Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Кстати купи мы тогда 1к на вторичке на Трое за 47-48 куе, то условные расчётные "потери" на текущий момент были бы 45-50%, вместо 15-20% (по данным мониторинга (с месяц-полтора назад) по реальным хотелкам в домах ЖИ на Милославской 2.2б,2в).

учётка супер аналитик математик захар,больше года доказывал,что роста в 2012-2013-хх не было....а теперь вдруг признал что был.

Когда уже постоянно привирающая учётка somilitark перестанет перекручивать?

Говорится о росте ценников в базах данных у морд вовремя загона, а учётка somilitark перевирает что речь идёт якобы о росте -"2012-2013-хх .. теперь вдруг признал что был."

ПешЫте Ыще регулярно треплящийся вы наш.

Кстати по итогам в 2012 даже "морды" из Благовеста отмечали падения уровня цен предложений в их базе данных на 5%.

О каком росте цен на КРЖН по итогам 2012 года вы тут тулите вместе с "куковавшей" о росте цен в 2012 учёткой yura_ ?

ПС у самого квартира угловая, две стены на улицу + ещё одна на подъезд

БПС с залой?

нет, с инд тепловым счетчиком

итого 35% падения

аналогичные цифры я намониторил и в днепре, на сегодняшний день падение цен 30...40% к ценам 2013 года.

те кто тут в теме рубаху со своей первичкой рвут о том что у них впало намноги ниже рынка вцелом просто отнимают от среднерыночного падения 35%+/-5% свой "инвестиционный купон" сравнивая воздух - заселено.

yura_ так вы же сами вместе с вечно троллящей учёткой somilitark и другими подобными типажами начали считать "потери" в цене наша прелесть.

А про падение на 35% долларовых на первичке при системе подсчёта "воздух" 2013 VS "воздух" 2015 я сам неоднократно говорил указывая что и реальный уровень цен на вторичке тоже так просел (а может и чуть более), хоть тот же фейслесс видит падение только по базам разных "морд" и важно заявляет лишь о падении на 20-25%.

[1]

вовремя загона

по поводу загона... можно ли считать например ценник на шкоду фабию в 400 тыщ загоном? ну типа подняли хотелки, никто не покупает, будет цена снижатся и т.д. ?!

т.е. типо цены не выросли, это загон и поднятие хотелок?!

Пока концепция такая: основной- ТН, резервный/на холода- камин с водяной обвязкой интегрированный с системой отопления

У Вас есть рабочий проект такой системы? Смета? Можно увидеть? Можно в личку, реально очень интересно...
Камин с водяной рубашкой это малоэффективный ТК, где стоимость обвязки многократно превышает стоимость самого камина...

Пока проекта/сметы нет, но попробую объяснить логику.

Пункт 1. Основное отопление
Подвести газ (собстеннику трубы+ за подводку+ котел) будет сопоставимо со стоимостью бюджетного грунтового ТН (5-6 тыс долл). Поэтому если газ уже есть - то конечно в ТН нет смысла с экономической точки зрения. Если газа нет и подключение требует инвестиций - то есть над чем подумать. ТН 16 квт тепловой мощности потребляет около 4 квт электрической.

Пункт 2. Надо альтернатива/резерв.
По хорошему хватило бы генератора на случай отключения электричества. Генератор - необходим независимо от основного отопления (так как в контуре пристустсует электронасос). В принципе генератор способен поддержать ТН на плаву какое-то время.
По эстетическим соображениям планирую камин. То есть камин будет независимо от остальных параметров отопления. Вот тут пришла мысль - почему бы его не связать с системой отопления, тем более таких каминных топок на рынке масса. Твердотопливный если бы ставил - то только как резерв - на короткие промежутки времени, поэтому потеря КПД в камине с обвязкой по сравнению с хорошим твердотопливным - фактор, который можно не принимать во внимание - так как пользование камином а) либо для того чтобы посидеть у огня погреть кости либо б) в случае экстремальных холодов помочь ТН делать свою работу либо в) при длительной потере электричества поддержать температуру (долго держать ТН на генераторе будет накдадно)

Если есть дыры в логике - критикуйте.

[1]

А про падение на 35% долларовых на первичке при системе подсчёта "воздух" 2013 VS "воздух" 2015 я сам неоднократно говорил

алилуйя! мои прикидки совпали с экспертными...

Вы не писали что не согласны с расчетом. Возможно, он в чем то ошибочный, если Вы увидели там неточности, то подскажите как правильно.
Расход газа мне более менее известен, а электричеством я никогда дом не отапливала, поэтому расчеты чисто теоретические, я что-то неверно посчитала? Или исходные данные ошибочные?

