budivelnik написав:4 Різниця між будівництвом в полі і в межах мегаполісу полягає в тому , що в полі що хочеш - те і робиш , а в мегаполісі потрібно масу робіт робити не тоді коли вигідно - а тоді коли дозволяють.+ різні доставки матеріалів, обмеження роботи кранів, обмеження інженерії , використання більш дорогих конструктивних рішень , обмеження санітарних/протипожежних і так далі....
Так вот берём два участка один в поле другой в киеве . Строим один и тот же домик что там , что там . Почему цена разнится в разы ?
А ніхто й не буде будувати однакові будиночки за різних вихідних умов. 1 В полі є море вільної землі , тому будувати висотку ( будівництва м2 якої в 1,5-2 рази вища від будівництва м2 1-2 поверхового , бо для багатоповерхівки потрібно використовувати більш міцні матеріали ( а значить більш дорогі) ніхто не буде 2 В приватному будинку все збудоване - використовується , в багатоповерховому сходові/ліфтові/горища/підвали - будуються , але не продаються , тому площі які продаються автоматично в свою ціну втягують кошти витрачені на будівництво площ які не продаються
В Киеве должно быть даже дешевле , потому как в поле нужно ещё и материалы везти , а в Киеве полно супермаркетов , скидок и тд
Довго сміявся і заспокоївся тільки після того , коли уявив що спілкуюсь з молодшою донькою яка зараз в третьому класі. 1 Тобто Ви вважаєте що цемент, арматуру, пісок, щебінь і цеглу у нас виготовляють у супермаркетах а не на заводах чи добувають в карєрах які знаходяться дуже далеко як від супермаркетів так і від мегаполісів.... 2 Як вважаєте Де проїхати самоскидом чи екскаватором легше В полі чи в мегаполісі ?
budivelnik написав:2 Я казав що якщо Ви берете Варну то порівнювати ціни Варни потрібно з цінами Миколаєва чи Херсона. І не можна порівнювати з цінами Києва.
Варна - не брудне індустріальне місто, я курорт, наскільки я знаю. Тому порівнуювати треба з Ялтою, поки та була українською. А новобудови в Ялті коштували майже так само, як новобудови в Києві.
Тоді Ялту потрібно порівнювати з Монако - яке також не індустріальне місто і ціни там вищі від ялтинських чи київських
Tribeca написав:Я вам отвечу-не смотря на все смены режимов, войны, кризисы, у родителей есть квартира в царском доме (года 1910 постройки примерно), стены кирпичные в метр толщиной минимум). И дом этот стоит до сих пор, люди там живут, квартиры сдают/снимают и я уверен, что через 50 лет может гривны и не будет как валюты, может уже и доллара не будет, а дом стоять будет, и за аренду квартиры там можно будет в 2065 году купить себе продуктовый набор на месяц, неважно в какой валюте.
чтобы теперь в таком доме жить нужно отвалить по 3000-5000 баксов за м2 в настоящее время, не в каждом доме есть лифт, а значит не все пожилые люди смогут в них выживать ибо набегаешься с 3 (равноценно 5 этажу новостройки) каждый день то на прогулку или в магазин после посещения врача так что жизнь в центре разнится от дома до подъезда
Киевлянка, скажите честно- вы блондинка? При чем тут ваши умозаключения? В 1927 году дом мог быть на окраине города, а сейчас это самый центр города. А вопрос цены-так как раз это говорит что удачливый внук того дедушки может сейчас продать свое наследство по 3000-5000 дол/метр или сдать в аренду и получать доход выше средней зп по городу. А что касается удобства - вы например тоже будете говорить что "долары неудобные для инвестиций-купюры шершавые и слипаются"??? Так что теперь, хранить все в гривне потому что так купюры считать удобнее? Кстати, а что было с долларом в 1927? А в 1929-33 годах? Во время великой депрессии?
budivelnik написав:1 Тобто Ви вважаєте що цемент, арматуру, пісок, щебінь і цеглу у нас виготовляють у супермаркетах а не на заводах чи добувають в карєрах які знаходяться дуже далеко як від супермаркетів так і від мегаполісів.... 2 Як вважаєте Де проїхати самоскидом чи екскаватором легше В полі чи в мегаполісі ?
1) Выготовувати и купляты это разные веСчи ! Добывают в карьерах , а покупают в супермаркетах или "гастрономах" ))) , то бишь спец магазинах . 2)Нет разницы , в поле даже комбайны ездят ))) , ещё более громоздкие машинки )
А ніхто й не буде будувати однакові будиночки за різних вихідних умов. 1 В полі є море вільної землі , тому будувати висотку ( будівництва м2 якої в 1,5-2 рази вища від будівництва м2 1-2 поверхового , бо для багатоповерхівки потрібно використовувати більш міцні матеріали ( а значить більш дорогі) ніхто не буде 2 В приватному будинку все збудоване - використовується , в багатоповерховому сходові/ліфтові/горища/підвали - будуються , але не продаються , тому площі які продаються автоматично в свою ціну втягують кошти витрачені на будівництво площ які не продаються
Вот на сказки вы гаразд . Так будуют , и застроили полно участков за чертой города . Земли и в Киеве полно , мало того НАСТРОЕННОГО ПОЛНО , и недостроенного .
