yura_ написав:Меня очень радует что вы начинаете понимать что нынешние цены ЗАВЫШЕНЫ по отношению к текущей экономике
Так с этим никто не спорит, вообще-то И тем более я. Но из того, что они завышены, еще не следует, что они будут снижаться ударными темпами (волнами). Я пока что придерживаюсь мнения еще минус 10% и относительный стабилизец с большой амплитудой хотелок.
ценничек за трешку (овер 100 кв.м.) при 100% оплате - 2230 за метр. Вспышка, электромагнитный импульс, взрывная волна, огненный шторм и ядерная зима в одном флаконе.
yura_ написав:Чего ждать (ожидая роста цен) если есть деньги? увеличения доплаты?!
Не все же сделки на РН альтернативные. Люди так же весьма консервативны и не любят риска и изменений котрые несут продажа-покупка квартир. Это происходит если квартира совсем не соответствет статусу/пожеланиям или особый психотип. Вы ведь тоже не торопитесь продавать двушку в днепре?
yura_ написав:а смысл ждать??? большинство сделок альтернативные... если ждать роста цен, дык растет и ДЕЛЬТА.
Нежелание фиксировать убыток. Люди не всегда экономически рациональны. Я знавал людей которые когда начались проблемы в ВАБе терпеливо ждали окончания депо чтобы не потерять проценты, в то время как другие как на работу больше месяца каждый день ходили снимать по тысяче депозит ваба в атмосферовском банкомате.
Да не сравнивайте вы gовнобанки и недвигу. Что остается у вкладчика goвнобанка с суммой сверх ФГВФЛ по окончании работы ликвидационной комиссии? В 99% случаев - ничего. Вообще ничего. Если он проявит чудеса договорспособности и порвет себе одно место - в лучшем случае сможет продать свой долг какому-то ответственному заемщику %% за 30-50 от суммы вклада максимум. Но это будет просто чудо. И совсем другое дело - недвига. Не зафиксил ты убыток в 10% - он вырос до 20%. Не зафиксил 20% - он вырос до 30%. Дальше он если и вырастет, то уже совсем не так значительно. При этом квартира генерит деньги, которые со временем покрывают часть нереализованных убытков + никто не отменял возможности роста цен в будущем. Т.е. варианта остаться с листом А4 с подписью и печатью ликвидированного банка, в варианте с недвигой просто нет. Поэтому окажись я со своим вкладом в goвнобанке (не дай Б) - я бы не медлил ни минуты: разрывал, терял %%, выводил деньги всеми возможными способами. Но когда сидишь в недвиге, целесообразность паники уже не кажется такой очевидной.
airmax78 написав:http://garden-city.com.ua/ ценничек за трешку (овер 100 кв.м.) при 100% оплате - 2230 за метр. Вспышка, электромагнитный импульс, взрывная волна, огненный шторм и ядерная зима в одном флаконе.
и расположение не айс,плюс ковальская выймет душу при обслуживании "качеством" и прайсом)))
Vikt77 написав:Думаю на весну будут такие цены. 20000 уе за однушку 30-35 в жилом сосотоянии. Гостинка 20-25м будет до 15000. Это то что я ожидаю на дне рынка недвижимости в Киеве.
Опишите, пожалуйста, портрет продавана в Вашей цитате. Хотелось бы понимать, что будет сподвигать людей продавать по такой цене квартиры, кроме того, конечно, что они испепелены.
Разрешите встряну. Продаст однушку за 20 000 тот, кто купил её за 100 000 в 2007 ( знаю таких 2 человека, если не вспоминать долго остальных купивших) и имеет на руках 10-20-30 тыс. у.е., которые смог подсобирать в 2010, для доплаты на покупку 2-3 комн.
yura_ написав:Чего ждать (ожидая роста цен) если есть деньги? увеличения доплаты?!
Не все же сделки на РН альтернативные. Люди так же весьма консервативны и не любят риска и изменений котрые несут продажа-покупка квартир. Это происходит если квартира совсем не соответствет статусу/пожеланиям или особый психотип. Вы ведь тоже не торопитесь продавать двушку в днепре?
+1. Квартира уже не соответствует запросам (как называет это Юрий - "воспарил"), но расставаться с ней любой ценой, лишь бы быстрее продать - не намерен.
Natt написав:Мне крайне сложно представить себе такого покупана
И тем более я.
