Просьба отписаться тем, кто был тут Gloria Park по проспект Победы, 90/1
Интересует качество, сроки и перспективы этого застройщика. Однушка в 42 кв.м. - по 13к грн. выходит около 42 000 у.е. Это уровень цен убитых гостинок прямо возле метро на левом берегу. Но Нивки это как по мне значительно лучше. Спасибо.
покатакойой написав:так у нас еще и девал впереди да и что там за дно ? посмотрите сами с 2011 по 2012 - ну процента 2-3 падения
Почти -100$ с весны 2011 ( начало девала ) - через год - вот и дно. С учетом того, что с 2008 по 2011 цена и так упала в полтора раза.
Самое забавное, все-же, то, что у нас теперь недвига дешевле, чем в Минске, причем существенно. В говорили раньше "бульба, бацька".. вот вам и бацька.
Могу "обрадовать" еще больше... Молдова еще недавно была самой нищей страной в Европе! Недвига в Киеве сейчас стоит на 10-15% дороже, чем в Кишеневе, но!!! Средняя зарплата в Молдове на текущий момент на 15-20% выше, чем в Украине... Средняя ЗП бюджетников в Молдове = средней ЗП по промышленности в Украине... а ведь обесценивание гривны еще не остановлено! Исходя из вышеперечисленного, определите предполагаемую глубину падения цен на КРЖН...
А по поводу "бацьки"... Мы просто наблюдаем преимущество перекрученного социализма над олигархическим строем (не путать с капитализмом)
Антей, если недвига в Киеве стоит всего на 10-15% дороже чем в Кишиневе - то это повод не "о глубине возможного падения думать", а задуматься совсем об обратном: либо в Кишиневе недвига сильно переоценена, либо в Киеве в такой же степени недооценена.
airmax78 написав:Франт, цифры берете абсолютно с потолка. Посмотрите цены на недвигу в столицах стран Латинской Америки - прозреете.
Приведите свои данные, чего уж там. И не забывайте, что динамика цен на КРЖН за последние 6 лет - весьма отрицательная. Ближайших два года они будут еще идти вниз. В Латинской Америке нет ни войны, ни России под боком.
zahar_ написав:"если есть "навес", значит рынок уже "затоварен". При этом вы утверждаете, что застройщики намерено занижают объемы строительства чтобы избежать "затоварки"".
Сейчас навес есть, и он будет еще год увеличиваться, если стройки не станут замораживать. Косвенное свидетельство этого: за этот год почти ничего нового строить не стали. Ждут "рассасывания" ситуации.
airmax78 написав:Антей, если недвига в Киеве стоит всего на 10-15% дороже чем в Кишиневе - то это повод не "о глубине возможного падения думать", а задуматься совсем об обратном: либо в Кишиневе недвига сильно переоценена, либо в Киеве в такой же степени недооценена.
Я бы не говорил о недооценке в контексте текущей ситуации. Но в спокойной ситуации, с началом роста экономики, цены вверх. Не может чисто физически недвига в Киеве стоить в полтора раза дешевле, чем в Минске. Вопрос лишь в том, сколько продлится нынешний геополитический кризис, и куда мы пойдем в плане экономической интеграции.
zahar_ написав:Понимаете фейслесс я уже растолковывал эту коллизию первички КРЖН - "если есть "навес", значит рынок уже "затоварен". При этом вы утверждаете, что застройщики намерено занижают объемы строительства чтобы избежать "затоварки"".
Подтяните матчасть.
Та куда мне, вся матчасть в ваших засекреченных конспектах. Значит, парадокс Захара: есть навес, т.е. рынок затоварен, но застройщики сдерживают производство чтобы рынок не затоварить. Видать у застройщиков не получается сдерживать производство, но даже сама неудачная попытка достойна гнева и порицания. Ведь на "конкурентном рынке" при избытке товара производители начинают производить товара еще больше (это первое следствие из парадокса Захара - эффект Захара). Думаю, пора книгу писать.
airmax78 написав:Франт, цифры берете абсолютно с потолка. Посмотрите цены на недвигу в столицах стран Латинской Америки - прозреете.
Приведите свои данные, чего уж там. И не забывайте, что динамика цен на КРЖН за последние 6 лет - весьма отрицательная. Ближайших два года они будут еще идти вниз. В Латинской Америке нет ни войны, ни России под боком.
Столица/цена за метр, центр/цена за метр, не центр Бразилиа/4176 долл.США/2275 долл. США Каракас/3547 долл. США/2167 долл. США Буэнос Айрес/3200 долл. США/2415 долл. США Монтевидео/2064 долл. США/1462 долл. США Асунсьон/1118 долл. США/726 долл. США Сантьяго/1752 долл. США/1662 долл. США Панама/1900 долл. США/1475 долл. США Сан Хосе/1154 долл. США/1674 долл. США Мехико/1736 долл. США/1203 долл. США
Додано: Сер 10 вер, 2014 10:05
