Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 577578579580581 ... 2534>
Повідомлення Додано: Пон 30 лис, 2015 21:16

Расєяни придумали калькулятор для підрахунків доходності оренди і депозиту.
Хто б для Києва таку програмку написав би?

http://www.gazeta.ru/vklady_vs_realty/
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23277
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2015 01:14

  Frant написав:Расєяни придумали калькулятор для підрахунків доходності оренди і депозиту.
Хто б для Києва таку програмку написав би?

http://www.gazeta.ru/vklady_vs_realty/

не знаю какие ставки у них сейчас, но года 2 назад у них ипотека была выгоднее аренды
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2015 10:22

  йцукен написав:не знаю какие ставки у них сейчас, но года 2 назад у них ипотека была выгоднее аренды


В москве тоже цены за 2 года упали почти вдвое. О какой выгоде ипотеки может идти речь?
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22683
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1677 раз.
Подякували: 2371 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2015 13:31

  hxbbgaf написав:
  йцукен написав:не знаю какие ставки у них сейчас, но года 2 назад у них ипотека была выгоднее аренды


В москве тоже цены за 2 года упали почти вдвое. О какой выгоде ипотеки может идти речь?

в тому, що дешевше взяти в іпотеку і жити, чим платити оренду.
тобто іпотечний платіж менше за виплату оренди.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1608 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2015 13:34

  rjkz написав:
  hxbbgaf написав:
  rjkz написав:Это я к чему? "У хорошего пределов нет" -всегда будет что-то чуть лучше и чуть дороже.


Хуже если что-то очень скоро оказывается лучше и при этом дешевле. В такой ситуации, например, оказывались все, кто вляпывался в КРЖН последние уже 11 лет.


11 лет?
Это шЮтка?
За мою арендную (тогда она не была в аренде) квартиру в ....(2015-11лет) 2004 году аккурат давали 40 куе. Причем сами меня нашли через консьержа. Я отказал. В 2004 году, чтобы не соврать, аренда в такой квартире в этом доме была порядка 500 баксов (+/- киллометр) в 2006-м 800, в 2007 и 2008 1500.
Калькулятором пользоваться научили в школе?
Если кто-то купил за 40...да пусть даже за 50 куе в 2004, то сколько раз, только до кризиса, который на аренде сказался в конце 2008 года, квартира отбилась?
Вот те, кто купил в 2007-2008 - те, конечно, жестко ошиблись. Хотя... в жизни бывают неприятности и похуже.

ну в 2004 дехто навіть 4куе не мав, а не 40
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1608 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2015 13:38

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

  flyman написав:в тому, що дешевше взяти в іпотеку і жити, чим платити оренду.тобто іпотечний платіж менше за виплату оренди.

Флаймен наконец-то Вы понимаете то, что не далее как год назад Вы категорически отвергали, обосновывая это кешфлоу+ низкой ценой аренды комнаты на м. Харьковское
Kapitoshka_2
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2032
З нами з: 21.05.14
Подякував: 17 раз.
Подякували: 184 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2015 13:38

  respect00 написав:вести с полей. сегодня поднял оплату квартиранту 1к на позняках 45м. с 7000 до 9000.
дал месяц на подумать, сказал что думать не будет, согласен на повышение. Коммунальные в сумму не включены

і як, уже новий квартірат, чи той самий тєрпіла?
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1608 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2015 13:40

  rjkz написав:Формирование бешеного спроса на Оболони есть загадка мироздания. Надо учитывать и сезонность спроса.
Если метро на веник дотянут - любопытно посмотреть на динамику ставок там.

тоді будуть Нью - Вєнікі.
Фішка єблоні в тому, що 15-20 хв. на метрі і ти вже на Майданезі.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40569
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1608 раз.
Подякували: 2854 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2015 14:16

  flyman написав:
  rjkz написав:
  hxbbgaf написав:
Хуже если что-то очень скоро оказывается лучше и при этом дешевле. В такой ситуации, например, оказывались все, кто вляпывался в КРЖН последние уже 11 лет.


11 лет?
Это шЮтка?
За мою арендную (тогда она не была в аренде) квартиру в ....(2015-11лет) 2004 году аккурат давали 40 куе. Причем сами меня нашли через консьержа. Я отказал. В 2004 году, чтобы не соврать, аренда в такой квартире в этом доме была порядка 500 баксов (+/- киллометр) в 2006-м 800, в 2007 и 2008 1500.
Калькулятором пользоваться научили в школе?
Если кто-то купил за 40...да пусть даже за 50 куе в 2004, то сколько раз, только до кризиса, который на аренде сказался в конце 2008 года, квартира отбилась?
Вот те, кто купил в 2007-2008 - те, конечно, жестко ошиблись. Хотя... в жизни бывают неприятности и похуже.

ну в 2004 дехто навіть 4куе не мав, а не 40


а дехто мав, і навіть більше, а дехто брав кредит.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17722
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8665 раз.
Подякували: 5482 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
Повідомлення Додано: Вів 01 гру, 2015 14:26

  flyman написав:
  rjkz написав:Формирование бешеного спроса на Оболони есть загадка мироздания. Надо учитывать и сезонность спроса.
Если метро на веник дотянут - любопытно посмотреть на динамику ставок там.

тоді будуть Нью - Вєнікі.
Фішка єблоні в тому, що 15-20 хв. на метрі і ти вже на Майданезі.


В Києві є багато місць, з яких до центру міста "15-20 хв. на метрі", та це не призводить до такого шаленого попиту на арендні помешкання.
Якщо на веніку буде метро, а раніше чи пізніше це станется, то він стане значно приваблівшим в сенсі аренди, алє не зважаючи на близкість до Оболоні, йому не вдасться створити їй гідної конкуренції. Хіба що дещо перетягне частину найдешевшого сегменту Оболоні.
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 17722
З нами з: 31.01.12
Подякував: 8665 раз.
Подякували: 5482 раз.
 
Профіль
 
10
5
7
  #<1 ... 577578579580581 ... 2534>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124769 33063858
Переглянути останнє повідомлення
Сер 27 сер, 2025 23:54
ihorkyiv
Інвестуємо в нерухомість закордоном 1 ... 1061, 1062, 1063
Anonymous » Вів 02 чер, 2009 10:24
10620 7425426
Переглянути останнє повідомлення
Сер 27 сер, 2025 22:31
BIGor
742 327836
Переглянути останнє повідомлення
Сер 27 сер, 2025 19:07
Бетон
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама