Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Скорее всего следующие 2 года будут строить что-то более качественное,

З якої радості? Попит (підкріплений грошами) - слабкий.
Чим менша ціна - тим вища якість???? Нова закономірність?

ну нет у нас такого что бы пошел сгреб с полки особо не разглядывая и что бы это было съедобно

В відомих торговельних мережах - таке є. Всі товари досить якісні.

На стихійних ринках - дійсно можуть продати пиріжок з собачатиною. Так у всьому світі. І що з того?

[1]

по программе Ыпатека 3% массовых "поборов" не могло быть.

почему это вдруг? 15% из бюджета просто так пересичному, да без отката?

Захар, ну что вы бред несете? Ну вот Севен Хиллз купил землю официально. Строит. Где низкая цена? КАН, покупал землю под КТ официально - где низкая цена? А вот относительно низкая цена как раз там, где за землю не платили ни копейки - объекты УКО/Укрбуд вам в помощь. Так что если землю в Киеве начнут продавать прозрачно цена недвиги от этого точно не снизится.

на сравнимых площадках?
насколько я знаю если землю покупают, то хороших местах, там токма через вторичный рынок
а вот "будам" гектарами пустыри нашару достаются
сколько эти пустыри будут стоить на белом рынке при наличие их тыщами га?
когда можно будет свободно выбрать и купить?
а может город еще и приплачивать будет? типа отдадим за 1 грн вон тот участок земли с коммуникациями ежели построите дом + детсад?
такое не исключаете?

И что? Там где чистое поле, даже на бесплатной земле, строительство инфраструктуры обойдется застрощику в деньги, гораздо большие, чем стоимость участка в месте с уже существующей инфраструктурой. И эти расходы, угадайте на кого в итоге лягут.

[1]

И условием строить за свои средства и продавать исключительно готовые к "употреблению" объекты.

и кто хоть предлагает такие правила установить?

ЖИ на Шулявской 32 строит дом? с сайта убрали, значит фигачат "за свои" и выкатят сразу готовый?

или заморозили инвештырей копытами в бетоне?

airmax78
Не могу ответить, коммерческая тайна. Не ощадбанк, там наверно 98 % не могут себе это позволить.

ЗАСТРОЙЩИКИ НЕ ОБЯЗАНЫ СТРОИТЬ РАДИ ТОГО ЧТОБЫ СТРОИТЬ. Усвойте это раз и навсегда.
Рост объемов строительства будет следствием роста уровня цен. В противном случае наращивать строительство не имеет смысла.

Захар_, Ви можете це зрозуміти?

Так чи ні?

Коротко - можете відповісти?

Покупани не зобов"язані купувати щоб купувати (аби було).
Затямте раз та на завжди.

[1]

Мерчики-продавцы/водители-курьеры/уборщицы и т.п.(90%) НИКОГДА не смогут заработать на недвижимость в Киеве, хоть с ипотекой хоть без

Судя по тому, как Прохожему не даёт покоя эта перспектива мерчиков и водителей, предполагаю, что в будущем его здоровье может серьёзно пошатнуться, когда мерчики и водилы всё-таки начнут покупать недвигу в Киеве.

Надо сделать прозрачным выделения земли под застройку на "риночних засадах".
Чтобы землю на шару особо шаромыжным коммерческим структурам не давать сотнями гекторов под засол нашару и обязать продавать уже готовое к употреблению жильё - дабы рынок первички обрёл классический вид. И всё будет пучком.

Захар, ну что вы бред несете? Ну вот Севен Хиллз купил землю официально. Строит. Где низкая цена? КАН, покупал землю под КТ официально - где низкая цена? А вот относительно низкая цена как раз там, где за землю не платили ни копейки - объекты УКО/Укрбуд вам в помощь. Так что если землю в Киеве начнут продавать прозрачно цена недвиги от этого точно не снизится.

Повторяю для "особо одарённых" - при условиях прозрачного приобретения земли для строительства не двумя застройщиками, а СОРОКА ДВУМЯ застройщиками. И условием строить за свои средства и продавать исключительно готовые к "употреблению" объекты.

ГДЕ ЭТИ 42 ЗАСТРОЙЩИКА, ГОТОВЫЕ СТРОИТЬ В КИЕВЕ ЗА СВОИ? Откуда они возьмутся? Вы их создадите? Посмотрите на историю +/- цивилизованных застройщиков с иностранным капиталом, строивших "за свои" в Киеве и на их проекты. Из всех держатся только Севен Хиллз и поляки со своим Министерским. Остальные - сгинули. И посмотрите на ценники у этих цивилизованных застройщиков.

Из всех держатся только Севен Хиллз и поляки со своим Министерским. Остальные - сгинули. И посмотрите на ценники у этих цивилизованных застройщиков.

Цінники - європейські))) Як і мусять бути.
Нагадую публіці, що в тій же Німеччині приблизно 70% населення НЕ В ЗМОЗІ купити собі житло і весь вік орендують чужі приміщення.

Скорее всего следующие 2 года будут строить что-то более качественное,

З якої радості? Попит (підкріплений грошами) - слабкий.
Чим менша ціна - тим вища якість???? Нова закономірність?

ну нет у нас такого что бы пошел сгреб с полки особо не разглядывая и что бы это было съедобно

В відомих торговельних мережах - таке є.
На стихійних ринках - дійсно можуть продати пиріжок з собачатиною. Так у всьому світі. І що з того?

"Радость простая" - нельзя останавливать бизнес... Потому и будут строить немного под "индивидуального" покупателя... То есть что-то более качественное, за что люди с деньгами (хомяки в у.е.) готовы будут заплатить. Но это оч немного будет.. если будет.

Нет, цена не будет ниже, она будет выше. Но итоговая маржа ниже... Но всё равно это будет выгоднее, чем строить эконом. Да и суть этого строительства будет не столько в заработать, сколько в продержаться...
а соотношение цена-качество будет сформировано исходя из потребителя...
Как вы правильно заметили, у бедных денег нет.... но вот богатые (вернее средние) не хотят жить в одних "муравейниках" с "бедными".... Вот для них и будет пару "нишевых" домов построено....