Есть простое соотношение - 1 куб газа эквивалентен по теплотворности 9-10 квт-ч эл-ва при использовании нагревательных элементов. Что выгоднее будет зависеть от того, какой тариф по газу и по электричеству. Грубо говоря делите стоимость куба газа на 10 и можно приблизительно сравнить с ценой киловата

вовремя загона

по поводу загона... можно ли считать например ценник на шкоду фабию в 400 тыщ загоном? ну типа подняли хотелки, никто не покупает, будет цена снижатся и т.д. ?!

Я рынок автомобилей не мониторю.

И вообще не надо тулить в этот топик цены на автомобили ибо офф-топ.

Кстати сегодня забран зависший у Дельта остаток.

Так вышло даже с профитом расчитались по курсу 26.8.

Но помещение - не однородный куб, воздух охлаждается быстрее и быстрее же нагревается, и именно воздух определяет температуру, которую вы ощущаете. Потому если утром с 21° воздух остыл до 15°, это не значит, что и весь массив стен отстыл на 6° и придётся их прогревать назад тоже на ту же дельту и будто скорость нагрева всего будет той же. Именно поэтому есть смысл менять температуру и экономия будет.
Сами стены маловероятно что будут остывать более, чем на пару градусов от средней температуры, которая обычно немного ниже, чем температура воздуха, и влажность воздуха более 80% думаю тоже не будем рассматривать, потому ни о какой росе говорить нет смысла.

Простий приклад
1 Повітря нагрівається батареями , різниця температури яких приблизно 40 гроадусів.
2 Площа стін 400 м2 з різницею в приблизно 1-2 градуси ( якщо більше , або там де більше отримуємо точку роси + 80% відносна вологість повітря це нормальна і комфортна для людини )
Скажіть - а яка площа ребер батарей ?
Для того щоб батареї віддавали з тою ж швидкістю що й 400 м2 стін , то їх площа повинна бути в 20 разів менша .
Насправді площа ребер менша разів в 40.
Так що стіни будуть остигати пропорційно остиванню повітря , по тій простій причині що саме цей фізичний процес і є тим з допомогою якого остиває приміщення , адже остиває воно теплопередачею через стіни.

Тому ще раз для фом невіруючих
300 м3 повітря важить 400 кг і в кожному градусі+/- тримає 0,4 Мдж
Стіни 60 000 кг і в кожному градусі +/- тримають 30 МДж
І вся теплопередача йде
батарея-внутрішнє повітря - стіна - зовнішнє повітря.
Тому повітря кубом, паралелепіпедом чи тушкою - а всю теплопередачу воно передає крізь стіни/вікна/стелі/підлогу.
І саме тому економити енергію на опалення можна всього двома шляхами
а - зменшити тепловтрати крізь зовнішні конструкції
б - зменшити різницю температур між зовнішнім і внутрішнім середовищем

Кстати купи мы тогда 1к на вторичке на Трое за 47-48 куе, то условные расчётные "потери" на текущий момент были бы 45-50%, вместо 15-20% (по данным мониторинга (с месяц-полтора назад) по реальным хотелкам в домах ЖИ на Милославской 2.2б,2в).

учётка супер аналитик математик захар,больше года доказывал,что роста в 2012-2013-хх не было....а теперь вдруг признал что был.

Когда уже постоянно привирающая учётка somilitark перестанет перекручивать?

Говорится о росте ценников в базах данных у морд вовремя загона, а учётка somilitark перевирает что речь идёт якобы о росте -"2012-2013-хх .. теперь вдруг признал что был."

ПешЫте Ыще регулярно треплящийся вы наш.

Кстати по итогам в 2012 даже "морды" из Благовеста отмечали падения уровня цен предложений в их базе данных на 5%.

О каком росте цен на КРЖН по итогам 2012 года вы тут тулите вместе с "куковавшей" о росте цен в 2012 учёткой yura_ ?

млять,сегодня оператор учётки захар непомнящий писал,что был загон,цены загнали,хотелки увеличились на 2-3 тысчи,решили лезть в воздух,это как понимать?
превирание кого?

или вернее дуркование учётки зохан всемогущий?

ответьте на счёт математики,что если купили за 40,значит впало на 15-20%

а если бы купили за 47-48,то упало бы на на 45-50%?

отнимите что вы накарлякали))

тот ещё проффэсор.........

вы ещё не только аналллллитик,но и гуру кибернетики