Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

В Киеве орудует строительная мафия

Застройки без разрешений и с многочисленными нарушениями — болезненная столичная проблема.

Активисты борются с этим, как могут — но часто бессильны. Потому что за незаконными новостройками, кроме денежных строителей, нередко всплывают еще и высокопоставленные покровители, а услугами нечистых на руку застройщиков пользуются даже представители новой политической элиты. Об этом говорится в расследовании программы «Схемы» — проекта Радио Свобода на «Первом национальном».

Мы проанализировали почти три десятка незаконных столичных строек многоэтажек и целых жилых комплексов. На первый взгляд кажется, что они между собой никак не связаны, и беззаконием занимаются различные строительные компании. Но наше расследование показало, что на самом деле это не так, и самые наглые застройки в разных уголках города изначально тесно связаны между собой одной структурой. Имя ее — «Укогруп».


http://domik.ua/novosti/v-kieve-oruduet ... 37729.html

У меня ситуация проще - мне удалось договориться с арендатором.

Если арендатор заинтересован жить в вашей квартире, то вы еще долго будете продавать свою хату. Больше шансов продать через трудяг, ведь интересы совпадают, Вы хотите продать, а они получить %.

правильно, право арендаторов вообще никого не впускать на период действия договора по аренде, так что такие ушлые хозяева квартир могут идти темным лесом

правильно, право арендаторов вообще никого не впускать на период действия договора по аренде, так что такие ушлые хозяева квартир могут идти темным лесом

А, могут делать вид, что помогают в продаже, а тем временем тихонько шепнуть на ухо покупателю о неадекватных соседей и что воду подают по вторникам и зимой плохо топят и т. д.

Если человек продаёт квартиру и у него нет времени на 50-100 показов, то он обращается к риэлтору и отстёгивает ему денюжку за услугу.

Кидалово основано на глупости продавца, который не понимает, что риелтор, помимо оплаты от продавца, будет лупить еще 5% с покупателя, что приводит к удорожанию и падению шанса продажи.

Тут проблем никаких нет - достаточно прямо намекнуть риэлтору, что цена должна быть выставлена именно вот такая. Ну это если хочется продать, конечно.

Ребята, чтобы продать квартиру, нужно сделать подчас 50-100 и более показов. Вы в самом деле думаете, что человеку, у которого в продаже стоит даже одна, не говоря уже о двух и более квартирах, будет тратить свое время на эти показы?

1. Если предположить, что на один показ вы тратите один час (вы можете подгадать, чтоб сделать несколько показов один за другим)
2. Исключив риелтора вы сможете получить с покупателя допонительно, скажем, $5к (комиссия риелтора была бы больше, но вы что-то уступите)

Если вы за две недели(80 часов) получаете больше указаной суммы - то не стоит самому этим заниматься. Если меньше - можно подумать

атас, а сколько же должен получать сотрудник фирмы который продает дорогие самолеты и вертолеты? если вы так высоко цените работу трутня, которой ищет с какой сделки поживиться, как найти лоха и за 2-3 часа работы срубить 5000 штук, что рядом стоял и отсвечивал как фонарный столб

правильно, право арендаторов вообще никого не впускать на период действия договора по аренде, так что такие ушлые хозяева квартир могут идти темным лесом

А, могут делать вид, что помогают в продаже, а тем временем тихонько шепнуть на ухо покупателю о неадекватных соседей и что воду подают по вторникам и зимой плохо топят и т. д.

и правильно сделают, что будут отшивать покупателей, если им цена аренды походит, то они еще себе сами не будут яму рыть, чтобы скорее съехать , заинтересован в продаже своей квартиры только хозяин, пусть и думает, как и с арендаторов получать деньги и проводить просмотры
или дождаться срока, когда закончится договор аренды и активно проводить просмотры и рекламировать квартиру

П.С. я когда арендовала в Крыму, то меня водили по разным квартирам и показывали с порога многие квартиры, так как квартира была в аренде до определенного времени, к примеру, квартира до 17-00 забронирована, а я была в 12-00, я к 14-00 мне было показано 3-5 квартир и я была уже возле моря через час, а та квартира до 17-00 тоже уйдет, но уже для тех кто приедет позже, так и с продажами, можно как быть первым на просмотре и не купить квартиру, а можно быть последним на просмотре и договориться о сделке, все дело случая и везения

[1]

Ребята, чтобы продать квартиру, нужно сделать подчас 50-100 и более показов. Вы в самом деле думаете, что человеку, у которого в продаже стоит даже одна, не говоря уже о двух и более квартирах, будет тратить свое время на эти показы?

Неправда я, свою квартиру продал за 2м., и показов было не более 10.Если продавец реально хочет продать, то этому вопросу нужно уделять время и ставить адекватную хотелку.

Если квартиру показали 100 раз - значит либо цена неадекватная, либо ее показывали не покупателям с деньгами, а: таким же риелторам, любопытствующим, мечтателям без денег, усиленно демонстрировали продавцу, что идет "работа".

Faceless,baraka
Є такі сайтики
http://postcode.in.ua/
http://ukrindex.ru/indexu.html
Якщо їх( або один з них) качнути , то отримаєте чудовий привязчик до місця розташування
Тобто якщо людина забє у Вашу форму індекс - то далі з допомогою гугль-мапу можна чудово територіально ( з обмеженнями в кілька будинків вулиці) наочно показати розміщення пропозиції ( я вже мовчу про пошук ) адже тепер елементарно ( після певної підготовки бази) можна задавити пошук наприклад
навколо міста .... , все на відстані в ??? км від ,,,,

забацаете приклад на джаві ?

1 Треба ?
2 Скільки платите ?
3 Якщо тільки стягнути і створити базу з привязкою до вулиць - то питання тільки часу і навіть знання джави не потрібне.

арахис не может быть услугой

Якщо чесно - то мені реально шкода 99% тутешніх дописувачів які вважають що знання якогось пунктику в законі - робить їх мудрішими по життю.
Я далекий від того щоб сказати що вони не розумні.
Але життєва мудрість і книжковий розум - це різні речі.
Так - арахіс це товар.
Але в пакетику арахісу вагою в 30 грам і ціною 6 грн -сама вартість арахісу становить дай бог щоб 10%.
Інших 90% - це послуга яка визначає колір пакетику, вартість продажу ( три рази завод-гуртівня-мангазин), податки ( це також послуга яку Ви оплачуєте державі за теоретичну можливість отримати в майбутньому пенсію або безкоштовне лікування.... ), вартість банківських/транспортних/рекламних і так далі і тому подібне.
Тому ще раз і надіюсь простіше
У нашому світі , ми все більше оплачуємо послуги вкладені в товарі і все менше сам товар.
Тому
Якщо ми відмовляємось оплачувати чужі послуги - нам потрібно бути готовим що хтось відмовиться оплатити наші.
А це падіння ВВП в рази.

Я сделала именно так. А Вы поступайте как хотите.

Сабрина, спс за инфу
не думал что с оценкой настолько всё просто.

Воно то ніби й просто - але питання в скільки оцінять.
Одне діло коли потрібна оцінка по максимуму - тоді без проблем.
А якщо потрібно в 2 рази дешевше - адже від цього напряму залежать витрати при оформлені....