Gek написав:О каком рынке недвижимости речь? Уже который месяц на просмотры к продавцам ходят только толпы риэлтеров, которые живут с аренды и уже забыли, что такое сделка купли-продажи. Поскольку продажа недвижимости на вторичке сегодня такое же редкое явление, как дождь в Сахаре, то риэлтеры норовят заработать на редкой сделке столько, сколько раньше на всех остальных, чем загоняют РН в еще больший ступор. Знакомая еврейка выставила квартиру за 80к, была согласна уступить ее за 70К, но давали только 68. Устав от несговорчивых злодеев покупателей тетка отдала продавать свое майно риэлтерским конторам, которые тут же выставили ее на всех сайтах от 85 до 90К. Вопрос : как быстро продастся эта квартира? Пример из жизни июля. Опять же риэлтеры продолжают практику сбора комиссии 5% с покупателя, отстаивая при этом интересы продавца. Иначе продавец гонит их от себя палкой. А так риэлтер со своим супер предложением "мы с вас ничего не возьмем, будем только помогать продавать" соблазняет продавца на сотрудничество, в итоге справедливо возмущенный покупатель, который платит риэлтеру годовую зарплату среднего служащего только за просмотр и за то, что риэлтер пришел по объявлению раньше и успел обработать продавца, отказывается от покупки до лучших времен. На сегодня найти объявление о продаже от собственника - вероятность 5%. Вот и получается, что риэлтеры убивают микроскопический платежный спрос, и, как правило уговаривают уступить покупателя продавцу, за его же деньги. Что удивляет: прошел уже год стагнации РН, а риэлтеры все не умнеют. Умные люди в поисках бОльших заработков уходят из агенств недвижимости, а те посредственности, не умеющие не думать, не разговаривать, остаются и загоняют рынок в тупик. Пружину сжимать вечно нельзя - в один прекрасный момент у продавцов будет паника и случится обвал ( цена может упасть и на 30%). Дураки и неадекваты рулят этой страной. Чему удивляться. Запасаемся попкорном и ждем.
нужно было соглашаться на 68 , 2т за 2 месяца на депозитах бы заработала, а так будет простаивать , и через пару месяцев все будут продавать ее сегмент по 70 плюс торг, ну и можно договориться с реелтором не за 5% а за 2,5 , если это только один риелтер
Первый написав:да. новый дом. 38 квадратов. новый ремонт. 15 минут 3 станции метро. правый берег. всего 200 баксов.
Гостинка 30м2, 12 квартир на этаже, 1 лифт, приятные соседи. Куда там какой то новой панели с утеплением от Аркады?
32 квадрата, 8 квартир на этаже, из которых 2-3 сдаются, жильца слышно в 8 утра и 8 вечера. Иногда подумываю не померла ли бабуля -соседка, а то подозрительно тихо. 700 метров до метро. И дом уже есть. А Аркада-пока только в планах. И,если верить Фейслесс, не факт , что по 200, всё ж новое, дорогое. Я б там не купил. Ну а арендовать, вы лучше меня знаете, лучше через 3 года после подключения коммуникаций, ибо ремонты.
Сержик, Вы ж прекрасно знаете, что будь квартира построена, за одинаковые деньги она была бы лучше гостинки в которой Вы живете. ПОэтому не нужно ляля.
а так будет простаивать , и через пару месяцев все будут продавать ее сегмент по 70 плюс торг, ну и можно договориться с реелтором не за 5% а за 2,5 , если это только один риелтер
Первый написав:Сержик, Вы ж прекрасно знаете, что будь квартира построена, за одинаковые деньги она была бы лучше гостинки в которой Вы живете. ПОэтому не нужно ляля.
Лучше, но не премиум. Большой сарай-это всё же сарай, а не дворец.
На территории поместья есть гараж, сауна, беседка, бассейн и хозяйственные постройки;великолепный сад с черешней, вишней, яблоней, орехом., розами. Если идти от дома через сад, по очень красивой,. тенистой ореховой аллее, то справа открывается живописный вид на большое рыбное озеро, протяженностью более 5 соток. За озером вы увидите декоративные деревья и посадку виноградника, ценных сортов. Дальше большая поляна, которая легко обустраивается под теннисный корт. Вся территория по периметру засажена кустами граба. Это уникальное поместье со своим водоемом и парком, где время замирает и течет вспять, к истокам.
Первый написав:Сержик, Вы ж прекрасно знаете, что будь квартира построена, за одинаковые деньги она была бы лучше гостинки в которой Вы живете. ПОэтому не нужно ляля.
Лучше, но не премиум. Большой сарай-это всё же сарай, а не дворец.
Одна моя знакомая пересев с убитого корча на новенького гетзя, удавила бы любого, кто сказал бы че ее хундай не премиум. И по сравнению с тем корчем на котором она ездила, хундай был премиумом. Так же и в этом случае. Естественно 38 квадратов в панели с вентфасадом на выставке это не предел фантазии и не премиум, но вопрос же был о шлаковедах, так вот, в сравнении с их теперешним жилищем, это мега круть. Вкратце дома на Тампере..
а так будет простаивать , и через пару месяцев все будут продавать ее сегмент по 70 плюс торг, ну и можно договориться с реелтором не за 5% а за 2,5 , если это только один риелтер
У Вас железные яйцы, разместить на депо 68 куе...
ну в 15 - 20 банков , если уж так важна цифра 70 , дома хранить еще стремнее
Gek написав:О каком рынке недвижимости речь? Уже который месяц на просмотры к продавцам ходят только толпы риэлтеров, которые живут с аренды и уже забыли, что такое сделка купли-продажи. Поскольку продажа недвижимости на вторичке сегодня такое же редкое явление, как дождь в Сахаре, то риэлтеры норовят заработать на редкой сделке столько, сколько раньше на всех остальных, чем загоняют РН в еще больший ступор. Знакомая еврейка выставила квартиру за 80к, была согласна уступить ее за 70К, но давали только 68. Устав от несговорчивых злодеев покупателей тетка отдала продавать свое майно риэлтерским конторам, которые тут же выставили ее на всех сайтах от 85 до 90К. Вопрос : как быстро продастся эта квартира? Пример из жизни июля. Опять же риэлтеры продолжают практику сбора комиссии 5% с покупателя, отстаивая при этом интересы продавца. Иначе продавец гонит их от себя палкой. А так риэлтер со своим супер предложением "мы с вас ничего не возьмем, будем только помогать продавать" соблазняет продавца на сотрудничество, в итоге справедливо возмущенный покупатель, который платит риэлтеру годовую зарплату среднего служащего только за просмотр и за то, что риэлтер пришел по объявлению раньше и успел обработать продавца, отказывается от покупки до лучших времен. На сегодня найти объявление о продаже от собственника - вероятность 5%. Вот и получается, что риэлтеры убивают микроскопический платежный спрос, и, как правило уговаривают уступить покупателя продавцу, за его же деньги. Что удивляет: прошел уже год стагнации РН, а риэлтеры все не умнеют. Умные люди в поисках бОльших заработков уходят из агенств недвижимости, а те посредственности, не умеющие не думать, не разговаривать, остаются и загоняют рынок в тупик. Пружину сжимать вечно нельзя - в один прекрасный момент у продавцов будет паника и случится обвал ( цена может упасть и на 30%).
