Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 20442045204620472048 ... 4145>
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 08:11

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Барака, а как считается цена данного объекта, написано 4 000 000 грн, а в тексте объявы скромно 500000уе
http://ua.m2bomber.com/object/49423490
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 08:12

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hume написав:солопарк что то сдулся


так я не понимаю, вроде уже готов, фасадные работы даже со стороны урицкого закончены, а дом выглядит нежилым... на сайте ЖК ни слова про его статус текущий.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 08:14

  yura_ написав:
  hume написав:солопарк что то сдулся


так я не понимаю, вроде уже готов, фасадные работы даже со стороны урицкого закончены, а дом выглядит нежилым... на сайте ЖК ни слова про его статус текущий.

проезжаю там постоянно, иногда трутся строяки возле дома и в паркинге, думаю достроят, но вот когда - вопрос
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 08:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  hume написав:проезжаю там постоянно, иногда трутся строяки возле дома и в паркинге, думаю достроят, но вот когда - вопрос


на соломенской 20а еще новостройка, но тоже застройщик стремный... а так место неплохое, еще и вторая линия
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 08:23

Я когдато, в 2011 году, смотрел ОКРЖН, и очень мне понравился и местность и дом и квартиры в г.Ирпень, Полтавская 69.

стоило там что-то около 1000 за метр на тот момент... дом до сих пор не сдан !!!

http://forum.realt.ua/obsuzhdenie_novos ... t-1496/720

ZloiBobR, 18.02.2015 21:51
Периодически гуляем с малой возле этого дома, активности не видно в принципе. По моему там даже сторожа нет.

вут, 28.05.2015 11:09
Ребят, ну что дом сдали? вы уже заехали?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 08:33

в контексте темы про 300% http://vesti-ukr.com/kiev/109917-prodav ... uzy-na-300 .....
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 09:00

  yura_ написав:
  Первый написав:А че, такая сотку стоила? Юра протупил и взял бпс?


около 110...115 стоила двуха в солопарке 60...66 метров общей и 32 жилой. Но у меня такое ощущение что дом еще не сдан даже сейчас

у интергалбуда были подобные предложения на соломенке.

у меня 68 общая 44 жилая. Шлак конечно. И стоил 107,5 (

Но так как у меня не хватало 30...35 тыщ, то вариант инвестировать, а потом паралельно и арендовать и выплачивать рассрочку/кредит отпадал

Я не правильно понял, че Ваш прогноз в том че бпс в 2013 107 куе по итогам 2015 будет стоить 54 куе?
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 09:06

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Первый написав:Я не правильно понял, че Ваш прогноз в том


мой прогноз что том что падение в 50% по итогам года войдет в средний диапазон падения Х%+/-2,5...5%

по моему мониторингу падение зависит о ценового сегмента. и недорогое падает сильнее чем среднее предложение. Т.е. к примеру средневзвешенное предложение впало на 30...35% (причем ближе к 30%), в то время как недорогое на 40...45% (ближе к 40%)

поэтому я и растягиваю диапазон падения текущего до 30...40%, чтобы те кто мониторит недорогое не возмущались. Но сейчас для меня уже очевидно что рынок начал движение вниз, и вот-вот уже можно будет говорить про 35...45% падения
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 09:38

  hume написав:Барака, а как считается цена данного объекта, написано 4 000 000 грн, а в тексте объявы скромно 500000уе
http://ua.m2bomber.com/object/49423490


hume, бомбер не анализирует текст объявы на предмет цены.
цена взята с цены (в отдельном поле) оригинальной объявы http://mirkvartir.ua/offers/view/8941177.html
(видите, там указано 4 ляма грн)
baraka
 
Повідомлень: 5474
З нами з: 09.10.12
Подякував: 920 раз.
Подякували: 881 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 05 сер, 2015 10:21

  yura_ написав:
  Первый написав:Я не правильно понял, че Ваш прогноз в том


мой прогноз что том что падение в 50% по итогам года войдет в средний диапазон падения Х%+/-2,5...5%

по моему мониторингу падение зависит о ценового сегмента. и недорогое падает сильнее чем среднее предложение. Т.е. к примеру средневзвешенное предложение впало на 30...35% (причем ближе к 30%), в то время как недорогое на 40...45% (ближе к 40%)

поэтому я и растягиваю диапазон падения текущего до 30...40%, чтобы те кто мониторит недорогое не возмущались. Но сейчас для меня уже очевидно что рынок начал движение вниз, и вот-вот уже можно будет говорить про 35...45% падения

Б.... це просто жесть. 50 процентов от чего, что, кому и куда?
Аналогичная Вашей бпс будет стоить в половину дешевле по итогам 2015 года. Да или нет?
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 20442045204620472048 ... 4145>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1429440
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1885616
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
29154 2408818
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама