Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Наверное я таки создам отдельную ветку на этом форуме.

І право банити маргіналів не забудьте вибити з адміністрації))) Інакше вони вам знову навалять велику купу "експертиз"))))

Слушайте, Макс - не нудите....
Если уж быть таким "точным" и обращаться к учебникам, то, наверное, стоит также отметить абсурдность составления баланса для индивида-физ.лица, не ведущего бизнес-деятельность подлежащую бух. учёту... и как следствие соблюдение правил оного (актив\пассив, P&L и т.д.)

В нашем "дискурсе" это всё условности....
Хотя конечно актив\пассив это одно, а доходы\расходы - другое.

Амат, не пугайте меня. Это вопрос чисто технический. Это не высокие материи нюансов монетаризма и кейнсианства. Тут все предельно просто и жестко. И да, делая баланс физлица вы руководствуетесь все теми же правилами. Они железные и обсуждению не подлежат. Это же элементарно. И меня бесит, когда люди этих элементарных правил не знают и начинают на основании своих домыслов строить какие-то теории. Азы изучите сначала, потом теории стройте.

[1]

Ви гаварите обидные вещи .))) То ж для життя оно вообще не важно .

для жизни цена не важна когда вещи из проданной квартиры в течении 2-4 недель перезжают в купленную.

а в данном случае с момента покупки до момента вселения уже как-бы срок в 1,5 года близится, но вселение все не начинается...

и тогда цена уже начинает иметь значение.

а в данном случае с момента покупки до момента вселения уже как-бы срок в 1,5 года близится, но вселение все не начинается...

Це означає, що в когось - чи то у будфірми, чи у власника новобудови - "фінанси співать романси".
Наскільки я пам,ятаю, кондиціонер в неохрущі на Милославській до сих пір не змонтовано....

Разжую:
Актив – это то, что кладет деньги в ваш карман. Пассив – это то, что вынимает деньги из вашего кармана. Рассмотрим на примерах

Вы хоть и адекватный в моём понимании, но жуёте неправильно, как директор, не как финансовый спец.

Терміни, що використовуються в національних положеннях (стандартах) бухгалтерського обліку, мають такі значення:

активи - ресурси, контрольовані підприємством у результаті минулих подій, використання яких, як очікується, призведе до отримання економічних вигод у майбутньому;
Поточні зобов'язання - зобов'язання, які будуть погашені протягом операційного циклу підприємства або повинні бути погашені протягом дванадцяти місяців, починаючи з дати балансу.

Довгострокові зобов'язання - всі зобов'язання, які не є поточними зобов'язаннями.

как вариант

пассив-частина бухгалтерського балансу, що відображає джерело утворення коштів підприємств, організацій;

А на кой мне бух. термины?

[1]

Как говорят, "отобъет" вложения через 65 лет

в своих расчетах остаточную рыночную стоимость квартиры вы принимаете как 0.00 ???

[1]

Но когда ее аренда- 500 у.е., а купить+ сделать сопоставимый ремонт+ купить всютехнику= 83 года аренды, то покупать- это не правильно.

давайте наоборот... попробуйте найти в аренду сопоставимый ремонт )))

[1]

Я достаю деньги и отдаю их другому человеку. 65 000 у.е.
Запускаю квартирантов и беру от них в руки другую сумму (скажем за месяц)- 130 у.е. внимание вопрос- что стало у меня с деньгами? (допустим ремонт и мебель были)

в этот момент вы стали богаче на 130 баксов... что не так? или за неделю впало на большую сумму?!

Ви гаварите обидные вещи .))) То ж для життя оно вообще не важно .

для жизни цена не важна когда вещи из проданной квартиры в течении 2-4 недель перезжают в купленную.

а в данном случае с момента покупки до момента вселения уже как-бы срок в 1,5 года близится, но вселение все не начинается...

и тогда цена уже начинает иметь значение.

А yura_ романтик , если цены для вас не важны ) .
Ві аписуіте Аленя обыкновенного ).

Доходность депо , раза так в 3-4 выше чем доходность кватырко .
О чём вообще речь ?

Запускаю квартирантов и беру от них в руки другую сумму (скажем за месяц)- 130 у.е. внимание вопрос- что стало у меня с деньгами?

1) Здаєте в оренду і маєте % з вкладеного капіталу.
2) За 15-20 років "відбиваєте" вартість квартири.

Якщо купили нерухомість на піку цін, а квартира хрінова і у чорта на рогах - то "відбиватись" вона буде 30 чи 40 років. А може, й 50 років.

Що незрозумілого?

Какая сейчас у недвиги ликвидность?

Така, як і завжди.
За місяць-два можна продати за ринковою ціною.

А ще простіші питання - можеш ставити?

Наприклад - чому у бороди є обличчя?
Чому у шухляди є стіл?
Чому коня ставлять перед возом, а не позаду?

Ха-ха, валютний депо відбивається за 10 років, і ще й лишається.
Поки квартирка відіб"ється на оренді, можна через БС прокрутити суму і купити квартирко і ще мати на конфетки.