Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 25582559256025612562 ... 2916>
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 15:46

  Faceless написав:
  antey1969 написав:а сейчас сегмент демонстрирует явную просадку.

Я бы сказал сегмент демонстрирует расширение диапазона цен вниз в первую очередь.
Как аргумент для просадки я бы нормально воспринял что-то "средненькое" - пусть хрущ, но с нормальном месте, пусть и не возле метро. Но Полевая - это довольно специфическое местечко, я уже описал почему.
Если человек подбирает себе жилье, не "шоугодноабыхватило", а хоть с минимальными претензиями - то что, с удешевлением хруща над ЖД, возле вокзала Кардач, возле воняющей Лыбиди - как то сделает ему доступнее то, что он хочет? Нет.

Faceless, почему только "средненькое"?
Знакомая надумала попытаться продать свой дом (хотят сваливать к детям в Калининград, Рашша) - пос. Светлое (5 км от Одессы, вернее от ее спального района пос. Котовского, не возле моря (в другую сторону) но до моря через пос. Котовского 20-25 мин езды на своем авто. Если на пике надувания щек риэлторы бы парили такой дом (2 этажа, первый облицован внутри камнем, кованая лестница во дворе мраморный фонтан и пр. хер-ня, делали для себя и жили) от 85-110 у.е. то она сейчас "стартует" с 23 у.е. (по моему мнению за 17-18 реально его забрать).
Это не хрущик однокомнатный или что-то "средненькое".
предполагаю (не знаю) что те дома, к.е. в Одессе выставляли за 1-1,5-2-3- млн у.е. (тьма таких было в 2006-2007-2008) сейчас за живые деньги не продать вообще
Востаннє редагувалось alexandrslob в Сер 29 жов, 2014 15:47, всього редагувалось 1 раз.
alexandrslob
 
Повідомлень: 1853
З нами з: 10.06.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 15:46

  under написав:
  alexandrslob написав:А что должно изменится, что б рынок стал адекватный-
банки вернут депозиты- йух вернут (в фонде гарантирования денег также нет (на все десятки банков) да и занимает этот процес годы
- что должно случится что-б те кто на чемоданах с баксами вздохнули с облегчением, успокоились п присягнули Украине?


Любой кризис проходит.
Сколько Киев пережил уже дефолтов и воен, не пересчитать.

может все-таки войн? 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 15:52

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  antey1969 написав:Если я скажу, что эластичность цен на рынке недвижимости повысилась в сторону понижения... Вас это устоит?

Нет.
Нет эластичности цен - есть эластичность спроса.
Экономтеория не оперирует эластичностями на повышение или понижение.
Кроме того, если эластичность повысилась - значит, темпы роста объемов продаж опережают темпы роста падения цен. Чего-то не заметно. Тут вовсю кричат шо впало на 30%, а объемы продаж только ниже.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 15:55

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Среднего класса нет

70% украинцев причисляют себя к бедным, однако это вовсе не означает, что 30% считают себя богатыми. Как рассказала руководитель отдела исследований уровня жизни населения Украины Института демографии и социальных исследований имени Птухи НАН Украины Людмила Черенько, в ходе опросов эти люди говорили, что они просто "не бедные", но к пресловутому среднему классу себя причислили менее 1 процента опрошенных. :!:

- Мы так и не вышли из кризиса 2008-2009 годов, - констатировала эксперт. - Стагнация экономики привела к стагнации уровня жизни: наша покупательная способность медленно, но уверенно снижается из года в год.
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 15:58

  antey1969 написав:Беда в том, что наш кризис разразился на фоне системного мирового...
І що з того? Квартиру на Хрещатику зможе в перспективі купити кожен пересічний? Навіть не експерт?))))
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 16:00

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kievlyanka написав:Работать народным депутатом за пять тысяч зарплаты журналиста Найем не хочет


. По его мнению, прожить в Киеве на такие деньги невозможно. Об этом кандидат в депутаты заявил в эфире одного из украинских телеканалов. По его словам, если парламент примет решение, что депутатам полагается заработной платы по 5 тысяч гривен в месяц, то молодые люди, ставшие парламентариями, не смогу там работать.


Значит, они и не должны там работать.
Не должен в таком органе, как ВР, работать человек, не способный себя обеспечить, не имеющий капитала, и рассчитывающий на ЗП нардепа. Т.е. человек оказался несостоятелен обеспечить хотя бы самого себя, значит принимать решения за целое государство ему точно противопоказано.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 16:01

  Faceless написав:
  antey1969 написав:Если я скажу, что эластичность цен на рынке недвижимости повысилась в сторону понижения... Вас это устоит?

Нет.
Нет эластичности цен - есть эластичность спроса.
Экономтеория не оперирует эластичностями на повышение или понижение.
Кроме того, если эластичность повысилась - значит, темпы роста объемов продаж опережают темпы роста падения цен. Чего-то не заметно. Тут вовсю кричат шо впало на 30%, а объемы продаж только ниже.

Ну... я не утверждал, что вторичка рухнула на 30%... Я озвучивал 15% просадки в среднем. Первичка упала в долларе процентов на 30 однозначно, где-то побольше, а где-то поменьше.
Про эластичность спроса и об остальных маркетинговых терминах я не готов спорить, ибо это просто глупо (и пускай дедушка Котлер рыдает горючими слезами :D )
Востаннє редагувалось antey1969 в Сер 29 жов, 2014 16:01, всього редагувалось 1 раз.
antey1969
Аватар користувача
1

 
Повідомлень: 12328
З нами з: 30.11.11
Подякував: 1701 раз.
Подякували: 3641 раз.
 
Профіль
 
2
2
1
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 16:01

  Frant написав:
  antey1969 написав:Беда в том, что наш кризис разразился на фоне системного мирового...
І що з того? Квартиру на Хрещатику зможе в перспективі купити кожен пересічний? Навіть не експерт?))))


Да причем тут Хрещатик?
Земли вокруг и в самом Киеве столько, что ее не застроить (кроме китайцев ) и за 20 лет.
А вот пойдите и купите/спросите цену за 5-10 соток для своего дома.
alexandrslob
 
Повідомлень: 1853
З нами з: 10.06.09
Подякував: 17 раз.
Подякували: 85 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 16:02

  Frant написав:
У вас є сумніви що КРЖН пережив війну 1941-1945 року і деструкцію СРСР????
Поїдьте у центр міста - там повно будинків ще царської забулови.
Спробуйте купити там собі квартирку :mrgreen: ))))



У меня есть сомнения, что владельцы этих квартир\домов пережили войну и при этом остались собственниками этих квартир\домов. :wink:
Amat
 
Повідомлень: 2188
З нами з: 21.12.11
Подякував: 115 раз.
Подякували: 678 раз.
 
Профіль
 
3
1
Повідомлення Додано: Сер 29 жов, 2014 16:04

  kievlyanka написав:
  Frant написав:Історичний центр міста - ЦЕ ПЕЧЕРСЬСКИЙ РАЙОН.
и не только - Шевченковский тоже


Просто для Франта "Золотые ворота" и "7 холмов Киева" ничего не стоят... ну или всё это находится на печерске :wink:
Amat
 
Повідомлень: 2188
З нами з: 21.12.11
Подякував: 115 раз.
Подякували: 678 раз.
 
Профіль
 
3
1
  #<1 ... 25582559256025612562 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1414742
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1862575
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1144205
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама