Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

вообщенто 4тая только закладывается

Тогда, конечно, претензии Алекса целиком и полностью обоснованы. Не ну а че: 2250 - так ведь это новье будет + интрига 2-2,5 года ожидания - романтика. А в сданных-то домах уже кто-то наворотил свой ремонт, дом обжитой - какие-то соседи непонятные - однозначно ценник должны приспустить. Ну, где-то до 1500. Ну ОК, 1500 - это в Голосеево, в Парк Авеню всегда было +500. До 2К железно должны опустить. Если хороший ремонт.

только я не понял оговорочку про 4-ю очередь: строится или сдан?

вообщенто 4тая закладывается

согласен,на горизонте её не видно, но темп строительства в парк авеню упал до безобразия

ПА2250 за квадрат воздуха с поставкой через ...лет как мощный аргумент в поддержку теории падения "стремительным домкратом", бугага...

вообщенто 4тая закладывается

согласен,на горизонте её не видно, но темп строительства в парк авеню упал до безобразия

ПА2250 за квадрат воздуха с поставкой через ...лет как мощный аргумент в поддержку теории падения "стремительным домкратом", бугага...

Короче, побитые возвращаемся в ОП Покровского Посада - пусть отоваривают нас трехами по 2300 - хоть дом сдан.

Позвонили из ОП ПП. Ну че, летим в 0. Треха в 140 квадратов по 2300. И большого выбора нет. Двуха 90 квадратов по 2500. А тут Алекс возмущается почему в Парк Авеню с дорогим ремонтом (дешевого там по определению быть не может) не продается дешевле чем по 2ке за метр.

Ребята 2500 - это ж 57500 грн. за метр. 47 месячных з.п. мерчика с почты ЕМС. За 1 ФГВФЛ продается пол-санузла.
.

дадада, пакр авеню, покровский и ещё 5 -6 комплексов в киеве и дешевей это как бэ несовместимо, возможно найти дешево от владельцев, которым ну очень нужны деньги...

Помню, когда сдался жк изумрудный было довольно много предложений от владельцев/инвесторов значительно ниже рынка. Двуху (около 100 кв.м) можно было взять за 150 куе, как только все застрявшие распродали, комплекс обжился и стало 190 и не подходи (правда сейчас не знаю), так что квартиры в таких комплексах нужно искать на вторичке у незадачливых инвесторов, которым срочно нужны деньги

Позвонили из ОП ПП. Ну че, летим в 0. Треха в 140 квадратов по 2300. И большого выбора нет. Двуха 90 квадратов по 2500. А тут Алекс возмущается почему в Парк Авеню с дорогим ремонтом (дешевого там по определению быть не может) не продается дешевле чем по 2ке за метр.

Ребята 2500 - это ж 57500 грн. за метр. 47 месячных з.п. мерчика с почты ЕМС. За 1 ФГВФЛ продается пол-санузла.
.

дадада, пакр авеню, покровский и ещё 5 -6 комплексов в киеве и дешевей это как бэ несовместимо, возможно найти дешево от владельцев, которым ну очень нужны деньги...

Помню, когда сдался жк изумрудный было довольно много предложений от владельцев/инвесторов значительно ниже рынка. Двуху (около 100 кв.м) можно было взять за 150 куе, как только все застрявшие распродали, комплекс обжился и стало 190 и не подходи (правда сейчас не знаю), так что квартиры в таких комплексах нужно искать на вторичке у незадачливых инвесторов, которым срочно нужны деньги

Дык а где же найти более незадачливого инвестора, чем НЕСТ?

[1]

Ну вы и буржуи... военкома на вас нету, чтобы актуальными проблемами страны озаботились

Короче, прихожу к выводу о том, что на рынке "кто в лес, кто по дрова". В какой-то Эврике цена за воздух ниже плинтуса и в результате - столпотворение. В Посаде и Парк Авеню продаж, как я понимаю, немного, но цена вообще не подвинулась по сравнению с 2013 годом. И вот как в такой ситуации определять цену продажи? Равняться на Парк Авеню? Или на Эврику? На Эврику - глупо - это, пока, просто картинка. При чем даже картинка энтузиазма не вызывает.
Значит будем, по старинке, на Парк-Авеню - 500 баксов. А это... 1750 бакинских за метр или 150К за квартиру. В общем, интуиция меня не подвела по моей цене отсечения.

[1]

Я жалею

скока можно жалеть? даж я уже не жалею... )))

нет ощущения "ой *ляяяяя, влошился"... Хотя формально все основания есть

Ну вы и буржуи... военкома на вас нету, чтобы актуальными проблемами страны озаботились

Юра, ну не могут все о войне думать - кто-то ж должен и потребительский рынок на плаву удерживать. Иначе в самом деле в 0 скатимся.

[1]

Короче, прихожу к выводу

а может начался эпический рост доходов пересичного? Ну там полицаи, нацгварды, атошники держат рынок!

будете смеятся но дальний родич, демобилизованный уже, жил в импатеке которую тянул на пределе, ща купил машинку короллу новую... Мои ватаны там в шоке, шушукаются теперь постоянно (про надел земли в лугандонии и рабов вкалывающих наверное)