Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

zahar_

Захар, как по мне - прогноз мимо, мобильный пересичный с 20К зелени- это не то же, что пересичный с холодной квартирой в мегаполисе и потенциально без этих 3-4к гривны.
Поэтому вкладываться при текущих раскладах могут только оптимисты.
Я за 5 лет (сколько на форуме) особо не скирдуя и не заморачиваясь с откладываниями стал потенциальным покупателем не "3шки на позняках", а 3шки в районе артема-львовской площади к сожалению для страны. И что то меня не тянет на покупку...

Всё правильно вы говорите с точки зрения покупки инвестора в недвижимость в нынешнее время.

Но пересичный свой взгляд и свой таки пока оптимизм - и что конфликт на донбасе будет локалзован, и будет возможность заработать на хлеб и коммуналку да ещё на покупку чего раз год в "интертоп".

Кстати тот потенциальный покупатель о котором веду речь лишь присматривается.

Сейчас по 20 куе гостинок пока нет в "свободной продаже". В принципе когда появится, а ситуация пойдёт по негативному сценарию, возможно пересичный и изменит приоритеты.

Уважаемый, а если по Вашей подписи посчитать: 90 квадратов да на 600 у.е. да на 33= 18 000 000, 00 грн.Что с рассудком?[/quote]


И как этот математег продает "мясные консервы с ценой привязанной к курсу"???

александрслоб, утомили уже реально, дайте отдохнуть от вас...

Ошибся в спешке, а Вы язвите, батенька. Не хорошо...

Нет, почему же, вроде хорошо язвит)))

[1]

Чи варто інвестувати в новобудову (є сертифікат готовності обєкта), голі стіни, м. Київ:
Вихідні дані: в гривні півлимона, інше зелені на обмін.
Строк до кінця тижня (далі обіцяють подорожчання +15%)
Варіанти:
1) 1 к. - десь 960 тис.грн. 54/23/17
2) 2 к. - десь 1360 тис.грн. 70/38/11

Мутная схема - в кассу гасится цена прайса в свободной продаже плюс кэш налом в конверте.

Что Вас смущает, что спрашиваете покупать или нет?

Ну зашел человек прорекламировать предложение...
Он и на валютной ветке то же самое отпостил.
Не воспринимайте эту замануху серьезно!)))

[1]

Наверно лучше чтоб часть была в деньгах и часть в недвижимости, так сказать разложить яйца по корзинам.

хуже всего сейчас депо... любой... потому как могилизованый может много лет числится пропавшим без вести

равно как и недвиж оформленная на потенциально могилизованного

ПыСы кстати скоро будет куча сделок с такими нюансами права собственности

34 практически

Опять вы мантруете про отигрыш НОМИНАЛЬНОЙ ЗП девала. А можете привести пример? И как долго этот девал отигрывался?
Возьмем к примеру кризис 2008 года гривна девальвировала на 60%. Средняя ЗП по стране в сентябре 2008 года была 1916 грн, следовательно чтобы отыграть девал ЗП должна стать 3066 грн. Смотрим статистику - ЗП почти отыграла девал к 2012 году (3064 грн)

А возьмите кризис 1998 года. По месяцам не нашел, но в среднем за 1998 год ЗП по стране -153 грн; по Киеву - 247 грн., курс 1,91 (НБУ), т.е. 80 и 129 долл сооотв.
Девал длился до начала 2000.
В 2002 году средняя ЗП была уже 376 и 643 грн при курсе 5,3, соотв 71 и 121 долл. По Киеву почти догнали.
В 2003 - 462 и 761 при том же курсе, 87 и 143 долл, т.е. уже обогнали.
При этом курс с 1998 года вырос в 2,8 раз. Отыгран за 2-3 года с начала стабилизации курса.

В 2008 году девал начался осенью, новый курс стабилизировался осенью 2009. К 2012 году девал был отыгран. Опять таки 2-3 года с момента стабилизации курса.

А возьмите кризис 1998 года.

А давайте не будем брать кризис 1998, ато прийдётся вспомнить, как после него бетон просел.

[1]

А возьмите кризис 1998 года.

А давайте не будем брать кризис 1998, ато прийдётся вспомнить, как после него бетон просел.

К сожалению нынешний кризис будет похлеще 1998 года

Опять вы мантруете про отигрыш НОМИНАЛЬНОЙ ЗП девала. А можете привести пример? И как долго этот девал отигрывался?
Возьмем к примеру кризис 2008 года гривна девальвировала на 60%. Средняя ЗП по стране в сентябре 2008 года была 1916 грн, следовательно чтобы отыграть девал ЗП должна стать 3066 грн. Смотрим статистику - ЗП почти отыграла девал к 2012 году (3064 грн)

А возьмите кризис 1998 года. По месяцам не нашел, но в среднем за 1998 год ЗП по стране -153 грн; по Киеву - 247 грн., курс 1,91 (НБУ), т.е. 80 и 129 долл сооотв.
Девал длился до начала 2000.
В 2002 году средняя ЗП была уже 376 и 643 грн при курсе 5,3, соотв 71 и 121 долл. По Киеву почти догнали.
В 2003 - 462 и 761 при том же курсе, 87 и 143 долл, т.е. уже обогнали.
При этом курс с 1998 года вырос в 2,8 раз. Отыгран за 2-3 года с начала стабилизации курса.

В 2008 году девал начался осенью, новый курс стабилизировался осенью 2009. К 2012 году девал был отыгран. Опять таки 2-3 года с момента стабилизации курса.

Хм, вроде не могут найти у кого одолжить для выплаты бюджетникам текущей зарплаты (в нынешнем ее размере) и на другие нужды бюджета, а что дальше? будут искать что б больше одолжить для выплаты БОЛЬШЕЙ зарплаты или че?
Вроде ж все требования МВФ наоборот все повышать и тарифы и газ а социалку и бюджетников "резать".
Поиграли 10 лет в бизнес одолжив 70 млрд баксов только государство и несколько сотен - частники и хватит.

А возьмите кризис 1998 года.

А давайте не будем брать кризис 1998, ато прийдётся вспомнить, как после него бетон просел.

После него просел, после 2008 просел, после текущего проседает. Что, разве сам факт проседания кто-т оотрицал?
А в промежутках - нагоняло, и с лихвой