реально ли--что??? продать однуху -пожить полтора года где то и потом за эту сумму взять двуху на 30 м2 больше с ремонтом без доплат??
Продать сейчас, и купить тоже сейчас в строящемся доме или который скоро сдастся. Жить есть где в Киеве бесплатно. Вобщем продажа и +15к вложений где-то ( 5 у них есть, 10 за год думаю соберут, 1зп будут откладывать на вторую жить) Или это всё в теории и малоосуществимо?
У них сейчас будут траблы с продажей - там дом с завышенными хотелками, от продаванов и чтобы продать за месяц-два надо будет, видимо, хорошо уступить в цене, если найдётся покупатель на 1к в доме на Машиностроительной 1. Если "семейный совет" будет ориентироваться на средние цены по дому - "а чого я буду задурно продавати" продажа,скорее всего, затянется на долго.
в данном ответе я вас поддержу, тут спешка не нужна, покупатель на низкую цену всегда найдется, вот где потом самому искать дешевую инвестицию
kievlyanka написав: оперируйте курсовыми разницами так будет наглядно
Да куда уж нагляднее - когда цены приведены в долларовом эквиваленте.
я еще в июле 2014 на 7-км по 12,70 тарилась, а у вас ценник еще от мая 2014 а сейчас курс- 2015 год с учетом налога по 24, так есть разница или нет?
kievlyanka вы как работник юстиции почему крайне пренебрежительны к деталям.
Говорится о курсе в мае месяце 2014 года в Киеве. При чём тут -"я еще в июле 2014 на 7-км по 12,70 тарилась"? По вашему курс в Киеве в мае 2014 был выше?
И потом при чём тут вы налог привели - "а сейчас курс- 2015 год с учетом налога по 24"?
В доме где инвестиция инвестора учётки сомилитарк - за 16 месяцев (с мая 2014) стоимость воздуха-аналога 1к 44. м2 снизилась более 23% в долларах):
А если считать с октября 2013, то тогда 1к "воздух" 44 м2 в прайсе ЖИ на Донца стоил эквиваленту 62 куе.
По сравнению с октябрём 2013 на 44% однако.
А фейсласс говорил что на КРЖН падение не более 25%. Ото фантазёр.
Захар такой Захар. 62 куе это по наличным курсам на 15 октября 2013 года 508 000 грн. И почему вы подчеркнули 1к в 39 м2? Если даже взять самую дорогую 1к в прайсе - 495 тыс грн, это 60,4 куе. 44% падения - значит, сейчас в тех домах 1к 44 м2 со сдачей через квартал стоит 33,8 куе? Пруф?
kievlyanka написав: тем более ваш личный пример показывает то, что по сути оказались в такой ситуации, но у вас был аргумент что была квартира куплена для жизни и для того, чтобы деньги были правильно пристроены или чужой случай это не одно и тоже
Покупка пересичного покупателя со спадщиной улучшающего жилищное состояние семьи и покупка инвестора - не одно и тоже.
И если инвестор скупился на мнимом дне (потому что как последний алень купился на загон "экспертов" - надА покупать для инвестиции дешевле не буит) и за 15 месяцев потерял более 20% стоимости купленного товара - то считаю такой инвестор заслуживает статуса "лошарик-инвестор".
Вот хочу получить пояснения от первый, но он чего-то в "подполье" ушёл.
по краткосрочным периодам сложно судить о выгодном вложении, цена свое отыграет, если удачное месторасположение или хорошего качества квартира
При чём тут -"по краткосрочным периодам сложно судить о выгодном вложении"?
Рассматриваемый в примере инвестор в 1к 44 м2 на Донца если бы сделал покупку сейчас в такой же объект там же на Донца на текущий момент купил бы его в долларах на более чем 20% дешевле.
А если он сделал в мае 2014 инвестицию в долларах на 20% дороже, то такой инвестор без сомнения должен получить статус.
В доме где инвестиция инвестора учётки сомилитарк - за 16 месяцев (с мая 2014) стоимость воздуха-аналога 1к 44. м2 снизилась более 23% в долларах):
А если считать с октября 2013, то тогда 1к "воздух" 44 м2 в прайсе ЖИ на Донца стоил эквиваленту 62 куе.
По сравнению с октябрём 2013 на 44% однако.
А фейсласс говорил что на КРЖН падение не более 25%. Ото фантазёр.
Захар такой Захар. 62 куе это по наличным курсам на 15 октября 2013 года 508 000 грн. И почему вы подчеркнули 1к в 39 м2? Если даже взять самую дорогую 1к в прайсе - 495 тыс грн, это 60,4 куе. 44% падения - значит, сейчас в тех домах 1к 44 м2 со сдачей через квартал стоит 33,8 куе? Пруф?
Фейслесс скан вообще был раньше использован для оценки стоимости 1 к в 39 м2. Фейслесс мне влом было специально для вас подчёркивать 1к в 44 м2.
