KaraulDesheveet написав:При Яныке уже делали 3% программы разные . 50/50 ,70/30
Бред. Не делали по факту никаких программ. Кредитовать под 18% при куче доп. условий, с обещанием возмещать 15%, и выделив на это копейки - это не то же самое, что кредитовать под 3%. Под 3% уже выгребли бы все стоимостью до 50 куе, в момент.
KaraulDesheveet написав:При сегодняшнем состоянии нифига вы придумать не сможете , даже "математическо-монетаристическими" способами
Я могу и уже придумал. Если вам нечего аргументированно возразить, лучше молча читайте
Зачем кормить нового троля? Я его еще с первых постов в нужный списочек определил.)
zahar_ написав:Если обламают в Киеве шаромыг и хапуг что у корыта первички (которые в результате негласного сговора дозируют выброс на рынок первички объекты "первого кошелька" для удержания неадекватных цен на КРЖН) - то при росте сделок может и не быть роста цен.
Никто и никогда не заставит коммерческую структуру работать против логики и генерируя убытки. "Дозировка" - это просто рациональное поведение. Тут нет никакого сговора, разве что с собственной головой. ЗАСТРОЙЩИКИ НЕ ОБЯЗАНЫ СТРОИТЬ РАДИ ТОГО ЧТОБЫ СТРОИТЬ. Усвойте это раз и навсегда. Рост объемов строительства будет следствием роста уровня цен. В противном случае наращивать строительство не имеет смысла.
KaraulDesheveet написав:При Яныке уже делали 3% программы разные . 50/50 ,70/30
Бред. Не делали по факту никаких программ. Кредитовать под 18% при куче доп. условий, с обещанием возмещать 15%, и выделив на это копейки - это не то же самое, что кредитовать под 3%. Под 3% уже выгребли бы все стоимостью до 50 куе, в момент.
Ну потребителю то получалось под 3%.
И вон таже такие типажи как "герой" юра могли взять такую ипотеку.
Но особого выгребания у шаромыг не было.
Ну вот к примеру
Еще 32 квартиры в доме реализованы в рамках программы удешевления стоимости ипотечных кредитов.
Монолитно-каркасный 25-этажный жилой дом на 219 квартир, со встроенными нежилыми помещениями и художественными мастерскими полностью готов к експлуатации.
Faceless написав:ЗАСТРОЙЩИКИ НЕ ОБЯЗАНЫ СТРОИТЬ РАДИ ТОГО ЧТОБЫ СТРОИТЬ. Усвойте это раз и навсегда. Рост объемов строительства будет следствием роста уровня цен. В противном случае наращивать строительство не имеет смысла.
zahar_ написав:Если обламают в Киеве шаромыг и хапуг что у корыта первички (которые в результате негласного сговора дозируют выброс на рынок первички объекты "первого кошелька" для удержания неадекватных цен на КРЖН) - то при росте сделок может и не быть роста цен.
Никто и никогда не заставит коммерческую структуру работать против логики и генерируя убытки. "Дозировка" - это просто рациональное поведение. Тут нет никакого сговора, разве что с собственной головой.
Надо сделать прозрачным выделения земли под застройку на "риночних засадах". Чтобы землю на шару особо шаромыжным коммерческим структурам не давать сотнями гекторов под засол нашару и обязать продавать уже готовое к употреблению жильё - дабы рынок первички обрёл классический вид. И всё будет пучком.
Востаннє редагувалось zahar_ в Пон 03 лис, 2014 13:40, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Ну потребителю то получалось под 3%.
И вон таже такие типажи как "герой" юра могли взять такую ипотеку.
Но особого выгребания у шаромыг не было.
И вы туда же? Или у вас склероз уже, эта тема ведь обсуждалась как раз когда ее вводили. 1) Далеко не в любом доме можно было приобрести по этой программе. Выбор сужается в десятки раз. 2) Далеко не любой площади квартиру можно было приобрести по этим условиям. 3) Человек хотя бы со средним образованием и зачатками логики понимал, что такое кредит под 18% и что такое обицянки возместить 15%. Это не "потребителю то получалось под 3%", это "вероятность платить 3% определенное время, и соответствующая вероятность получить нежданчик в 18%". На пальцах: это 7000 платежа вместо 3000 по кредиту 450 кгрн. 4) Для участия в программе нужно подпадать под ряд условий. Кто в первую очередь нуждается в жилье в Киеве, зарабатывая +/- приемлемо? Правильно, приезжие, прописанные где-то в перифелии. Какова вероятность влезть? 5) Выделенного финансирования было слишком мало для реализации программы в сколько-нибудь заметных масштабах.
Киев, Соломенский район, просп. космонавта Комарова, 46
Цены на 24.10.2014 года*
* Без учета текущих скидок и акций, с подготовкой квартиры под чистовую отделку:
1-комнатные квартиры - от 715 $*/1 кв.м 2-комнатные квартиры - от 710 $*/1 кв.м 3-комнатные квартиры - от 710 $*/1 кв.м * - оплата осуществляется в национальной валюте - гривне. Курс гривни по отношению к доллару США устанавливается на украинском межбанковском рынке.
пользуйтесь на здоровье,только не затопчите тут всех
zahar_ написав:Надо сделать прозрачным выделения земли под застройку на "риночних засадах". Чтобы землю на шару особо шаромыжным коммерческим структурам не давать сотнями гекторов под засол нашару и обязать продавать уже готовое к употреблению жильё - дабы рынок первички обрёл классический вид. И всё будет пучком.
Иксперд, вы вроде ратуете за снижение цен? Но ИМХО все вышеперечисленное приведет как раз к обратному результату
zahar_ написав:Если обламают в Киеве шаромыг и хапуг что у корыта первички (которые в результате негласного сговора дозируют выброс на рынок первички объекты "первого кошелька" для удержания неадекватных цен на КРЖН) - то при росте сделок может и не быть роста цен.
Никто и никогда не заставит коммерческую структуру работать против логики и генерируя убытки. "Дозировка" - это просто рациональное поведение. Тут нет никакого сговора, разве что с собственной головой. ЗАСТРОЙЩИКИ НЕ ОБЯЗАНЫ СТРОИТЬ РАДИ ТОГО ЧТОБЫ СТРОИТЬ. Усвойте это раз и навсегда. Рост объемов строительства будет следствием роста уровня цен. В противном случае наращивать строительство не имеет смысла.
Т.е. Вы за Монополистическое производство ? Или ничерта не разбираетесь в экономике (в основах) (Как и в случае с монополией, монополистический конкурент обладает монопольной властью, которая позволяет путем создания искусственного дефицита повышать цены на продукцию. Однако, в отличие от монополии, эта власть возникает не из-за барьеров, а из-за дифференциации. Монополистический конкурент не старается минимизировать издержки, и в связи с тем, что кривая средних издержек(AC) обозначает определенную технологию, это говорит о том, что фирма недоиспользует имеющиеся оборудование (то есть у нее имеются избыточные мощности)
Faceless написав:
