Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Во во один ручеёк выдернул и радуется . А к этим платежам , полюс тарифы выросли , цены на всё , доходы не индексируют , налоги всякие , сборы мать их , льготы все режут , а это доп расходы . МАЛО ТОГО ДОХОДЫ ПАДАЮТ !

Поэтому выдернув одну статью расхода , и на этом делать выводы как то приметивненько !

Почему примитивненько? Как раз и нет. Выясняем факторы и их влияние на цену.
Фактор способность к накоплению - очень важен... Вот снизалась способность к накоплению. Посчитали. Вышло на 4 кгрн в год индивидуум претендующий на покупку квартиру сможет меньше накопить....
Следующий фактор налог. Посчитали.... совокупили
и т.д.
В чем проблем?

Скажите честно. Увеличится на 300 грн комуналка, и Вы ее будете платить. какую статью расходов Вы урежете?

Расходы будущих периодов. То есть накопления.

накопление.
Тоесть на 300 грн в месяц будет меньше накоплений или 3600 в год(4000 грн с процентами в год)
Как это должно повлиять на стоимость базового однокомнатного воздуха на Осокорках стоимостью от 0,5 млн грн (500 000 грн)?

Лехко поясняю.
Поселок (небольшой). Хозяин магазина (монополи.ст, так как больше на 2000 жителей и не надо магазинов тама).
И теперь дедушки и бабушки ему будут нести на эти 300 грн/месяц/тела меньше (2000 (тел)*300*30% (наценка допустим)
И вот наш герой уже недополучит (оооочень грубо 180000грн/месяц)
И вместо квартирки младшему сыну в Киеве берет хату в Виннице

А деньги жильцов ушли:
1) газ
2) подорожавшие продукты
3) и т.д. до бесконечности
а ведь пенсии так и осталисьостались нищенскими (30-45 у.е.)


Такая же модель применима к городу, например к любым собственникам какого-либо бизнеса (малого)- потенциальных покупанов


Пэрвий- какой-то странный персонаж, похоже ничего не смыслящий в элементарной экономике.
Для него : вот есть человек с готовыми деньгими, вот есть хата в Киеве у продавана и поехали ...
т.е. такое впечатление что не важно как деньги оказались у покупана а это на самом деле очень важно

Мы же взрослые люди и кажись на финансовом форуме. Я привел цыфры. Ви пытаетесь сделать факторный анализ. На понижение за счет этого фактора это на сколько?
Я бы предположил че на 4 кгрн ... Вы на сколько?

Если Вы взрослый, да еще и серьёзный, то должны понимать, что это только одна статья расходов. Есть еще подорожавший проезд, лекарства ( бывает же простуда), одежда детям, которую надо покупать ежегодно, подорожавшие продукты, процентов так на 30 и т.д. и т.п. Накопления-по остаточному принципу. и, как видите, ручейков пересохших очень много.

Сотні років , люди кричать що життя стало гірше....
На прикладі України- це всього 24 роки
І що , хтось ризикне сказати що в порівнянні з 1990-1995-2000-2005-2010 сьогодні живеться гірше ?
Споживання росте дикими темпами (авто,житло,одяг,відпочинок,освіта)
Єдине що дратує -* що хочеться більше і на вчора- а не працюй і на завтра...
Але то таке....
Єдине що ми безповоротно втратимо завтра по відношенню до вчора - молодість.І це єдина втрата , яку неможливо компенсувати матеріальними благами.

http://fotohost.org/images/a101e454-47kB.png

Почему примитивненько? Как раз и нет. Выясняем факторы и их влияние на цену.
Фактор способность к накоплению - очень важен... Вот снизалась способность к накоплению. Посчитали. Вышло на 4 кгрн в год индивидуум претендующий на покупку квартиру сможет меньше накопить....
Следующий фактор налог. Посчитали.... совокупили
и т.д.
В чем проблем?

Ну это уже чуть выше приметивненького . Уже имеем совокупление ,
а не только 160 грн в год ) .

....

А деньги жильцов ушли:
1) газ
2) подорожавшие продукты
3) и т.д. до бесконечности
а ведь пенсии так и осталисьостались нищенскими (30-45 у.е.)


Такая же модель применима к городу, например к любым собственникам какого-либо бизнеса (малого)- потенциальных покупанов

В вашей модели становится ваабще меньше денег или как? У кого их становится больше? Или у всех меньше?

tsnakeman

Плохо видно можно , качественнее фотку ?

Почему примитивненько? Как раз и нет. Выясняем факторы и их влияние на цену.
Фактор способность к накоплению - очень важен... Вот снизалась способность к накоплению. Посчитали. Вышло на 4 кгрн в год индивидуум претендующий на покупку квартиру сможет меньше накопить....
Следующий фактор налог. Посчитали.... совокупили
и т.д.
В чем проблем?

Ну это уже чуть выше приметивненького . Уже имеем совокупление ,
а не только 160 грн в год ) .

извините но о примитивности не Вам судить...

извините но о примитивности не Вам судить...

уточним , не только мне .

....

А деньги жильцов ушли:
1) газ
2) подорожавшие продукты
3) и т.д. до бесконечности
а ведь пенсии так и осталисьостались нищенскими (30-45 у.е.)


Такая же модель применима к городу, например к любым собственникам какого-либо бизнеса (малого)- потенциальных покупанов

В вашей модели становится ваабще меньше денег или как? У кого их становится больше? Или у всех меньше?

У тех кому платят например за ту же комуналку или ел. енергию/газ/ Но у них вроде уже есть этих денег немало

У собственника магазина их стало меньше.