Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

[1]

Советская вторичка в абсолютном большинстве случаев

я потому и вкладывался в ремонт по самому минимуму... считай делал под будущего арендатора )))

а в ближайшие 5...10 лет хочу квартиру 80...90 метров в первичке

Ребята... похоже вместе со стартом сезона (РН Днепропетровска) немного ПОДОРОЖАЛО !!! рынок пока не пошел ниже с разгону, а несколько откатился и стабилизировался. Пока наблюдаем, что это такое происходит.

[1]

Осень настала, время традиционного подорожания. Поддержит ли традицию платежеспособный спрос?

Нету никакого спроса... Полистайте тему, я рассказывал про общение с знакомой мордой. Тупой загон.

Продаваны сасали писю все лето, наступил сезон, люди начали смотреть, морды поют про мирдамбац вот у некоторых крышу и рвет.

главное ДОХОДЫ, а с ними уже покупаны сасут писю

Вести с полей... пообщался с мордой... короче вкратце ситуация описана такая:
Продажи есть но в основном срочняки всякие
Очень много туристов которые ходят смотрят но требуют огромный торг
Если продавать и покупать то надо обязательно успеть в сентябре, потом дефолт и никто не знает как все будет, что будет с банками, можно ли будет снимать вклады и т.д.
Нацбанк в сентябре собирается уменьшить лимит с 150 тысяч до 15 тысяч, потому если нужно экономить на пф и пошлине то лучше поторопиться.
Цены больше снижаться не будут, после дефолта все кроме бюджетников и пенсионеров будут в доходах привязаны к доллару и реальные доходы даже вырастут

airmax78
Осень настала, время традиционного подорожания. Поддержит ли традицию платежеспособный спрос?

Уже поддерживает.

купил паркоместо?

[1]

Что происходит перед тем как пересичного накроет очередной волной? правильно, небольшой откат назад, а потом БАЦ и башкой о камни.

Потому не паникуем, все прогнозы в силе, идем на дно

[1]

гляньте какая замануха (или опечатка) http://realt.aviso.ua/ad-Residential-Ap ... 60c231c1db

Нацбанк в сентябре собирается уменьшить лимит с 150 тысяч до 15 тысяч, потому если нужно экономить на пф и пошлине то лучше поторопиться.
Цены больше снижаться не будут, после дефолта все кроме бюджетников и пенсионеров будут в доходах привязаны к доллару и реальные доходы даже вырастут

Насчет уменьшения лимита кстати интересный вариант. Я покупал квартиру когда его собирались вводить. Не знаю как по всему РН, но в жк где я покупал резко закончились двушки одну из которых хотел купить, хотя за две недели до этого были в ассортименте. В итоге лимит оказался не так страшен как казался - деньги за квартиру взяли сразу все и в долларах. А в итоге уже год и 2 месяца прошли как дали старт делать ремонты а заселено только полдома, только на моем этаже пару квартир без признаков ремонта.

Про привязку зарплат к доллару конечно смешно.

Хотя есть вариант: очень жесткое расслоение. Шлак к шлаку, новое к новому. И тогда потолком улучшения жилищных условий для владельца советской вторички без серьезных дополнительных вложений, будет только советская вторичка большей площадью либо с лучшим расположением. Т.е. два сегмента т.н. советская вторичка и "украинский кирпич" перестанут пересекаться и коррелировать. Такое возможно?

А чем вас не устраивает советская вторичка? Если это не совсем убитый хрущ, а жилье 80-х в нормальном состоянии, то, ИМХО, наступили не очень легкие времена, когда оно лучше новостроя, где частный ЖЕК может содрать с вас 3 шкуры, где нерациональная площадь, за отопление и обслуживание которой надо платить гораздо больше денег при той же жилой площади, и т.д., не говоря уже о риске банального кидалова с недостроями, незаконностью стройки, гемором с коммуникациями или, вообще, новыми элита-центрами. А шлак - понятие растяжимое. Все видели, как горит обшивка, как заливало в каком-то новострое целый подъезд с труб ЦО, и все слышат, как гупают соседи, то есть никакой шумоизоляции как не было, так и нет как в советских домах, так и в новостроях...

Советская вторичка в абсолютном большинстве случаев ур** и снаружи и изнутри, имеет убитейшую придомовую территорию (если так можно назвать площадку для мусорных контейнеров и то, что к ней прилегает) и отсутствие каких-либо внятных перспектив что-либо в этих домах улучшить без коренного перелома в мозгах жильцов + старые коммуникации и лифты. А там, где еще и мусоропроводы не заварили - там вообще адский ад.
Каждый раз, когда бываю у родителей - сердце кровью обливается: дом хереет на глазах. Пытаюсь уговорить их на смену квартиры - ни в какую. Кстати, одно неприятное наблюдение: ни в коем случае нельзя жить в одном и том же месте долго - очень страшно видеть как стареют и умирают люди, которых ты видел еще относительно молодыми. В этот раз как-то особенно остро все это бросилось в глаза.

Не знаю, живу в советской вторичке, лифт работает, в подъезде ремонт, конечно, делался давно, но это небольшая жертва, чтоб не переплачивать за коммуналку вдвое при той же жилой площади (а сколько будет стоить это купить...).
Вы просто вляпались в новострой втридорога.

Лимит со 150 до 50 собираются уменьшать, а не до 15.

Советская вторичка в абсолютном большинстве случаев ур** и снаружи и изнутри, имеет убитейшую придомовую территорию (если так можно назвать площадку для мусорных контейнеров и то, что к ней прилегает) и отсутствие каких-либо внятных перспектив что-либо в этих домах улучшить без коренного перелома в мозгах жильцов + старые коммуникации и лифты. А там, где еще и мусоропроводы не заварили - там вообще адский ад.
Каждый раз, когда бываю у родителей - сердце кровью обливается: дом хереет на глазах. Пытаюсь уговорить их на смену квартиры - ни в какую. Кстати, одно неприятное наблюдение: ни в коем случае нельзя жить в одном и том же месте долго - очень страшно видеть как стареют и умирают люди, которых ты видел еще относительно молодыми. В этот раз как-то особенно остро все это бросилось в глаза.

Не знаю, живу в советской вторичке, лифт работает, в подъезде ремонт, конечно, делался давно, но это небольшая жертва, чтоб не переплачивать за коммуналку вдвое при той же жилой площади (а сколько будет стоить это купить...).
Вы просто вляпались в новострой втридорога.

Вы просто не жили никогда в приличном доме, в приличном дворе - вам не понять. Ежедневное созерцание бедности, разрухи, неустроенности, грязи, архитектурного ур** давит на подсознание человека. Это сложно измерить в деньгах. И, кстати, учитывая, что у меня стоят тепловые счетчики и нормальная теплоизоляция - плачу я за 85-метровую квартиру меньше, чем вы за 50-метровую. А более дорогое СДТПТ - это плата за человеческие условия во дворе и в доме. Ну тут сложно спорить - для кого-то принципиальны и лишние 100 грн. в месяц, а для кого-то и 1000 грн. не заметна.