zahar_ написав:Теперь понимаете почему квартиры из "второй кошелёк" продаются как правило значительно дороже чем квартиры из "первый кошелёк"?
теперь мы тем более не понимаем почему эксперт КРЖН не купил квартиру из первого кошелька, не переплачивая...
А "мы" это кто - группа операторов учётки yura_? А вы, Захар, от ответа не уходите. Почему не потребовали у сиськососателей продать вам из "первой кошелки"? Что за оленизм такой?
А "шаромиги" його послали б туди, куди Макар телят не ганяв))) Вони на те не зважають.
"Пан їде - а собаки гакають".
Востаннє редагувалось Frant в Вів 04 лис, 2014 15:57, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:До речі, ремонт підїзду вже закінчується. Дарма ти відмовився приймати в ньому участь. Мав би практичний досвід ремонту старих вікон - а це не така проста справа. Суттєво складніша, ніж строчити суржиком обвалішеські пости)))) І головному іксперту не завадило б трохи "попрацювати в полях", а не туфтогонити. Тоді він зрозумів би, чому
Frant написав:До речі, ремонт підїзду вже закінчується. Дарма ти відмовився приймати в ньому участь. Мав би практичний досвід ремонту старих вікон - а це не така проста справа. Суттєво складніша, ніж строчити суржиком обвалішеські пости)))) І головному іксперту не завадило б трохи "попрацювати в полях", а не туфтогонити. Тоді він зрозумів би, чому
10 ойро за год. роботи платиш?
Ти що, в Німеччині живеш? І орендуєш ліжко в кімнаті у фрау, а не у бабусі???? Які євро? 20-25 грн. на годину - цілком нормальна ціна для некваліфікованого робітника, якому потрібно почистити і пофарбувати старі вікна у під,їзді.
reus написав:Изменение цен на квартиры в Киеве – вторичный рынок 04.11.2014 13:01
За период с 05 августа по 04 ноября 2014 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве снизилась на 5,23% ($67) до $1 213 за кв.м.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $983/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $1 819/кв.м., сообщают в консалтинговой компании SV Development.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок):
1. Печерский район - снижение 6,86% (на $134) до $1 819/кв.м. 2. Шевченковский район - снижение 6,16% (на $97) до $1 477/кв.м. 3. Оболонский район - снижение 4,42% (на $60) до $1 296/кв.м. 4. Подольский район - снижение 5,22% (на $64) до $1 161/кв.м. 5. Голосеевский район - снижение 4,29% (на $51) до $1 138/кв.м. 6. Днепровский район - снижение 4,18% (на $47) до $1 078/кв.м. 7. Святошинский район - снижение 5,35% (на $60) до $1 062/кв.м. 8. Соломенский район - снижение 7,51% (на $85) до $1 047/кв.м. 9. Деснянский район - снижение 4,15% (на $44) до $1 016/кв.м. 10. Дарницкий район - снижение 2,96% (на $30) до $983/кв.м.
Примечание: Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.
СВистят СВистуны про -" Уникальность данного анализа заключается в том, что все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева."
Захар , а в чём проблема то , реально не можешь поверить, что лоханулся малость с покупкой ? Или тогда аргументируй )))
ПС Тут конечно не поспоришь "свистуны всегда свистят"((с)Захар), на то у них и свистки
Не уж то в реале ниже чем показывают СВистуны ? Охотно могу согласиться
Востаннє редагувалось KaraulDesheveet в Вів 04 лис, 2014 16:20, всього редагувалось 1 раз.
KaraulDesheveet А будівельні матеріали на чому возити в новобудову? Різні там шпалєри, фурнітуру, унітази??? Кожен раз заради дрібниць замовляти "Газель" в "Леруа" чи "Епіцентрі" - дорого!
Не уявляю, як можна робити ремонт квартири, не маючи власного автомобіля.
zahar_ написав:Ваше нежелания вникать в существенные детали на рынке первички ,удивляет. Вот почитайте про "кошельки" - для расширения вашего кругозора в обсуждаемом вопросе ... kada-1001/
Вы мне уже постили эту теорию про "кошельки". Она, в принципе, может иметь право на существование. Но какая разница мне, например, как покупателю, к какому кошельку относится интересующий меня объект? Да до лампочки!
Захарова "теория кошельков" - это из той же оперы, что "недвижимость - пассив". Это результат попытки осмыслить процесс ценообразования человеком имеющим весьма отдаленные представления об экономике, финансах, бухгалтерском учете. Теория домохозяйки (которой, судя по всему, Захар и является).
Актив- приносит деньги. Пассив-забирает деньги (сразу или постепенно,или суммарно - не важно). Если взять это определение, то жилая недвижимость в нынешних (да и прошлых)ценах- жесткий пасив. Я уже устал постить про своего кореша Диму, купившего за 65 у.е. на пике однуху в спальном районе Одессы + вложения в ремонт (15-20 у.е.) и сдающего СЕЙЧАС по 136 долларов/месяц. Как говорят, "отобъет" вложения через 65 лет (это если без ремонтов), а умрет он скорее всего не позже чем через 25-30 лет. Берите калькулятор и считайте. Но это не все. Недавно в мой персональный список умалишенных добавилась другая знакомая/коллега (в прошлом), бывший гл. бух), купившая двушку в новострое за 55 у.е. (2 года назад, уже не на пике), + очень приличный ремонт, техника+мебель, очень уютно. И вот начала сдавать (сама переехала в свой дом на Молдаванке) за 172 у.е./месяц. И если моряк покрепче здоровьем и помоложе, то ей 57 и ждать 60 лет что б только "отбить" вложенное- она не сможет. Максимум 15-25 лет. Вот вам и актив.
Востаннє редагувалось alexandrslob в Вів 04 лис, 2014 16:50, всього редагувалось 1 раз.
airmax78 написав:Захарова "теория кошельков" - это из той же оперы, что "недвижимость - пассив". Это результат попытки осмыслить процесс ценообразования человеком имеющим весьма отдаленные представления об экономике, финансах, бухгалтерском учете. Теория домохозяйки (которой, судя по всему, Захар и является).
Актив- приносит деньги. Пассив-забирает деньги (сразу или постепенно,или суммарно - не важно). Если взять это определение, то жилая недвижимость в нынешних (да и прошлых)ценах- жесткий пасив. Я уже устал постить про своего кореша Диму
Не надо постить про своего кореша Диму и уж тем более не надо брать это "определение". Надо просто прочитать главу в учебнике по бухучету или финансовому менеджменту. Все, закрыли этот вопрос.
airmax78 написав:
