yura_ написав:Сделайте график курса не гривен за доллар, а долларов за гривну, т.е. обратный
Обещанный график, вводные данные - 1) средняя цена метра в баксах источник: домик юа; 2) курс (сколько баксов можно купить за 1 грн.) источник: сайт НБУ
zahar_ написав:Вести с полей из Харькова. Продавцы собираются продавать 2к за 25 куе для альтернативной сделки в Киеве.
В Киеве сейчас двухкомнатный хрущ на первом этаже идет от 29 куе в самых дупах, так что 25 куе в Харькове... очень должны зависеть от параметров и места
Kapitoshka_2 написав: письменно заявление продава, что это альтернативная сделка в цепочки следующих покупок!
Само собой.
Не только "письменно заявление продава", но и регистрации в "каталоге файслесс" , потому что без такой регистрации фактаж как аргумент у фейслесс не расматриваеться.
ПотомуШта ИЦФ (иследовательский центр фейслесса) этА истина последней инстанции для КРЖН. Сказал фейслесс что типа 1к в новостроях 30-45 м2 это для КРЖН типичный сегмент по динамике снижения цен и точка. . Сказал что надо расматривать неадекватные хотелки продаванов при расматрении динамике цен и точка. А то что неадеватные хотелки продаванов это туфта для определения реального уровня цен на КРЖН это фейслесс мимо ушей пропускает.
zahar_ написав:Вести с полей из Харькова. Продавцы собираются продавать 2к за 25 куе для альтернативной сделки в Киеве.
В Киеве сейчас двухкомнатный хрущ на первом этаже идет от 29 куе в самых дупах, так что 25 куе в Харькове... очень должны зависеть от параметров и места
А вот это -"В Киеве сейчас двухкомнатный хрущ на первом этаже идет от 29 куе в самых дупах" - это хотелки или продажи?
По Харькову - может цену занижают чтобы быстрее продать? При случае попробую узнать что за 2к в Харькове (по Харькову в уровне цен и "хороших районах" не ориентируюсь).
yura_ написав:Сделайте график курса не гривен за доллар, а долларов за гривну, т.е. обратный
Обещанный график, вводные данные - 1) средняя цена метра в баксах источник: домик юа; 2) курс (сколько баксов можно купить за 1 грн.) источник: сайт НБУ
ПыСы: все совпадения прошу считать случайными
якщо не буде девалу, то через два роки пісбля обвалу гривні падіння на РН доганяє девал, отже дно КРЖН весною 2017.
yura_ написав:Сделайте график курса не гривен за доллар, а долларов за гривну, т.е. обратный
Обещанный график, вводные данные - 1) средняя цена метра в баксах источник: домик юа; 2) курс (сколько баксов можно купить за 1 грн.) источник: сайт НБУ
Як тільки вартість новобудов впаде нижче 500 доларів/м2 - їх перестануть будувати! Подивіться, які ціни на новобудови в обласних і райцентрах. То є мінімум.
Якщо ціни впадуть до 200-300 доларів/м2 - отримаєте тільки старий неліквід.
То подивіться ціни на малі обласні центри, Івано-Франківськ 300-400 дол за м2 в новобудові. 450-500 було до майдану - і то явно не собівартість і на цьому нормально заробляли
1 Не було в Івано-Франківську цін 300-400 доларів в новобудові 2 Були ціни в Іванофранківську 450-550 в не зданих будинках в технічних приміщеннях(мансарди , останній поверх висотою в 220 см , цоколя ) великих площ
zahar_ написав:ПотомуШта ИЦФ (иследовательский центр фейслесса) этА истина последней инстанции для КРЖН. Сказал фейслесс что типа 1к в новостроях 30-45 м2 это для КРЖН типичный сегмент по динамике снижения цен и точка. . Сказал что надо расматривать неадекватные хотелки продаванов при расматрении динамике цен и точка. А то что неадеватные хотелки продаванов это туфта для определения реального уровня цен на КРЖН это фейслесс мимо ушей пропускает.
Ну тут уж Вы, Захар, передергиваете, для анализа падение/роста у нас нет ничего кроме хотелок на всем известных сайтах, плюс данные от Бараки, а вот по таким единичным продажам типа там продалась за столько-то, там за столько-то - очень сложно понять общую тенденцию... А по поводу 30-45 вполне реальные цифры исключающие гостинки до 30 (что действительно шлак) и не включающие в себя новострои однушки большей площади(что не массовый сегмент) так что данные вполне объективны
flyman написав:отже дно КРЖН весною 2017.
То есть не лето 2016 (по Франту), а весна 2017?? И если дно, то примерно на сколько ниже сегодняшних цен?