Про курс 8.19 в октябре 2015 уверены? Такой курс вроде был в сентябре, а потом немного откатился?
Про -" со сдачей через квартал стоит 33,8 куе?"- не понял? Почему 1к "воздух" 44м2 в октябре 2013 с фактической поставкой через 24 месяца надо сравнивать с "со сдачей через квартал"? Вы не поняли что значит "аналог воздуха" или опять аки будивельнык круть-верть затеяли?
Итого 1к "воздух" 44м2 пусть стоил в октябре 2013 60.8 куе. и плановая поставка через 18 месяцев. Так вот аналог такого "воздуха" 1к в 44м2 будет "воздух" с поставкой от текущего времени январь 2017.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 27 сер, 2015 11:09, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:.... Про -" со сдачей через квартал стоит 33,8 куе?"- не понял? Почему 1к "воздух" 44м2 в октябре 2013 с фактической поставкой через 24 месяца надо сравнивать с "со сдачей через квартал"? Вы не поняли что значит "аналог воздуха" или опять аки будивельнык круть-верть затеяли?
Это так по Кусаки считают? Кажись кто-то купил обьект незавершенного строительстыв. Вот и считают этот обьект... Нет?
zahar_ написав:Про курс 8.19 в октябре 2013 уверены?
Например - Bkb -
zahar_ написав:Про -" со сдачей через квартал стоит 33,8 куе?"- не понял? Почему 1к "воздух" 44м2 в октябре 2013 с фактической поставкой через 24 месяца надо сравнивать с "со сдачей через квартал"? Вы не поняли что значит "аналог воздуха" или опять аки будивельнык круть-верть затеяли?
Приношу извинения, я с годом ошибся, да, поставка через 5 кварталов по плану (прайс 4 квартал 2013, заявленная сдача 1 квартал 2015). С чем именно вы сравниваете сейчас? Что есть у ЖИ в том районе со сдачей через полтора года& Есть по тому району с заявленной поставкой в след квартале за 35 куе.
Превосходно, конечно ну и? Я разве отрицал когда-то наличие отдельных предложений с существенно большим проседанием? Нет.
zahar_ написав:.... Про -" со сдачей через квартал стоит 33,8 куе?"- не понял? Почему 1к "воздух" 44м2 в октябре 2013 с фактической поставкой через 24 месяца надо сравнивать с "со сдачей через квартал"? Вы не поняли что значит "аналог воздуха" или опять аки будивельнык круть-верть затеяли?
Это так по Кусаки считают? Кажись кто-то купил обьект незавершенного строительстыв. Вот и считают этот обьект... Нет?
"Первый,первый как слышите меня"?
Вам в общем-то был вопрос считать ли лошариком инвестора который в мае 2014 влошился в 1к 44м2 на донца и аналог такого воздуха сейчас ориентировочно ниже на 20%.
zahar_ написав:.... Про -" со сдачей через квартал стоит 33,8 куе?"- не понял? Почему 1к "воздух" 44м2 в октябре 2013 с фактической поставкой через 24 месяца надо сравнивать с "со сдачей через квартал"? Вы не поняли что значит "аналог воздуха" или опять аки будивельнык круть-верть затеяли?
Это так по Кусаки считают? Кажись кто-то купил обьект незавершенного строительстыв. Вот и считают этот обьект... Нет?
"Первый,первый как слышите меня"?
Вам в общем-то был вопрос считать ли лошариком инвестора который в мае 2014 влошился в 1к 44м2 на донца и аналог такого воздуха сейчас ориентировочно ниже на 20%.
вообще то можно поспорить вообще про сам дом, на вкус и цвет.....
zahar_ написав:Про -" со сдачей через квартал стоит 33,8 куе?"- не понял? Почему 1к "воздух" 44м2 в октябре 2013 с фактической поставкой через 24 месяца надо сравнивать с "со сдачей через квартал"? Вы не поняли что значит "аналог воздуха" или опять аки будивельнык круть-верть затеяли?
Приношу извинения, я с годом ошибся, да, поставка через 5 кварталов по плану (прайс 4 квартал 2013, заявленная сдача 1 квартал 2015).
Так отож.
Faceless написав: Есть по тому району с заявленной поставкой в след квартале за 35 куе.
Превосходно, конечно ну и? Я разве отрицал когда-то наличие отдельных предложений с существенно большим проседанием? Нет.
Фейслесс о вас странная манера строчку в прайсе относить к категории "отдельных предложений"
Вы что считаете что сейчас у ЖИ в монолитно-каркасном на Донца всего 2 квартиры по 44 м2 продаётся?
Там в двух секциях 1к по 44м2 больше четырёх десятков будет однако. Пусть половина продана. Но два десятка реально непроданных квартир, там вполне имеется в наличии.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 27 сер, 2015 11:35, всього редагувалось 2 разів.
zahar_ написав:
