Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 20352036203720382039 ... 4145>
Повідомлення Додано: Пон 03 сер, 2015 23:35

  alexandrslob написав:
  йцукен написав:http://kiev.ko.olx.ua/obyavlenie/prodam-1-k-kv-darnitskiy-r-n-ul-vishnyakovskaya-5-IDebxXO.html#1dd7659ae6;promoted
ай-яй-яй 1к па 850!!!
что говорить про двушки/трешки.



Ну и что?

как что?
совпадение цен на 1к и на 2-3к говорит о том, 2-3к рухнут очень хорошими темпами в ближайшие месяцы и начнется очередная волна обвала цен.
Более того, иногда 1к стоят дешевле 2+
в общем, ждем.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 03 сер, 2015 23:36

  zahar_ написав:Про площадь Унуноктий не говорил, но этаж, вроде был не первый. В этих панельках ДБК-3 на Чавдар 3к на 2-25 этажах были 90м2 и 93м2.

па1200 за м2.
Как я и говорил, что дисконты составляют 20-30% от Фактических хотелок.
а хотелки были па 1500+
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2015 08:15

Фейслесс и Первый на заметку.

Падение долларовой цены 1м2 в 3к в строящихся в монолитно-каркасных домах у Пети Шилюка (ДБК-4) в ЖК Милославичи (микрорайон Троещина 20) с весны 2013 по текущий момент составило 40%

Весна 2013 - долларовая цена 1м2 в 3к в монолитно-каркасном доме на стройплощадке №7 в ЖК Милославичи составляла 950 долл. м2. (7650 грн м2)

Зображення.

Август 2015 - долларовая цена 1м2 в 3к в монолитно-каркасном доме на стройплощадке №4 в ЖК Милославичи составляет 570 долл. м2 (13000 грн. м2)
Зображення

Дешевеет на значительно больший процент, чем те 25% о которых тут на форуме фейслесс повествует (он смотрит на графики хотелок морд в их базах, где морды "рисуют" как можно меньший процент падения дабы не отпугивать от покупки потенциальных покупателей занявших выжидательную позицию).
Востаннє редагувалось zahar_ в Вів 04 сер, 2015 08:54, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2015 08:23

  zahar_ написав:Фейслесс и Первый на заметку.

Падение долларовой цены 1м2 в 3к в строящихся в монолитно-каркасных домах у Пети Шилюка (ДБК-4) в ЖК Милославичи (микрорайон Троещина 20) с весны 2013 по текущий момент составило 40%

Весна 2013 - долларовая цена 1м2 в 3к в монолитно-каркасном доме на стройплощадке №7 в ЖК Милославичи составляла 950 долл. м2. (9650 грн м2)

Зображення.

Август 2015 - долларовая цена 1м2 в 3к в монолитно-каркасном доме на стройплощадке №4 в ЖК Милославичи составляет 570 долл. м2 (13000 грн. м2)
Зображення

Дешевеет на значительно больший процент, чем те 25% о которых тут на форуме фейслесс повествует (он смотрит на графики хотелок морд в их базах, где морды "рисуют" как можно меньший процент падения дабы не отпугивать от покупки потенциальных покупателей занявших выжидательную позицию).

Где на первом скрине цена 9650?
Я вижу 8650 только у однух .
Как весной 2013 у вас 9650 или 8650 превратились в 950 долл?
И наконец какого хрена сравнивать стандартную цену 2013 со спецпредложением на некие 5 квартир?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8236 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2015 08:50

  Faceless написав:
  zahar_ написав:Фейслесс и Первый на заметку.

Падение долларовой цены 1м2 в 3к в строящихся в монолитно-каркасных домах у Пети Шилюка (ДБК-4) в ЖК Милославичи (микрорайон Троещина 20) с весны 2013 по текущий момент составило 40%

Весна 2013 - долларовая цена 1м2 в 3к в монолитно-каркасном доме на стройплощадке №7 в ЖК Милославичи составляла 950 долл. м2. (7650 грн м2)

Зображення.

Август 2015 - долларовая цена 1м2 в 3к в монолитно-каркасном доме на стройплощадке №4 в ЖК Милославичи составляет 570 долл. м2 (13000 грн. м2)
Зображення

Дешевеет на значительно больший процент, чем те 25% о которых тут на форуме фейслесс повествует (он смотрит на графики хотелок морд в их базах, где морды "рисуют" как можно меньший процент падения дабы не отпугивать от покупки потенциальных покупателей занявших выжидательную позицию).

Где на первом скрине цена 9650?
Я вижу 8650 только у однух .
Как весной 2013 у вас 9650 или 8650 превратились в 950 долл?
И наконец какого хрена сравнивать стандартную цену 2013 со спецпредложением на некие 5 квартир?

Насчёт -"на первом скрине цена 9650"- Вам слабо додуматься что при заявленной цене 950 долларов за м2 в гривневая цена 1м2 в 3к составляет 7650 грн за м2 (посмотрев на цену 1 м2 на 3к на скане)? А отмеченные в сообщении 9650 банальная опечатка, которую сейчас исправлю.

Насчёт - "Как весной 2013 у вас 9650 или 8650 превратились в 950 долл"- поделите 7650 на 8 и получится 950 долларов.

И не надо вам как ужу вертеться с вбросами - "какого хрена сравнивать стандартную цену 2013 со спецпредложением на некие 5 квартир?"- отмечается долларовая цена по которой сейчас продаётся м2 в 3к - по 570 долл за м2. При нынешнем спросе акционные квартиры полмесяца и больше могут продаваться.

Всё лето уровень цен на первичке КРЖН определяется уровнем акционных продаж. А если это для вас новость,то это ваши проблемы.

Так что фейслесс ваши круть-верть ,не помогут вам в отрицании того факта, что долларовые цены на 1м2 в 3к у Пети Шилюка в строящихся монолитно-каркасных домах в ЖК Милославичи упали с весны 2013 на текучий момент на 40%.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2015 09:57

zahar_
Как так? Оператор учетки "захар" совсем недавно утверждал, что максимум -20% по Погребам. А тут бах и -40%. Как так? У семейного совета траур?
airmax78
 
Повідомлень: 42931
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2015 10:00

  airmax78 написав:zahar_
Как так? Эксперт с учетки Захар совсем недавно утверждал, что максимум -20% по Погребам. А тут бах и -40%. Как так? У семейного совета траур?


та все просто...

минус 0...10% это воздух--->сданный дом/ремонт
минус 20...25% это воздух--->сданный дом
минус 35...40% это воздух--->воздух
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2015 10:02

  yura_ написав:
  airmax78 написав:zahar_
Как так? Эксперт с учетки Захар совсем недавно утверждал, что максимум -20% по Погребам. А тут бах и -40%. Как так? У семейного совета траур?


та все просто...

минус 0...10% это воздух--->сданный дом/ремонт
минус 20...25% это воздух--->сданный дом
минус 35...40% это воздух--->воздух

Но оператор учетки "захар", если мне не изменяет память, покупал воздух, а не сданный дом?
airmax78
 
Повідомлень: 42931
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2015 10:04

  zahar_ написав:
  Faceless написав:Где на первом скрине цена 9650?
Я вижу 8650 только у однух .
Как весной 2013 у вас 9650 или 8650 превратились в 950 долл?
И наконец какого хрена сравнивать стандартную цену 2013 со спецпредложением на некие 5 квартир?

Насчёт -"на первом скрине цена 9650"- Вам слабо додуматься что при заявленной цене 950 долларов за м2 в гривневая цена 1м2 в 3к составляет 7650 грн за м2 (посмотрев на цену 1 м2 на 3к на скане)? А отмеченные в сообщении 9650 банальная опечатка, которую сейчас исправлю.

Насчёт - "Как весной 2013 у вас 9650 или 8650 превратились в 950 долл"- поделите 7650 на 8 и получится 950 долларов.

И не надо вам как ужу вертеться с вбросами - "какого хрена сравнивать стандартную цену 2013 со спецпредложением на некие 5 квартир?"- отмечается долларовая цена по которой сейчас продаётся м2 в 3к - по 570 долл за м2. При нынешнем спросе акционные квартиры полмесяца и больше могут продаваться.

Всё лето уровень цен на первичке КРЖН определяется уровнем акционных продаж. А если это для вас новость,то это ваши проблемы.

Так что фейслесс ваши круть-верть ,не помогут вам в отрицании того факта, что долларовые цены на 1м2 в 3к у Пети Шилюка в строящихся монолитно-каркасных домах в ЖК Милославичи упали с весны 2013 на текучий момент на 40%.

Подтасовщик вы наш. Право, ваши наивные попытки прикинутся валянком даже поднимают настроение.
Вы сами прекрасно знаете, почему такие " акционные" квартиры могут долго продаваться - потому что,
как правило, это неликвид на чердаках, дурацких планировок и больших площадей.
И сравнивать надо сравнимое - взяли за базу ОБЫЧНУЮ цену - берите для сравнения ОБЫЧНУЮ цену, а не скидку на 5 единиц шлака (падение 30+%)
Впрочем, кому я это говорю.
Впечатление, что от размера падения, что вы тут посетителей, у вас то ли зарплата пересчитывается то ли премию дают, иначе ваши потуги натянуть лишний процент всеми правдами и неправдами просто необъяснимы.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36519
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8236 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Вів 04 сер, 2015 10:05

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  airmax78 написав:Но оператор учетки "захар", если мне не изменяет память, покупал воздух, а не сданный дом?


ну я про то что есть факт того что рынок впал на 30...40%.

когда появляются личности у которых не впало, или впало но на 15...20% то там обычно стоит некорректное сравнение по типу вышеприведенного.
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 04 сер, 2015 10:10, всього редагувалось 2 разів.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 20352036203720382039 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1424601
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1878412
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2405310
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама