Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Так что, ИМХО конечно, но попробую вас "спозитивить". Юра - живите не тужите!

расстраиватся уже поздно... я просто мониторю РН и делаю прогнозы. В этом году расчитываю самопровозгласится экспертом

Экспертная доля сурова...
В этом деле главное не терять так сказать "independence суждений"...
Нельзя вот просто так взять и стать обвалишкой или растишкой...

це "еволюційний скачок",
а тепер чекаєм перехід кількості в якість в масах (у власників типового сегменту)

И у меня 35%. У меня ЗП пока тоже не индексирована. как и у многих.
Если к осени не будет подвижек, по стране начнётся волна миграции кадров....
И вероятно, надеюсь, к весне начнётся процесс индексации ЗП в целом по стране.

Миграция Куда? На лодках в Италию, Испанию как из Африки?
Индексация не покроет и официальную инфляцию, как максимум до ее уровня.

Имелась ввиду миграция внутри Украины. Из одной компании в другую где будет чуть больше ЗП.
Это стандартный процесс. Сначала компания должна потерять пару важных сотрудников... потом поднимается кипиш... потом идёт индексация ЗП кому-то оч важному... ну и там уже всем что б не обидно было

Экспертная доля сурова...
В этом деле главное не терять так сказать "independence суждений"...
Нельзя вот просто так взять и стать обвалишкой или растишкой...

це "еволюційний скачок",
а тепер чекаєм перехід кількості в якість в масах (у власників типового сегменту)

А что вы имеете ввиду под якистью в массовом сегменте ?
Поясните, плиз.

две небольшие квартирки-решение вопроса? Какие-то мелкие цели Вы ставите. Кстати, а зачем нужна квартира на Отрадном?

цели не поставлены,они выполнены,думаю для адекватных людей не важны аэродромы,а важно качество и удобство,плюс реальная стоимость обслуживания....

две квартирки(50 +60) достаточны для жизни,у меня в семье 4 человека...в них будем жить мы...по надобности,у меня сегодняшняя обитель находится почти в живописном месте,очень близко к природе,но....маленькая проблема,добраться например с футбола иногда нет возможности(такси не вариант-дорого,не люблю я их),плюс малому на учёбу далеко ездить,он учится почти в центре,причём после коледжа наверняка будет штурмовать универ...

а так будет база почти в центре,кто захочет там и будет жить\ночевать(разумеется не вы переедете со съёмной каневерки(Флайман поправьте как там цоколи называются))...,короче,квартирка на Отрадном с одной стороны это вложение,с другой стороны это жильё,со всеми вытекающими, что бы далеко не добираться было из центра

в чём конкретно?

в зацитированном... глупость что падает всреднем на 1% в месяц, да и то еще непонятно падает ли, и может в любой момент отрости обратно, как там написано.

Падает гораздо сильнее, 4...5% в месяц

летим в ноль короче,к новому году отдадите в дар свою прелесть?

Чувак, в 2015 в мене по вієбі банку просадка активів -9куе, по Дельті якщо похоронять -5куе7. Це при тому, що я тримав там лише долар.
мінус один цоколь в Ірпені, який не буде куплено.

чуваче,нормальни люды купують житло,а не чекають шары и в это время вылавливают лохотроны из МММ...

добавь сюда аренду даже кимнат с халадыльныком,плюс дорогу из ипеней ипеней...

думаю Флайман уже окупил бы хрущ на Борщаге за 80 к.у.е купленный на пике в 2008-м...

но куда вам,всё копите и теряете,экономите на спичках,а не спереди ни сзади,но зато 10 евро годына,а по факту БОМЖ

это надо так уметь))))

Экспертная доля сурова...
В этом деле главное не терять так сказать "independence суждений"...
Нельзя вот просто так взять и стать обвалишкой или растишкой...

це "еволюційний скачок",
а тепер чекаєм перехід кількості в якість в масах (у власників типового сегменту)

А что вы имеете ввиду под якистью в массовом сегменте ?
Поясните, плиз.

прозріють, яка обліківка yura_
і почнуть масовий злив, поки ще не стало дешевше (рили будуть на переглядах співати замість "буіттокадаражать" "буіттокадішівєть" - зіткувся на власній шкурі в кінці 9х і на початку нульових, коли продавав спадщину і 95% буде в це вірити, а як побіжить табун алєнів, то це надовго тренд буде).

заздрість - недобра риса.

если не секрет зависть относительно чего?

Зы. Очень хочется поскорее увидеть отчеты о полуподвалах пригородов Варшавы по 30 ойро в месяц, пару статей размазывающих польских шаромыг...
Зызы. планирую поехать к Вам в Польщу убирать в полуподвале и готовить вкуснейший луковый суп. Возьмете? Чай не чужие

сьогодні в електричці прикидав варіант покупка/аренда:
Щецін:
аренда кавалірки 150уе
покупка кавалірки 20куе , ітого 133 оренди (близько 130 оренд)
аналогічно з 1к, 2к, 3д і т.д. Nк

іпотека 4,2%....

Так осталось то 3 недели. Давайте ссылочку че подобрали в щецине. будем завидовать

Чувак, в 2015 в мене по вієбі банку просадка активів -9куе, по Дельті якщо похоронять -5куе7. Це при тому, що я тримав там лише долар.
мінус один цоколь в Ірпені, який не буде куплено.

чуваче,нормальни люды купують житло,а не чекають шары и в это время вылавливают лохотроны из МММ...

добавь сюда аренду даже кимнат с халадыльныком,плюс дорогу из ипеней ипеней...

думаю Флайман уже окупил бы хрущ на Борщаге за 80 к.у.е купленный на пике в 2008-м...

но куда вам,всё копите и теряете,экономите на спичках,а не спереди ни сзади,но зато 10 евро годына,а по факту БОМЖ

это надо так уметь))))

ну-ну тут он почитай "успішних" інвесторів в битон, які у них зальоти. до -50% від рівня 2013 (а від 2012, то ще більше).
якщо рахувати деподохід від 2008 року, то покищо в ++,
якщо з 2012, то покищо мінус 5куе (без Дельти, ібо ще не ліквідували і збиток не зафікшений).
до речі, хтось може сказати піковий рівень КРЖН у 2007...2008.
Згідно теорії дно буде на рівні 20% від піку.

[1]

летим в ноль короче,

я уже уточнил подсчет, 4...5% в месяц нет, есть 3% в месяц