Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 25982599260026012602 ... 2916>
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:31

  Amat написав:Скорее всего следующие 2 года будут строить что-то более качественное,
З якої радості? Попит (підкріплений грошами) - слабкий.
Чим менша ціна - тим вища якість???? Нова закономірність? :mrgreen:

  zhelezobeton написав:ну нет у нас такого что бы пошел сгреб с полки особо не разглядывая и что бы это было съедобно
В відомих торговельних мережах - таке є. Всі товари досить якісні.

На стихійних ринках - дійсно можуть продати пиріжок з собачатиною. Так у всьому світі. І що з того?
Востаннє редагувалось Frant в Пон 03 лис, 2014 15:35, всього редагувалось 4 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:31

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:по программе Ыпатека 3% массовых "поборов" не могло быть.


почему это вдруг? 15% из бюджета просто так пересичному, да без отката?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:33

  zhelezobeton написав:
  airmax78 написав:Захар, ну что вы бред несете? Ну вот Севен Хиллз купил землю официально. Строит. Где низкая цена? КАН, покупал землю под КТ официально - где низкая цена? А вот относительно низкая цена как раз там, где за землю не платили ни копейки - объекты УКО/Укрбуд вам в помощь. Так что если землю в Киеве начнут продавать прозрачно цена недвиги от этого точно не снизится.


на сравнимых площадках?
насколько я знаю если землю покупают, то хороших местах, там токма через вторичный рынок
а вот "будам" гектарами пустыри нашару достаются
сколько эти пустыри будут стоить на белом рынке при наличие их тыщами га?
когда можно будет свободно выбрать и купить?
а может город еще и приплачивать будет? типа отдадим за 1 грн вон тот участок земли с коммуникациями ежели построите дом + детсад?
такое не исключаете?

И что? Там где чистое поле, даже на бесплатной земле, строительство инфраструктуры обойдется застрощику в деньги, гораздо большие, чем стоимость участка в месте с уже существующей инфраструктурой. И эти расходы, угадайте на кого в итоге лягут.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:И условием строить за свои средства и продавать исключительно готовые к "употреблению" объекты.


и кто хоть предлагает такие правила установить?

ЖИ на Шулявской 32 строит дом? с сайта убрали, значит фигачат "за свои" и выкатят сразу готовый?

или заморозили инвештырей копытами в бетоне?
Востаннє редагувалось yura_ в Пон 03 лис, 2014 15:36, всього редагувалось 1 раз.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:34

airmax78
Не могу ответить, коммерческая тайна. Не ощадбанк, там наверно 98 % не могут себе это позволить.
Востаннє редагувалось Хомякоид в Пон 03 лис, 2014 15:35, всього редагувалось 1 раз.
Хомякоид
 
Повідомлень: 2674
З нами з: 19.09.14
Подякував: 3111 раз.
Подякували: 445 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:35

  Frant написав:
  Faceless написав:ЗАСТРОЙЩИКИ НЕ ОБЯЗАНЫ СТРОИТЬ РАДИ ТОГО ЧТОБЫ СТРОИТЬ. Усвойте это раз и навсегда.
Рост объемов строительства будет следствием роста уровня цен. В противном случае наращивать строительство не имеет смысла.

Захар_, Ви можете це зрозуміти?

Так чи ні?

Коротко - можете відповісти?

Покупани не зобов"язані купувати щоб купувати (аби було).
Затямте раз та на завжди.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40513
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:35

  Прохожий написав:Мерчики-продавцы/водители-курьеры/уборщицы и т.п.(90%) НИКОГДА не смогут заработать на недвижимость в Киеве, хоть с ипотекой хоть без :evil: :shock:

Судя по тому, как Прохожему не даёт покоя эта перспектива мерчиков и водителей, предполагаю, что в будущем его здоровье может серьёзно пошатнуться, когда мерчики и водилы всё-таки начнут покупать недвигу в Киеве.
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 12963
З нами з: 10.06.11
Подякував: 241 раз.
Подякували: 1574 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:37

  zahar_ написав:
  airmax78 написав:
  zahar_ написав:Надо сделать прозрачным выделения земли под застройку на "риночних засадах".
Чтобы землю на шару особо шаромыжным коммерческим структурам не давать сотнями гекторов под засол нашару и обязать продавать уже готовое к употреблению жильё - дабы рынок первички обрёл классический вид. И всё будет пучком.

Захар, ну что вы бред несете? Ну вот Севен Хиллз купил землю официально. Строит. Где низкая цена? КАН, покупал землю под КТ официально - где низкая цена? А вот относительно низкая цена как раз там, где за землю не платили ни копейки - объекты УКО/Укрбуд вам в помощь. Так что если землю в Киеве начнут продавать прозрачно цена недвиги от этого точно не снизится.

Повторяю для "особо одарённых" - при условиях прозрачного приобретения земли для строительства не двумя застройщиками, а СОРОКА ДВУМЯ застройщиками. И условием строить за свои средства и продавать исключительно готовые к "употреблению" объекты.

ГДЕ ЭТИ 42 ЗАСТРОЙЩИКА, ГОТОВЫЕ СТРОИТЬ В КИЕВЕ ЗА СВОИ? Откуда они возьмутся? Вы их создадите? Посмотрите на историю +/- цивилизованных застройщиков с иностранным капиталом, строивших "за свои" в Киеве и на их проекты. Из всех держатся только Севен Хиллз и поляки со своим Министерским. Остальные - сгинули. И посмотрите на ценники у этих цивилизованных застройщиков.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:39

  airmax78 написав:Из всех держатся только Севен Хиллз и поляки со своим Министерским. Остальные - сгинули. И посмотрите на ценники у этих цивилизованных застройщиков.
Цінники - європейські))) Як і мусять бути.
Нагадую публіці, що в тій же Німеччині приблизно 70% населення НЕ В ЗМОЗІ купити собі житло і весь вік орендують чужі приміщення.
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 лис, 2014 15:40

  Frant написав:
  Amat написав:Скорее всего следующие 2 года будут строить что-то более качественное,
З якої радості? Попит (підкріплений грошами) - слабкий.
Чим менша ціна - тим вища якість???? Нова закономірність? :mrgreen:

  zhelezobeton написав:ну нет у нас такого что бы пошел сгреб с полки особо не разглядывая и что бы это было съедобно
В відомих торговельних мережах - таке є.
На стихійних ринках - дійсно можуть продати пиріжок з собачатиною. Так у всьому світі. І що з того?


"Радость простая" - нельзя останавливать бизнес... Потому и будут строить немного под "индивидуального" покупателя... То есть что-то более качественное, за что люди с деньгами (хомяки в у.е.) готовы будут заплатить. Но это оч немного будет.. если будет.

Нет, цена не будет ниже, она будет выше. Но итоговая маржа ниже... Но всё равно это будет выгоднее, чем строить эконом. Да и суть этого строительства будет не столько в заработать, сколько в продержаться...
а соотношение цена-качество будет сформировано исходя из потребителя...
Как вы правильно заметили, у бедных денег нет.... но вот богатые (вернее средние) не хотят жить в одних "муравейниках" с "бедными".... Вот для них и будет пару "нишевых" домов построено....
Amat
 
Повідомлень: 2188
З нами з: 21.12.11
Подякував: 115 раз.
Подякували: 678 раз.
 
Профіль
 
3
1
  #<1 ... 25982599260026012602 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1399554
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1850517
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1138615
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама