Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 12571258125912601261 ... 4145>
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 19:28

airmax78
И скоро он купит квартиру, и перестанет всем мозги ...
Crop
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2871
З нами з: 25.02.14
Подякував: 268 раз.
Подякували: 598 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 19:32

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Кстати, сегодня Рада приняла очень хороший закон (что меня удивило, учитывая как его принятию противодействовало коммунальное лобби): http://www.rbc.ua/ukr/news/rada-prinyal ... 93271.html

Наконец-то собственники квартир в многоэтажных домах смогут получить контроль над своими домами, придомовыми территориями, общественными зонами, расходами на СДПТ и т.д. и т.п.
Ну, конечно, если они этого захотят и начнут думать головой и шевелиться.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 19:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  budivelnik написав:1 При сьогоднішніх цінах на газ - 15 см це мінімум.2 Ніщо не заважає замість каналу 10 на 10 , зробити 8 Х 15 - і отримаєте утеплений канал 3 А що Ви хочете побачити на фото ? Стандартну рівну стінку

Хочу побачити пєрєхід стіна-крівля та як в загалі віглядае цє "рєволюційнє рішення" з єстєтичної точки зору...
Прохожий
 
Повідомлень: 14132
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 19:41

  airmax78 написав:Кстати, сегодня Рада приняла очень хороший закон (что меня удивило, учитывая как его принятию противодействовало коммунальное лобби): http://www.rbc.ua/ukr/news/rada-prinyal ... 93271.html

Наконец-то собственники квартир в многоэтажных домах смогут получить контроль над своими домами, придомовыми территориями, общественными зонами, расходами на СДПТ и т.д. и т.п.
Ну, конечно, если они этого захотят и начнут думать головой и шевелиться.

В нашей стране принятие хорошего закона компенсируется непринятием подзаконных актов которые регулируют действие закона...
:shock:
Прохожий
 
Повідомлень: 14132
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 19:56

  Faceless написав:
  airmax78 написав:Вот неплохая статья сегодня вышла на УП. И неплохой совет в конце статьи: http://www.epravda.com.ua/publications/ ... 14/541716/
И по поводу торга в "30%+" тоже привет йцукену передавали.

За даними компанії НЕСТ, ціни в американській валюті знизилися на 22-26% для житла класів "економ" та "економ-комфорт", на 25% - для бізнес-класу та на 20-30% для класів "преміум" та "де люкс".

Девальвация 60%, "мгновенный" эффект дает до 50% падения цены вследствие девала, в течение года-двух вследствие корректировок результат выровняется до 1/3 падения. Пока что точно соответствует моей гипотезе.



Бердичев...

знакомая хотела двушечку в центре города(80 000 населения, 180 км от столицы,работу даже на 2000 грн надо крепко постараться что бы найти)...

купила РиоБердичев,где больше всего объяв,цены никто не пишет,стала звонить....

более\менее ремонт в "новых" домах,это кирпичные совковые однотипки,метражом в 50-52 квадрата,постройка примерно 1978-1990(новостроев просто нет уже 20 лет,будет первый,но в основном весь идёт весь по госзаказу атошникам,причём на окраине),так вот,минимальная цена на отдачу 28 000,а так в 5-ти вариантах цены как "прибитые гвоздями" и составляют 30 000 у.е.!

Вам всем для сравнения,у меня реально сорвалась сделка по покупке мной 3-ки в 65 квадратов с автономкой и евроремонтом за 20 000 в 2007-м!!! ,т.е. фактически на пике цен!(продавец нашёл покупателя сразу за всю сумму,я предлагал рассрочку на пару лет)

грит глянула ещё и убитый хрущ,44 квадрата,год постройки примерно 1960,ремонт не делался вообще после сдачи,на отдачу 22 000 и ни каплей меньше!!!

так что она просто в ауте,продаваны говорят примерно одно и тоже:нам не к спеху,ждём реального покупателя,не горит,ходят потихоньку реальные покупатели,кое кто уже продал в этом году и по таким ценам,снижать ничего не будем,грят даже ещё ииз Донбасса подтягиваются,но хотят аренду на минимум год,покупать не готовы,надеются вернуться "домой")))

вот такие дела обвалисты,так что рынок недвиги ещё далёк от насыщения,склоняюсь к мысли нашего форумчанина,что недвига это вечная ценность(с)
somilitark
Аватар користувача
 
Повідомлень: 13345
З нами з: 30.12.09
Подякував: 706 раз.
Подякували: 3859 раз.
 
Профіль
 
5
5
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 20:03

  somilitark написав:
  Faceless написав:
  airmax78 написав:Вот неплохая статья сегодня вышла на УП. И неплохой совет в конце статьи: http://www.epravda.com.ua/publications/ ... 14/541716/
И по поводу торга в "30%+" тоже привет йцукену передавали.

За даними компанії НЕСТ, ціни в американській валюті знизилися на 22-26% для житла класів "економ" та "економ-комфорт", на 25% - для бізнес-класу та на 20-30% для класів "преміум" та "де люкс".

Девальвация 60%, "мгновенный" эффект дает до 50% падения цены вследствие девала, в течение года-двух вследствие корректировок результат выровняется до 1/3 падения. Пока что точно соответствует моей гипотезе.



Бердичев...

знакомая хотела двушечку в центре города(80 000 населения, 180 км от столицы,работу даже на 2000 грн надо крепко постараться что бы найти)...

купила РиоБердичев,где больше всего объяв,цены никто не пишет,стала звонить....

более\менее ремонт в "новых" домах,это кирпичные совковые однотипки,метражом в 50-52 квадрата,постройка примерно 1978-1990(новостроев просто нет уже 20 лет,будет первый,но в основном весь идёт весь по госзаказу атошникам,причём на окраине),так вот,минимальная цена на отдачу 28 000,а так в 5-ти вариантах цены как "прибитые гвоздями" и составляют 30 000 у.е.!

Вам всем для сравнения,у меня реально сорвалась сделка по покупке мной 3-ки в 65 квадратов с автономкой и евроремонтом за 20 000 в 2007-м!!! ,т.е. фактически на пике цен!(продавец нашёл покупателя сразу за всю сумму,я предлагал рассрочку на пару лет)

грит глянула ещё и убитый хрущ,44 квадрата,год постройки примерно 1960,ремонт не делался вообще после сдачи,на отдачу 22 000 и ни каплей меньше!!!

так что она просто в ауте,продаваны говорят примерно одно и тоже:нам не к спеху,ждём реального покупателя,не горит,ходят потихоньку реальные покупатели,кое кто уже продал в этом году и по таким ценам,снижать ничего не будем,грят даже ещё ииз Донбасса подтягиваются,но хотят аренду на минимум год,покупать не готовы,надеются вернуться "домой")))

вот такие дела обвалисты,так что рынок недвиги ещё далёк от насыщения,склоняюсь к мысли нашего форумчанина,что недвига это вечная ценность(с)


Так весь прикол то как раз в том что когда от "объявлений в Сландо" переходиш к реальным просмотрам продающихся квартир вдруг оказывается что цены "немного не того" ибо то что дешево по объявам оказывается или замануха/торпеда или первыйпоследний этаж с проблемами/ после пожара/после наркопритона с ничем не забиваемым запахом ацетона/человек в тюрьме/проблемы с документами и т.д. и т.п... :shock:
А так да, виртуально полно вариантов по низким ценам. :mrgreen:
Прохожий
 
Повідомлень: 14132
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 20:19

  airmax78 написав:Кстати, сегодня Рада приняла очень хороший закон (что меня удивило, учитывая как его принятию противодействовало коммунальное лобби): http://www.rbc.ua/ukr/news/rada-prinyal ... 93271.html

Наконец-то собственники квартир в многоэтажных домах смогут получить контроль над своими домами, придомовыми территориями, общественными зонами, расходами на СДПТ и т.д. и т.п.
Ну, конечно, если они этого захотят и начнут думать головой и шевелиться.

Меня смущает, во что это может вылиться в нашей стране.
Картина маслом: в доме живет прокурор и 3 мента. Он становится главой дома, они - его верными подручными. Что хочу то и ворочу. Не хотел бы я жить в таком доме.
smirnowand
 
Повідомлень: 5661
З нами з: 03.12.13
Подякував: 3209 раз.
Подякували: 1793 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 20:31

  somilitark написав:Бердичев...

Дикий город. В Хмельницком двушку в новострое можно взять за 25 примерно.
Наверное, именно с Бердичева начнется рост рынка недвижемости, который через пару лет докатится и до Киева :D
kyk
 
Повідомлень: 1119
З нами з: 24.01.12
Подякував: 181 раз.
Подякували: 178 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 20:32

  smirnowand написав:
  airmax78 написав:Кстати, сегодня Рада приняла очень хороший закон (что меня удивило, учитывая как его принятию противодействовало коммунальное лобби): http://www.rbc.ua/ukr/news/rada-prinyal ... 93271.html

Наконец-то собственники квартир в многоэтажных домах смогут получить контроль над своими домами, придомовыми территориями, общественными зонами, расходами на СДПТ и т.д. и т.п.
Ну, конечно, если они этого захотят и начнут думать головой и шевелиться.

Меня смущает, во что это может вылиться в нашей стране.
Картина маслом: в доме живет прокурор и 3 мента. Он становится главой дома, они - его верными подручными. Что хочу то и ворочу. Не хотел бы я жить в таком доме.

Не смущайтесь, если будет работать это всего 4 голоса против 100+...
Прохожий
 
Повідомлень: 14132
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Чет 14 тра, 2015 21:24

  Прохожий написав:
  budivelnik написав:1 При сьогоднішніх цінах на газ - 15 см це мінімум.2 Ніщо не заважає замість каналу 10 на 10 , зробити 8 Х 15 - і отримаєте утеплений канал 3 А що Ви хочете побачити на фото ? Стандартну рівну стінку
Хочу побачити пєрєхід стіна-крівля та як в загалі віглядае цє "рєволюційнє рішення" з єстєтичної точки зору...
А Ви в загальносвітовому масштабі з скатним дахом з керамочерепиці чи виключно для хрущовки ?
Якщо для хрущовки - то там ніяких переходів , просто піднявся зубчик над парапетом.
А якщо для загальносвітових і суперархітектурних з скатним дахом - то ніззяя...
Буде заважати дощовим і талим водам
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26814
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
  #<1 ... 12571258125912601261 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1377659
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1824600
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2383072
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама