Serg-ik написав:Вот именно, оплачивает покупатель всё, а получает не всё из оплаченного. Потому как трансформатор БЕСПЛАТНО застройщик отдаёт коммерческой организации. Равно как и водо-теплоснабжающие организации берут бесплатно на баланс коммуникации, посредством которых они оказывают услуги для зарабатывания денежек.
Он покупает услугу и ее поставку, а не трансформатор. Сама ТП и является, в некотором смысле, оплатой за возможность получения указанных услуг. Аналогично и с коммуникациями. В первую очередь стоит смотреть кому нужны сами услуги, а не считать виртуальные прибыли коммунальных предприятий. По сути, не имеет значения для покупателя, у кого на балансе ТП и коммуникации. Это не авто, которое автономно само по себе. Я вообще представляю себе тот бардак, что был бы, будь коммуникации и ТП на балансе у владельцев квартир. Все стояло бы без малейшего обслуживания до первой поломки, а там сидели бы без комуслуг годами.
Serg-ik написав:Это не люмпенская манера, а пролетарская
Одни от других недалеко.
Serg-ik написав:Faceless, в финансах есть много усложнённых вещей, которые всё запутывают, разрывают во времени и разделяют персонажей. Банки воруют, выдавая кредиты самим же учредителям, начисляя проценты по индивидуальным ставкам узкому кругу лиц и т.д. и т.п.Не будем далеко ходить: Брокбизнесбанк.
1) Не всегда рефинанс требуется вследствии указанных вами действий. А точнее - в большинстве случаев вовсе не потому. 2) Обвинения в воровстве без малейших на то оснований называется клеветой.
Serg-ik написав:Понимаю о чём речь: при девале и ахтунге вкладчик бежит забирать депозит, который выдан в виде кредита. Допускаю необходимость рефинанса. Но Надра рефинанс 2009 г. не отдал. И еще кое-кто не отдал. А кое кто получил, перевёл в баксы и .... Честно говоря, я далёк от банковской сферы. Но там всё достаточно серьёзно зарегулировано. Потому достаточно странным является явление внезапного банкопада, при условии честной игры. Или у нас куча банков с кучей-кучей некомпетентного топ-менеджмента?
Два одновременных фактора - отток с одной стороны, и ухудшение финансового состояния заемщиков - с другой. Как бы все ни было зарегулировано, нет никакой возможности контролировать ни первое ни второе. И никакие нормативы не помогут нивелировать оба фактора при сохранении приемлемой доходности. А уж обсуждать компетентность людей, о работе которых, как вы выше признались, вы имеете весьма слабое представление, это моветон
Serg-ik написав:Вот именно, оплачивает покупатель всё, а получает не всё из оплаченного. Потому как трансформатор БЕСПЛАТНО застройщик отдаёт коммерческой организации. Равно как и водо-теплоснабжающие организации берут бесплатно на баланс коммуникации, посредством которых они оказывают услуги для зарабатывания денежек.
Он покупает услугу и ее поставку, а не трансформатор. Сама ТП и является, в некотором смысле, оплатой за возможность получения указанных услуг. Аналогично и с коммуникациями. В первую очередь стоит смотреть кому нужны сами услуги, а не считать виртуальные прибыли коммунальных предприятий. По сути, не имеет значения для покупателя, у кого на балансе ТП и коммуникации. Это не авто, которое автономно само по себе. Я вообще представляю себе тот бардак, что был бы, будь коммуникации и ТП на балансе у владельцев квартир. Все стояло бы без малейшего обслуживания до первой поломки, а там сидели бы без комуслуг годами.
зачем передёргиваете, я же чётко написал сегодня: деньги от коммунальной организации на счёт ОСББ. И не надо фантазировать про коллапс коммуникаций. Вас послушать, так каждый должен построить себе коммуникации, отдать коммунальщикам, а те , так уж и быть, снизойдут до того, чтобы услужить и дать воду, э/э, тепло. Еще лет 10-15 такого мышления и каждый должен будет купить себе БТР, танк, боекомплект, полевую кухню и построить бомбоубежище. Потому что "если хочешь жить-это твои проблемы".
airmax78 написав: Ок. Сержик, в доме в котором вы проинвестируете квартиру (потому как вторички по 500-600 вы не дождетесь) оставляйте у себя на балансе ТП и все коммуникации. Если че сломается - просто скинетесь деньгами - уберете асфальт, раскопаете, поменяете, закопаете, положите асфальт. А че? Зато свое.
Зачем так сложно? Всё за денежку , которая падает на счёт ОСББ, передаётся экплуатирующей организации.
О, как раз и проверите, хватает ли денежки, собираемой ОСМД, на ремонт внешних сетей.
Serg-ik написав:Faceless, в финансах есть много усложнённых вещей, которые всё запутывают, разрывают во времени и разделяют персонажей. Банки воруют, выдавая кредиты самим же учредителям, начисляя проценты по индивидуальным ставкам узкому кругу лиц и т.д. и т.п.Не будем далеко ходить: Брокбизнесбанк.
1) Не всегда рефинанс требуется вследствии указанных вами действий. А точнее - в большинстве случаев вовсе не потому. 2) Обвинения в воровстве без малейших на то оснований называется клеветой.
В операції з «Брокбізнесбанком» Курченка, яку проводила компанія Валерії Гонтарєвої, і в результаті якої Нацбанк втратив 2 млрд грн., винних не буде.
в ноябре прошлого года НБУ предоставил "Реал банку" рефинансирование почти на миллиард гривен.В 2013 году из "Реал банка", входящего в число бизнес-структур Сергея Курченко и "Семьи" Януковича, на счета неизвестных компаний было выведено более 4 млрд гривен.
вот заметка за 2009 год, в ней упоминаются проблемные банки
найдите старые лица в 2014 г в списках проблемных банков
Конечно, взять деньги и не отдавать их 5 лет, а кроме того, попросить "взаймы" еще больше-это не воровство.
Выводы: бюджету почему-то проще оплатить рефинанс банков-банкротов (где всё украдено в пользу узкого круга лиц), чем потратить мелочь на что-то более нужное для широкого круга лиц.
Serg-ik написав:зачем передёргиваете, я же чётко написал сегодня: деньги от коммунальной организации на счёт ОСББ. И не надо фантазировать про коллапс коммуникаций.
Походите по спальным районам, посмотрите на хрущобы, на состояние подъездов. Немног опоразмышляв, экстраполируйте увиденное на вариант, что например теплопункт и трубы отопления находится в собственности владельцев квартир и надо чинить/менять трубу. Немного фантазии - и пред вами ярко встанут красочные сцены сбора денег на ремонт с толпы бабок-пенсионерок и дядек-алкоголиков. ОСББ в принципе не решают вопроса. Пройдет не так много лет, и все сегодняшние новострои будут отличатся от старых панелек разве что планировками и высотой потолков.
Serg-ik написав:Вы сомневаетесь в том, что денег от продажи ТП хватит не на один ремонт этой ТП?
Я не совсем понял - вы типа предлагаете продать машину, чтобы оплатить ее ремонт, что ли?
Serg-ik написав:зачем передёргиваете, я же чётко написал сегодня: деньги от коммунальной организации на счёт ОСББ. И не надо фантазировать про коллапс коммуникаций.
Походите по спальным районам, посмотрите на хрущобы, на состояние подъездов. Немног опоразмышляв, экстраполируйте увиденное на вариант, что например теплопункт и трубы отопления находится в собственности владельцев квартир и надо чинить/менять трубу. Немного фантазии - и пред вами ярко встанут красочные сцены сбора денег на ремонт с толпы бабок-пенсионерок и дядек-алкоголиков. ОСББ в принципе не решают вопроса. Пройдет не так много лет, и все сегодняшние новострои будут отличатся от старых панелек разве что планировками и высотой потолков.
Serg-ik написав:Вы сомневаетесь в том, что денег от продажи ТП хватит не на один ремонт этой ТП?
Я не совсем понял - вы типа предлагаете продать машину, чтобы оплатить ее ремонт, что ли?
Для тех, кто Faceless. В настоящее время в себестоимость новостроев входят затраты на коммуникации водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, трансформаторные подстанции. Поскольку это основные средства, с помощью которых коммунальщики поставляют услуги населению. Считаю это экономически несправедливым. Логично было бы обязать коммунальщиков выкупать такие коммуникации. Это позволит уменьшить цены на жильё, о чем, собсвенно говоря и рассуждается на этой ветке. И не надо фантазий и красочных сцен.
Serg-ik написав:Честно говоря, я далёк от банковской сферы. Но там всё достаточно серьёзно зарегулировано. Потому достаточно странным является явление внезапного банкопада, при условии честной игры. Или у нас куча банков с кучей-кучей некомпетентного топ-менеджмента?
Смотрите. Банк принимает депозиты. За эти деньги выдает кредиты, так? "Свободных денег" у банков не так много, около 5-10% от общего количества депозитов. Остальные деньги банка - это кредиты. И вдруг, внезапно, кризис и более 10% депозитчиков хотят забрать свои деньги. Заставить кредитчиков срочно возвращать бабло банку невозможно. Получается, что в таком случае банку банкротиться? Вот для этого и существует рефинансирование.
Serg-ik написав:Вот именно, оплачивает покупатель всё, а получает не всё из оплаченного. Потому как трансформатор БЕСПЛАТНО застройщик отдаёт коммерческой организации. Равно как и водо-теплоснабжающие организации берут бесплатно на баланс коммуникации, посредством которых они оказывают услуги для зарабатывания денежек.
