меняться, но цена все равно не может выходить за его рамки. Все просто.

оленей продаванов

алени сейчас те, кто дает больше кирпича за бетонный хлам.

А почему? Лучше отнести в овнобанк?