Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

...В тему "архитектурых изысков" и альтернативного КРЖН...
...процесс идет, утепляем сарайЧЕГ(на фоне окружающих дворцов)...минватой...

Про перевязку швов при наклейке минватных плит ничего не слышали? Про отклонения от вертикали тоже?

Про отклонении от вертикали при фотографировании ничего не слышали, умниг...?


вы не увидели смещение швов, где...
... жду фото ваших реализованных проектов...

Если бы квартира продавалась, тогда бы на меньшую её стоимость может и обращалось внимание. А так никто в семье не обращает внимания -"что ценность ее могла существенно упасть.".

странно... вот мне обидно за то что стока бабла переплачено... а чего вам не?

Вам обидно, что вы полтора-два года просидели на бабле, и вполне могли ещё год-два посидеть. Но вы решили решить свой жилищный вопрос да ещё взяли у дядь и тёть кредит который на время взятия кредита был 32 куе. Да и утраченная выгода у вас не 2-4 куе а в разы больше. Вот вы и переживаете.

А нам чего переживать. Мы довольно удачно реализовали спадщину - я думал что получим от реализации сумму на 3-4 куе меньше. Следовательно мы получили на 1.5-2 куе больше чем ужидали. Если бы ещё подождали до ноября то ещё бы сэкономили на тот момент 1-2 куе. Держать деньги дольше ноября и не планировалось, но решили "отоварится" летом так как большинство "семейного совета" жутко переживали за сохранность средств пришедших в семью по линии "семейный совет" и опыта хранения таких денег (почти 40 куе) на руках не имело до этого.

Если бы у большинства "семейный совет" был опыт хранения и приумножения таких сумм, может большинство "семейный совет" и согласилось бы посидеть в кэше до ноября ради планируемых 1-2 куе прибыли, но без такого опыта большинством "семейный совет" было принято решение не рисковать и сделать покупку в начале августа.

А те 2-4 куе, которые якобы можно было бы получить в лучшем случае пройдя за почти полтора года через рифы хранения средств, так мы можем и расматривать как плату за радость и удовольствие проживания ребёнка уже почти год в улучшенных жилищных условиях своей квартиры и как плату за как-бы страховку от волнений и негативных эмоций (при возможной потери части средств во время хранения) которые бы присутствовали во время хранения средств до того момента если бы проект покупки осуществлялся в начале 2015.

И эту "плата" не вызывает у нас чувства какой-то большой потери.

Все правильно, Захар! С деньгами надо расставаться легко. Особенно если они упали с неба/пришли по линии "семейный совет". Так держать!

P.S. Кстати, боюсь что с такой "стратегией", опыта хрнения такой "колоссальной" суммы как 40К бакинских у вашего семейного совета так и не появится.
P.P.S. Захар, а вы не слышали, по линии "семейный совет" людям, исповедующим вашу стратегию, приходят более значимые суммы? Ну, хотя бы тыс. 140-150? Очень бы хотелось столкнуться с таким правильным покупателем.

P.S. Кстати, боюсь что с такой "стратегией", опыта хрнения такой "колоссальной" суммы как 40К бакинских у вашего семейного совета так и не появится.

40к для "пересичного мерчика" это как манна небесная...заработанную сумму порядка 100к и более "в руках" он наверное в реале не сможет представить...
Пришедшие "дурные" 40к это как "горячий камень", нужно сразу выбросить иначе обожжет ладони...

Тут принцип такой: "легко пришло - легко ушло", главное не пропить наследие(не влошил в овнобанк иксперд)... Может "семейный совет" чего знал/предчуствовал из докладов фигуранта на кухне?

[1]

А те 2-4 куе выгоды (в лучшем случае), которые якобы можно было бы получить в пройдя за почти полтора года через рифы хранения средств

непонял... вы хотите сказать что ваша квартирка не подешевела на 30...40% ???

те 2-4 куе выгоды (в лучшем случае), которые якобы можно было бы получить в пройдя за почти полтора года через рифы хранения средств,

"Ні, не лох я! Зовсім не лох!
І нічого не втратив!
А 2000-4000 доларів - це плата за...е-е-е-е.. нелоховство."

Гостиничка в штатах стоит в районе 300 бакинских с налогами (при этом зачастую в ней не будет даже бесплатного завтрака). 100 баксов - это придорожный мотель км за 50 от города.
Цены 90-х мы уже не пабачим, так же как не пабачим мы уже и бензин по 95 копеек за литр.

Да скока можно про гостиницы по 300 и мотели по 100 как норму американского быта? Просто смешно ужо. Конечно, в Штатах за углом всегда можно найти такой же галстук в 3 раза дороже, но зачем?

Адегес, ну потому что это норма и есть. Да, некоторые ищут "выгодные дилы", а пока не найдут - спят в парках на лавочках. Благо - тепло и парков и лавочек достаточно. Но нормальные люди так не делают. Гостиница в которой я жил была заполнена на 100%. Мои друзья поселиться в ней уже не смогли. Наверное потому что за углом всегда можно найти в 3 раза дешевле.

Серьезно? Извините за глупое любопытство, а вы частенько в штатах бываете, чтобы делать вывод
1) об уровне цен на гостиницы за пределами Манхэттена?
2) о том, что есть "норма"?

Второй вопрос в любом случае останется дискуссионным. А вот уровни цен на проживание присутствуют в широком доступе на сайтах типа booking.com, orbitz.com, expedia.com, travelocity.com, hotels.com, а также дискаунтерах типа hotwire.com и priceline.com

И да, Манхеттен сегодня - в основном о 300+ (хоть и не весь). Но туда можно поехать зимой, за 100. Или остановиться в Queens за 120-140, 15 минут от Times Square на метре.

При этом уровень цен на хатынки в Манхэтенне будут несколько выше, чем в прочем Америке, и Нью-Йорке в целом.
Например, 1 квартал принес следующие результаты:
The average Manhattan apartment price was $1,735,628 in the first quarter of 2015, 2% higher than a year ago and the second highest level ever. The median price of $970,000 was 7% higher than a year ago.
The average cooperative price in the first quarter of 2015 was $1,377,685, 11% higher than a year ago.
The average condominium price in the first quarter of 2015 was $2,238,299, 3% lower than a year ago.
Average time on the market was 83 days in the first quarter of 2015.

Серьезно? Извините за глупое любопытство, а вы частенько в штатах бываете, чтобы делать вывод
1) об уровне цен на гостиницы за пределами Манхэттена?
2) о том, что есть "норма"?

А нахрєна нам тут ці розмови про ціни РЖН в Нью-Йорку?

Серьезно? Извините за глупое любопытство, а вы частенько в штатах бываете, чтобы делать вывод
1) об уровне цен на гостиницы за пределами Манхэттена?
2) о том, что есть "норма"?

Тоже не совсем понял: при чем тут Нью Йорк и Манхеттен. Речь шла об обычных вашингтонских гостиницах. В Нью Йорке за 300 баксов в номере и тараканы могут быть и вид будет, скорее всего, на стену соседнего дома. Но мы удалились от темы. Я цены на гостиницы привел, просто чтобы показать абсурдность ситуации: когда чел ожидает, что квартира в новострое в пригороде столицы крупного европейского государства должна стоить как стоимость 20 дней проживания в самой обычной американской гостинице. Не, ну наверное, все может быть, но мне такая перспектива кажется какой-то уж слишком мрачной. Про абсурдность ожидания возвращения цен на уровень 90-х тоже вроде доступно пояснил.
P.S. Не знаю что в вашем понимании "часто", но за последние два года был в Штатах 6 раз и прожил там что-то около 4-х месяцев в общей сложности.

P.P.S. Захар, а вы не слышали, по линии "семейный совет" людям, исповедующим вашу стратегию, приходят более значимые суммы? Ну, хотя бы тыс. 140-150? Очень бы хотелось столкнуться с таким правильным покупателем.

Насчёт -"а вы не слышали по линии "семейный совет" людям, исповедующим вашу стратегию, приходят более значимые суммы? Ну, хотя бы тыс. 140-150?"- то не слыхал.

Но читал историю как ,вроде, начале 2008 года один персичный (кажись семья из 4 человек с Борщаговки живущая в 2-3к квартире) выиграл джек-пот в лоторее 2-2,5 млн грн. Так вот когда у него спросили что он планирует сделать с выигрышем - он сказал первым делом куплю детям квартиры.

Казалось бы вот чудак - через год купил бы почти вдвое дешевле, а местные "стратеги" шьющему пересичному линию поведения инвестора так вообще бы тапками забросали, рассказывая о его утраченной выгоде при прокрутке денег на депо и покупке квартир для улучшения жилищных условий семьи - НА ДНЕ.

Насчёт "работы" с деньгами так знаю историю, что у человека в обороте на депо 150-180 куе, которые он крутил на депо. Так при нынешнем банкопаде и потерь при вынимании денег из упавших банков он, вроде, где-то около 10 куе уже реально недосчитался. Но он в курсе что коммерческая деятельность предполагает коммерческий риск, и особо трагедии не делает. И не выбегает на балкон, как некоторые из-за переживаний, что его "прелесть" упала в цене.

Он кстати решительно отказался от инвестиций в недвижимость на падающем рынке, так как в прошлый раз около 40 куе потерял на падении цен в 2009.

Интересно было бы узнать как поживает инвестор в недвижимость от франта - в прошлом году,вроде летом, влошившийся в 2к хрущик возле м.Дарница за 58 куе. Думается что падение актива у этого инвестора значительно больше, чем он на аренде смог почти за год заработат, так как аренда в долларах значительно просела.

Серьезно? Извините за глупое любопытство, а вы частенько в штатах бываете, чтобы делать вывод
1) об уровне цен на гостиницы за пределами Манхэттена?
2) о том, что есть "норма"?

А нахрєна нам тут ці розмови про ціни РЖН в Нью-Йорку?

Фалометрия однако...