А сколько ещё в заначке , то есть под полой кто его знает . Вон раньше пели о дефиците и нехватки квартырок в кыЙове , сейчас полно и там даже где говорили , что нет , оказывается о чуда , ЕСТЬ !
Востаннє редагувалось ZuZdo в Суб 04 кві, 2015 17:05, всього редагувалось 1 раз.
йцукен написав:у меня знакомого приглашали на обучение туда, искал где бы кредитануться на 100куе. нашел ли - не знаю. но с его слов, сразу по окончанию ЗП очень быстро отобьет кредит.
budivelnik написав:1 Тобто Ви вважаєте що цемент, арматуру, пісок, щебінь і цеглу у нас виготовляють у супермаркетах а не на заводах чи добувають в карєрах які знаходяться дуже далеко як від супермаркетів так і від мегаполісів.... 2 Як вважаєте Де проїхати самоскидом чи екскаватором легше В полі чи в мегаполісі ?
1) Выготовувати и купляты это разные веСчи ! Добывают в карьерах , а покупают в супермаркетах или "гастрономах" ))) , то бишь спец магазинах . 2)Нет разницы , в поле даже комбайны ездят ))) , ещё более громоздкие машинки )
Тепер кожен раз щоб не розреготатись уявляю свою молодшу.... Побудуйте самі логічний ланцюжок 1 Якщо виготовили за містом , то куди дешевше завести відразу на будмайданчик за місто , чи спочатку в супермаркет в місті , щоб потім з супермаркета ( як мінімум додаткова операція розвантажити/завантажити) перевезти на майданчик в місті 2 А в місті комбайни їздять ? Чи всетаки машинам з габаритами комбайнів їздити в полі легше ніж в місті. А якщо в полі легше- то може дешевше ?
Вот на сказки вы гаразд . Так будуют , и застроили полно участков за чертой города . Земли и в Киеве полно , мало того НАСТРОЕННОГО ПОЛНО , и недостроенного .
А можете цей бурхливий потік свідомості перевести в логічно завершені речення. А то емоцій - море , толку - мало.
Tribeca написав: Конкретная задача - вы-свой дедушка, и из 1927 года должны передать внуку в 2015 наследство. Простой вопрос: КАК? Ответив на него, вы ответите на вопрос: что делать в 2015 чтобы сохранить средства к примеру в 2065.
В чем я не прав?
Точно не недвижимость. У моего прадеда в 1927 была квартира в центре Москвы. Прадеда репрессировали, прабабушку с детьми выслали, а в квартире теперь какое-то посольство. Реституции в стране не было и нет, собственность не защищена ничем.
Если по теме - то, наверное, золото, драгоценности. И поглубже заныкать. Так многие и делали в те годы, кстати. Но достать потом спрятанное самолично или родственникам удалось считанным единицам. Но это уже другой вопрос.
Tribeca написав:Кстати, а что было с долларом в 1927? А в 1929-33 годах? Во время великой депрессии?
Ничего. Даже можно сказать, в те времена доллар цену набирал - дефляция.
самое большое обесценивание доллара США произошло в 1917 году (-18%), а укрепление в 1921 году (+11%). Во время Первой мировой войны, с 1914 по 1918 год и до 1920 года доллар потерял больше половины своей покупательной способности. За 1921 - 1922 год валюта США окрепла на 16%, и стала играть ведущую роль среди мировых валют. За четыре года Великой депрессии, с 1929 по 1933 год товары в США подешевели, и покупательная способность доллара выросла примерно на четверть. Во время Второй мировой войны, с 1939 по 1945 год, реальная стоимость доллара потеряла 25%. За последние 114 лет доллар США потерял более 96% своей покупательной способности, в то время как среднегодовая цена на золото выросла с 20$ до 1650$ за одну тройскую унцию. Например, гамбургер Биг-Мак продающийся в сети McDonald’s в 1962 году стоил 0,5$, а сейчас, спустя больше 50 лет - в 7 раз дороже. Минимальная зарплата в США в 1950 году была 0,75$ в час, в настоящее время - почти в 10 раз больше.
Из чего можно сделать вывод что метр в царском доме в 1927 году врядли стоил 3000-5000 тыс дол, как утверждает киевлянка он стоит сейчас. Так что от инфляции все-таки недвижимость даже в такой нестабильной стране как наша худо-бедно защищает. Иначе- что же было нужно делать деду? Поменять все на наличный доллар тех лет? И держать? Где? Что-бы не нашли случайно при сталинских репрессиях? Чтобы купюры не пропали от банального затопления соседями? Что-бы домушники не обчистили квартиру за все эти годы? И сколько бы он передал внуку сейчас долларов образца 1927 года, если бы они дожили до этих дней? 200? 300? Кстати, а купюры такого возраста сдать вообще можно? Или только бонистам продавать на толкучке?
budivelnik написав:4 Різниця між будівництвом в полі і в межах мегаполісу полягає в тому , що в полі що хочеш - те і робиш , а в мегаполісі потрібно масу робіт робити не тоді коли вигідно - а тоді коли дозволяють.+ різні доставки матеріалів, обмеження роботи кранів, обмеження інженерії , використання більш дорогих конструктивних рішень , обмеження санітарних/протипожежних і так далі....
