Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

По соседству с микрорайоном «Киевгорстроя» расположен комплекс «Липинка» от Stolitsa Group (8 пятиэтажных и 11 шестиэтажных домов). Сейчас строится третья очередь, а это десять шестиэтажек, сдача которых запланирована на III кв. 2016 года. Квартиры здесь продаются по 19,8 тыс. грн/кв. м. Комплекс насчитывает более 1 тыс. квартир. Ни садиков, ни школ в проекте не предусмотрено.

У афтора статьи налицо задача написать побольше зрады.
10 6-этажных домов - это суммарно 350 квартир...
По нынешним временам это эквивалент 1.5 свечки на 25 этажей...
Садик в том районе есть, полупустой.
И школы есть в округе, штук 5, на вид подубитые, может жители новостроек как раз вдохнут в них новую жизнь.

Остальные новострои из того района - через 2-3 года введут в эксплуатацию максимум 4-5 высотных домов, с теми темпами что есть сейчас...

По соседству с микрорайоном «Киевгорстроя» расположен комплекс «Липинка» от Stolitsa Group (8 пятиэтажных и 11 шестиэтажных домов). Сейчас строится третья очередь, а это десять шестиэтажек, сдача которых запланирована на III кв. 2016 года. Квартиры здесь продаются по 19,8 тыс. грн/кв. м. Комплекс насчитывает более 1 тыс. квартир. Ни садиков, ни школ в проекте не предусмотрено.

У афтора статьи налицо задача написать побольше зрады.
10 6-этажных домов - это суммарно 350 квартир...
По нынешним временам это эквивалент 1.5 свечки на 25 этажей...
Садик в том районе есть, полупустой.
И школы есть в округе, штук 5, на вид подубитые, может жители новостроек как раз вдохнут в них новую жизнь.

кстати, я бы сказал что Лыпинка весьма неплоха (и чем больше времени пройдёт - тем больше расстроится инфраструктура - ибо там по ходу будут и Варшавский и Квартет и магазин на садах (сделают нормальную дорогу)
и там все дома 6-ти-этажные.

на сейчас - желательно иметь машинку
да, возле гаражей, но можно и не брать с видом на них.
цена, насколько я вижу, уже подросла до 22729 (кстати, "рист" c 19280).
по количеству квартир - under недалеко от истины

По соседству с микрорайоном «Киевгорстроя» расположен комплекс «Липинка» от Stolitsa Group (8 пятиэтажных и 11 шестиэтажных домов). Сейчас строится третья очередь, а это десять шестиэтажек, сдача которых запланирована на III кв. 2016 года. Квартиры здесь продаются по 19,8 тыс. грн/кв. м. Комплекс насчитывает более 1 тыс. квартир. Ни садиков, ни школ в проекте не предусмотрено.

У афтора статьи налицо задача написать побольше зрады.
10 6-этажных домов - это суммарно 350 квартир...
По нынешним временам это эквивалент 1.5 свечки на 25 этажей...

По ходу выходит, что автор и не заявляет что в третьей очереди тысяча квартир.

Позняки район григоренко-ахматовой, дом 2013года, 1к квартира 44 квадрата с хорошим ремонтом без мебели ушла за 52000 дол с учетом налогов, а так отдавали за 50000

налогов с продавца почти 4000 (7,5% от 52) - на руки 48,а хотели 50
а вариант занижения цены сделки не устроил покупателя?

Да, занизили что бы налог 2000$ вышел

Еще смотрели реальну квартиру на чавдар, однушка с хорошим ремонтом без мебели 47 квадратов, отдавали за 55000$, хотя выторговать можно было бы за 53000..

Ребята, я сам ищу себе квартиру в новом доме с ремонтом но дешевле 1100 дол за квартиру у метро Позняки-Осокорки не встречал, говорю за 1к квартиры до 55м2

Остальные новострои из того района - через 2-3 года введут в эксплуатацию максимум 4-5 высотных домов, с теми темпами что есть сейчас...

Написано что уже сейчас до 2017 по плану должны ввести 10 домов, а у Вас почему-то "через 2-3 года" и "максимум 4-5 высотных домов". Ну-ну.

