Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

[1]

У населения в массе критическая неуверенность в завтрашнем дне.

Вот именно.
Именно потому - просто не время что-то продавать. Как впрочем и покупать.
И именно поэтому глупо линять на десятки куе сейчас, спешно продавая недвигу аки алень пучеглазый. Если уж человек в бетоне, ему и переждать намного проще в бетоне.

Есть еще те, кто просто валит из страны и распродает все свои активы.
Есть те, кто хочет улучшить жил. условия на 10-20 квадратов.
Есть застройщики, которые приобретают стройматериалы за гривну и которым работать за гривну выгоднее, чем не работать вообще.
Есть желающие продать сейчас дороже, чтобы через 2 года откупиться дешевле или прямо сейчас купить за гривну у застройщиков.
Рынок все равно не останавливается, он есть. Но его новые реалии заставляют продавцов снижать цены по той или иной причине, а галопирующая девальвация усиленно подхлестывает этот процесс.

Хіба що у випадку війни під стінами Києва.

Менше ніж 50 000 - сумнівно.
МЕнш ніж 40 000 - зовсім малоймовірно.

в донецке за эти деньги можно купить ВСЮ ВЫСОТКУ.

А если путлеровские танки начнут к Борисполю подезжать тоже лучше в бетоне сидеть и не дергаться ?

По сути - да. Если не успели раньше, то смысл слить за копейки в такой момент теряется.

Или может дернуться, хоть с 10 000 - 20 000 USD (больше за квартиру в таких условиях никто не даст) границу перереходить не так страшно.

Во-первых, выйти из окруженного города с баблом практически нереально.
Во-вторых, я так вижу, вы вариант обороны и не рассматриваете. Ваше дело, но мне тогда все равно, полиняют такие на деньги или нет и на сколько.

Есть еще те, кто просто валит из страны и распродает все свои активы.

Валить это одно, распродавать за бесценок - другое. Чтобы свалить, не обязательно сливать за копейки все активы.

Есть те, кто хочет улучшить жил. условия на 10-20 квадратов.

В стране война, кризис в разгаре, БС трещит, экономика с рельс сходит. Какие, нахрен, улучшения условий? Хоть пару лет стоит подождать.

Есть застройщики, которые приобретают стройматериалы за гривну и которым работать за гривну выгоднее, чем не работать вообще.

Вполне может быть. Но тут некто из отряда грызунов выше аргументирует вообще танками под Броварами. С такими аргументами - самое время купить недострой.
Работать выгоднее только тем, кому надо завершить начатое, куда уже вложено. При этом шансы завершить падают, а вовремя - и вовсе туманны.

Есть желающие продать сейчас дороже, чтобы через 2 года откупиться дешевле или прямо сейчас купить за гривну у застройщиков.

Первичка - да, вполне найдутся оптимисты, готовые влить дешевеющую гривну в бетон сейчас, и если обойдется без танков под Броварами (я в это верю) - они очень выиграют.
Продать, чтобы откупится - ну хотел бы я посмотреть на такого. Тем более для такой оборудки продавать надо было хотя бы в прошлом году. Уже откупится дешевле практически не выйдет.

Рынок все равно не останавливается, он есть. Но его новые реалии заставляют продавцов снижать цены по той или иной причине, а галопирующая девальвация усиленно подхлестывает этот процесс.

Новые реалии намного больше заставляют продавцов подождать и снять с продажи. Квартира - не складские остатки, не обувь в закрывающемся бутике. Продажу в 95% случаев не проблема отложить на год-два и более, совершенно безболезненно (я про вторичку). И девал только подхлестывает именно этот процесс.

Продолжает поступать информаци что "клубный ЖК":) Тампере в непосредственной близости от себя получит станцию городской электрички У 2015 році в Києві планують відкрити три нові станції міської електрички
18-11-2014 20:15

Називають станції "Київ-Московський", "Протасів Яр" і "Київська Русанівка".

[/quote]
Как считаете цена на скролько роцентов цена малогабаритных отличных квартир массового сегмента низкой застройки вверх (своя станция электрички) или вниз (огромный пасажиропоток людей в 30 метрах от "клубного ЖК Тампере")?

У населения в массе критическая неуверенность в завтрашнем дне.

Вот именно.
Именно потому - просто не время что-то продавать. Как впрочем и покупать.
И именно поэтому глупо линять на десятки куе сейчас, спешно продавая недвигу аки алень пучеглазый. Если уж человек в бетоне, ему и переждать намного проще в бетоне.

Есть еще те, кто просто валит из страны и распродает все свои активы.
Есть те, кто хочет улучшить жил. условия на 10-20 квадратов.
Есть застройщики, которые приобретают стройматериалы за гривну и которым работать за гривну выгоднее, чем не работать вообще.
Есть желающие продать сейчас дороже, чтобы через 2 года откупиться дешевле или прямо сейчас купить за гривну у застройщиков.
Рынок все равно не останавливается, он есть. Но его новые реалии заставляют продавцов снижать цены по той или иной причине, а галопирующая девальвация усиленно подхлестывает этот процесс.

Ну так вперед и с песней - продавайте! Все ж предельно ясно! Профит по-любому!

ВЫ ТОЛЬКО ПРОЧТИТЕ ЭТО!!!

Крім того, в жовтні, за спостереженнями Сергія Костецького, вторинка остаточно прив’язалася до долара. «Ставиться ціна, умовно, 60 тисяч баксів, і господареві все одно який курс – 10, 15, 20, 35 гривень за долар. Він хоче, і він отримає суму безпосередньо в доларі.

http://news.finance.ua/ua/news/~/338755

ВЫ ТОЛЬКО ПРОЧТИТЕ ЭТО!!!

Крім того, в жовтні, за спостереженнями Сергія Костецького, вторинка остаточно прив’язалася до долара. «Ставиться ціна, умовно, 60 тисяч баксів, і господареві все одно який курс – 10, 15, 20, 35 гривень за долар. Він хоче, і він отримає суму безпосередньо в доларі.

Как ведро холодной воды на раскаленную от мыслей об обвале голову, правда йцукен?

[1]

А если путлеровские танки начнут к Борисполю подезжать тоже лучше в бетоне сидеть и не дергаться ?

По сути - да. Если не успели раньше, то смысл слить за копейки в такой момент теряется.

Или может дернуться, хоть с 10 000 - 20 000 USD (больше за квартиру в таких условиях никто не даст) границу перереходить не так страшно.

Во-первых, выйти из окруженного города с баблом практически нереально.
Во-вторых, я так вижу, вы вариант обороны и не рассматриваете. Ваше дело, но мне тогда все равно, полиняют такие на деньги или нет и на сколько.

Есть еще те, кто просто валит из страны и распродает все свои активы.

Валить это одно, распродавать за бесценок - другое. Чтобы свалить, не обязательно сливать за копейки все активы.

Есть те, кто хочет улучшить жил. условия на 10-20 квадратов.

В стране война, кризис в разгаре, БС трещит, экономика с рельс сходит. Какие, нахрен, улучшения условий? Хоть пару лет стоит подождать.

Есть застройщики, которые приобретают стройматериалы за гривну и которым работать за гривну выгоднее, чем не работать вообще.

Вполне может быть. Но тут некто из отряда грызунов выше аргументирует вообще танками под Броварами. С такими аргументами - самое время купить недострой.
Работать выгоднее только тем, кому надо завершить начатое, куда уже вложено. При этом шансы завершить падают, а вовремя - и вовсе туманны.

Есть желающие продать сейчас дороже, чтобы через 2 года откупиться дешевле или прямо сейчас купить за гривну у застройщиков.

Первичка - да, вполне найдутся оптимисты, готовые влить дешевеющую гривну в бетон сейчас, и если обойдется без танков под Броварами (я в это верю) - они очень выиграют.
Продать, чтобы откупится - ну хотел бы я посмотреть на такого. Тем более для такой оборудки продавать надо было хотя бы в прошлом году. Уже откупится дешевле практически не выйдет.

Рынок все равно не останавливается, он есть. Но его новые реалии заставляют продавцов снижать цены по той или иной причине, а галопирующая девальвация усиленно подхлестывает этот процесс.

Новые реалии намного больше заставляют продавцов подождать и снять с продажи. Квартира - не складские остатки, не обувь в закрывающемся бутике. Продажу в 95% случаев не проблема отложить на год-два и более, совершенно безболезненно (я про вторичку). И девал только подхлестывает именно этот процесс.

Вы пытаетесь все обмозговать рационально, НО!!!
Людям, в общей массе, холодные рациональные рассуждения и трезво взвешенные действия чужды. Толпа - она и есть толпа))). Именно поэтому востребованы всевозможные маркетинговые и пиар-технологии!)))

Вы пытаетесь все обмозговать рационально, НО!!!
Людям, в общей массе, холодные рациональные рассуждения и трезво взвешенные действия чужды. Толпа - она и есть толпа))). Именно поэтому востребованы всевозможные маркетинговые и пиар-технологии!)))

Толпа - это когда за социальным хлебом очередь или субсидиями какими. А когда человек продает основной актив, который у него есть - тут уже никакая психология толпы не работает. Так же как не работает психология толпы и в обратную сторону - при покупке. Если я вам начну рассказывать, что все уже массово бросились скупать недвигу за любые деньги, вы только пальцем у виска покрутите. Так же и я реагирую на рассказы о повсеместных продажах с дисконтом 25-30-50%-"кто больше".

http://www.country.ua/buy/flat/2345429.html#object
В Цымбаловом Яру уже по 1000 у.е. кв.м.
Может купить ? Боюсь меня потом всем форумом начнут травить.