Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Я сомневаюсь тоже. Как только вы начнете сдавать квартиру, и у вас возникнет ситуация нарушения договора, по которой квартирант должен покинуть квартиру за 1-2 дня, и сделать этого не захочет, расскажите про практическую реализацию и последствия.

За 1-2 дня не выкинете. Конечно. Никто такого и не говорил.
Самый простой вариант избавления от плохих квартирантов - повышение арендной платы. Предупреждать надо за месяц. Итого за 1-2 месяца можно аккуратно избавиться от них.

Если же квартиранты наломали дров в квартире - можно дать неделю-две на их сваливание. В общем, это решаемые вопросы, хоть и не моментально.

я отказываюсь платить больше и продолжаю перечислять тебе старую сумму.
твои действия?
если я тебе вообще перестал перечислять деньги - твои действия?

Вызываю специально обученного человека, вскрываю дверь (если ты поменял замки), аккуратно выношу твои вещи в отгороженную решеткой общую кладовку на лестничной клетке (она у меня просто огромная). Меняю замки. Если ты вещи не забираешь в течение трех дней - вывожу их на свалку.

йцукен, самый простой, как угол дома, способ - пишу заяву участковому на основании договора, мотивирую отказом оплаты и дебоширством, приглашаю его и в его присутствии вскрываю дверь (имею право - это моя собственность), выношу вещи арендатора на лестничную площадку в присутствии понятых и по описи, меняю личины замков. При возникновении наезда со стороны, уже бывшего, арендатора запускаю процедуру, подразумевающую уголовную ответственность.

да, ППЦ, на просмотры ходят ТОЛЬКО донецкие.
Одни победнее, другие побогаче, но ни одного недонецкого.

да, ППЦ, на просмотры ходят ТОЛЬКО донецкие.
Одни победнее, другие побогаче, но ни одного недонецкого.

Я уже неоднократно об этом писал. Раньше в Киеве луганские номера увидишь раз в месяц - и то хорошо. Сейчас - несколько раз в день. Донецких номеров в городе уже явно больше чем номеров из киевской области. Я представляю сколько в городе людей из Донецка и Луганска, у которых нет машин.
И процентов 70 этих людей останется здесь на ближайшие 1.5-2 года точно. Процентов 30-40 - навсегда.

йцукен, самый простой, как угол дома, способ - пишу заяву участковому на основании договора, мотивирую отказом оплаты и дебоширством, приглашаю его и в его присутствии вскрываю дверь (имею право - это моя собственность), выношу вещи арендатора на лестничную площадку в присутствии понятых и по описи, меняю личины замков. При возникновении наезда со стороны, уже бывшего, арендатора запускаю процедуру, подразумевающую уголовную ответственность.

Это если есть договор. Я со своими арендаторами сначал подписывал каждые 3 мес. допы, не ленился, а потом обломался.
А если договора нет - то вообще непонятно какие претензии у человека могут быть к собственнику квартиры.

[2]

Гевреи...кругом одни гевреи...))

Некоторые коллеги начинают жаловаться, что хозяева им поднимают арендную плату. Кто бы мог подумать? Йцукен, могу я им дать ваш телефон - чтобы вы их проконсультировали как говорить с оборзевшими хозяевами и научили пользоваться кирпичем?

И процентов 70 этих людей останется здесь на ближайшие 1.5-2 года точно. Процентов 30-40 - навсегда.

що будуть робити? шахт в Києві нема, металургії теж

Наиболее показательны цены на аренду, как всегда, в Киеве. Остальные города подтягиваются вслед за столицей. Дешевле всего однокомнатную квартиру, по данным SV Development, сейчас можно снять в Днепровском, Деснянском, Дарницком, Голосеевском и Святошинском районах. Там средняя цена достигает 2400-2500 грн. Хотя в январе было на 1000 грн. дороже. В этих же районах самые выгодные цены на «двушки». По дороговизне привычно лидирует Печерск - там за аренду «единички» просят в месяц около 4000 грн., двухкомнатной квартиры - в пределах 5000 грн.
Правда, нужно понимать, что объекты с такими ценниками подойдут для самых нетребовательных арендаторов, которые готовы жить в «хрущевке» или в квартире с выцветшими обоями, протертым линолеумом и мебелью а-ля добрые 70-е прошлого века. За хороший ремонт, чистоту и современную бытовую технику придется отдать минимум на 20-30% больше. Например, в центральных районах Киева арендная ставка за люксовую одно- и двухкомнатную квартиру может достигать 15 000-20 000 грн.

http://online.rbc.ua/rus/kak-izmenilis-tseny-na-rynke-arendy-zhilya-v-ukraine--19082014152300

да, ППЦ, на просмотры ходят ТОЛЬКО донецкие.
Одни победнее, другие побогаче, но ни одного недонецкого.

Я уже неоднократно об этом писал. Раньше в Киеве луганские номера увидишь раз в месяц - и то хорошо. Сейчас - несколько раз в день. Донецких номеров в городе уже явно больше чем номеров из киевской области. Я представляю сколько в городе людей из Донецка и Луганска, у которых нет машин.
И процентов 70 этих людей останется здесь на ближайшие 1.5-2 года точно. Процентов 30-40 - навсегда.

А Вы обратили внимание на такси: свежие ауди а6, нынешняя модель Пахеро, Прады, Кэмри и тд.

И процентов 70 этих людей останется здесь на ближайшие 1.5-2 года точно. Процентов 30-40 - навсегда.

що будуть робити? шахт в Києві нема, металургії теж

Там теперь их тоже нет. А тут хотя бы не стреляют, есть электричество и вода.
СВ Девелопмент, насколько я понимаю, всю свою "аналитику" делает "инхаус". Т.е. вообще не интересуется, что происходит на рынке.