Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

продажу и не факт что она уйдет в ближайший месяц за 60к, могут и 40 предлагать.
с покупкой однозначно нет на ближайшие 12 месяцев.

тогда ее в аренду сдавать, и все равно отслеживать изменения по рынку, вы думаете, что через год ситуация нормализуется?

сдавать и пытаться продать?
можно, но тогда цена аренды будет мизерной, никто не захочет селиться в квартиру с непонятным сроком аренды.
я уточню: выставить на продажу за 60к и получать предложения месяц, потом слить по лучшему предлоению, даже если это будет 40к.
в моем случае, я смогу выжать максимум денег из этой сделки и охвачу 90% потенциальных покупателей моего обьекта.
это же мне даст понимание состояния рынка.
12 месяце это не срок до стабилизеца, это срок до пересмотра прогноза т.е. я могу еще продлить на 12 мес.
в 2013 я брал горизонт в 2 года.
сейчас я продлил этот горизонт до середины 2016.
пока цены не скорректируются на уровень девала, нет даже намека на смысл брать недвигу сейчас.
коррекция на девал это МИНИМУМ на который должны упасть цены, потом сюда идут падения ВВП, АТО, общую перегретость относительно уровня доходов и т.д. и только потом прибавляем рост на уровень инфляции и не более.

особо "одаренные" верят еще в 5,05, спросить таких идиотов, что банк готов у них выкупить квартиры по 5, 05, и что много желающих найдется, а вот списать свои долги хотят по 7-8-ей давности




Заемщики банков устроили пикет перед комитетами ВР, хотят освободиться от валютного рабства
Участники кредитного майдана устроили пикет перед зданием комитетов Верховной Рады. Из-за акции автомобильное движение по улице Грушевского было затруднено.

Протестующие требуют принятия законопроекта №1558-1, который предусматривает реструктуризацию валютных кредитов по курсу на момент заключения договора. Митингующие держат в руках плакаты с требованием принятия закона, и надписями “Наш курс 5,05”, “1558-1 освобождает от валютного рабства”.

В соцсетях участники пикета выкладывают фотографии с митинга и призывают присоединяться к их движению всех неравнодушных.

По принципу валютных депо в овнобанках, которые получили жесткую привязку к сумме гарантируемой ФГВФЛ.

так и первичка и вторичка в гривне то выросла... где привязка жесткая???

В теории йцукена - это временный дисбаланс (или временнОй дисбаланс - х.з.).

Короче прогноз йцукена, вернее, девиз - такой: "Даешь гривневые цены на недвигу на уровне 2013 года!!!"

Что то подсказывает, что у него нет своей квартиры. Ни одной. Или я не прав?

Что то подсказывает, что у него нет своей квартиры. Ни одной. Или я не прав?

я по-приколу живу в аренде?

В теории йцукена - это временный дисбаланс (или временнОй дисбаланс - х.з.).

Короче прогноз йцукена, вернее, девиз - такой: "Даешь гривневые цены на недвигу на уровне 2013 года!!!"

Что то подсказывает, что у него нет своей квартиры. Ни одной. Или я не прав?

Естественно нет ни одной.

Что то подсказывает, что у него нет своей квартиры. Ни одной. Или я не прав?

я по-приколу живу в аренде?

А где? С родителями?

По принципу валютных депо в овнобанках, которые получили жесткую привязку к сумме гарантируемой ФГВФЛ.

так и первичка и вторичка в гривне то выросла... где привязка жесткая???

В теории йцукена - это временный дисбаланс (или временнОй дисбаланс - х.з.).

Короче прогноз йцукена, вернее, девиз - такой: "Даешь гривневые цены на недвигу на уровне 2013 года!!!"

ты шо так дорого!
ДАЙОШ ЦЕНЫ 2013 ПА ПИЦЦОТ ПА КУРСУ ВОСЭМ!
мелкими буквами приписка " минус падение ВВП и война"

А где? С родителями?

ты не повериш, сам.

Что то подсказывает, что у него нет своей квартиры. Ни одной. Или я не прав?

я по-приколу живу в аренде?

Я тоже жил в Киеве в аренде, имея кв в Херсоне?? Извините, но не слежу за Вашей биографией. Не знал что Вы живете в арендной кв, и что у Вас нет своей где либо.
Зы: Вы серьезно по 4000грн за м2 ждете? В Киеве ?

так и первичка и вторичка в гривне то выросла... где привязка жесткая???

В теории йцукена - это временный дисбаланс (или временнОй дисбаланс - х.з.).

Короче прогноз йцукена, вернее, девиз - такой: "Даешь гривневые цены на недвигу на уровне 2013 года!!!"

ты шо так дорого!
ДАЙОШ ЦЕНЫ 2013 ПА ПИЦЦОТ ПА КУРСУ ВОСЭМ!
мелкими буквами приписка " минус падение ВВП и война"

Тогда извини. Вынужден скорректировать свой прогноз. Придется тебе ждать цену 4 грн. за литр 95-го.

Что то подсказывает, что у него нет своей квартиры. Ни одной. Или я не прав?

Хам лишив Межигір"я (нерухомість однако)....
люди покидаючи Лугандон покидали нерухомість, не всі могли вивезти кеш і те що було в банківській комірці.
а от гроші, покладені БС у цьому випадку були найоптимальнішим варіантом.