Пишите иСчо.

Остальные новострои из того района - через 2-3 года введут в эксплуатацию максимум 4-5 высотных домов, с теми темпами что есть сейчас...

Написано что уже сейчас до 2017 по плану должны ввести 10 домов, а у Вас почему-то "через 2-3 года" и "максимум 4-5 высотных домов". Ну-ну.

Пишите иСчо.

Я писал высотных.
6-этажки к высотным не относятся.

Вы продолжаете мухлевать, однако . Цитата была из статьи о задельных программах застройщиков уже ВЫШЕДШИХ на рынок

Нет основание считать, что все эти 20 000 квартир входят в "осваиваемые площадки"
Нет оснований считать, что "освоение" площадок - это старт продаж
Нет данных, сколько лет будут реализовываться заложенные проекты, скорее всего - минимум три года. Подтверждение у вас же:
"Существенное расширение ждет и Виноградарь. «Варшавский квартал» от Stolitsa Group займет 10 га бывших яблочных садов. В первой очереди — до IV кв. 2017 года — сдадут три 24-этажки на 815 квартир. "
Т.е. только первая очередь будет строится как минимум два года. А проект включает все очереди, что планируются в ЖК.
Нет оснований считать, чт овсе проекты будут вообще реализованы
Нет оснований прилеплять проекты, которые начали возводить (тот же ДБК-4) к проектам, заложенным в 2015, они могут быть заложены ранее

Опять же таки. Лично вам не собираюсь ничего доказывать. Просто показываю читателям форума какой вы манипулятор и передёргивальчик.

А получается, что всему форуму показали свою неграмотность, раз даже цитаты, что вы постите, демонстрируют ваше непонимание вопроса

По соседству с микрорайоном «Киевгорстроя» расположен комплекс «Липинка» от Stolitsa Group (8 пятиэтажных и 11 шестиэтажных домов). Сейчас строится третья очередь, а это десять шестиэтажек, сдача которых запланирована на III кв. 2016 года. Квартиры здесь продаются по 19,8 тыс. грн/кв. м. Комплекс насчитывает более 1 тыс. квартир. Ни садиков, ни школ в проекте не предусмотрено.

У афтора статьи налицо задача написать побольше зрады.
10 6-этажных домов - это суммарно 350 квартир...
По нынешним временам это эквивалент 1.5 свечки на 25 этажей...
Садик в том районе есть, полупустой.
И школы есть в округе, штук 5, на вид подубитые, может жители новостроек как раз вдохнут в них новую жизнь.

кстати, я бы сказал что Лыпинка весьма неплоха (и чем больше времени пройдёт - тем больше расстроится инфраструктура - ибо там по ходу будут и Варшавский и Квартет и магазин на садах (сделают нормальную дорогу)
и там все дома 6-ти-этажные.

на сейчас - желательно иметь машинку
да, возле гаражей, но можно и не брать с видом на них.
цена, насколько я вижу, уже подросла до 22729 (кстати, "рист" c 19280).
по количеству квартир - under недалеко от истины

Как по мне, липинка неплоха 1 и 2 квартал.
А 3 квартал плохо продуман - мало паркомест - и это при том целевая аудитория будет на авто.

Т.е. только первая очередь будет строится как минимум два года. А проект включает все очереди, что планируются в ЖК.
Нет оснований считать, чт овсе проекты будут вообще реализованы

Да, там проект лет на 20 стройки, если смотреть оптимистично.
Если посмотреть генплан Киева, там должны стать нью-Позняки в итоге.
Но на сейчас, состояние "забито 2 сваи" или типа того.

Нет оснований прилеплять проекты, которые начали возводить (тот же ДБК-4) к проектам, заложенным в 2015, они могут быть заложены ранее

Это 100%.
Генплан киева, на котором были эти новые дома, я видел еще где-то в 2013.

Да, занизили что бы налог 2000$ вышел

Еще смотрели реальну квартиру на чавдар, однушка с хорошим ремонтом без мебели 47 квадратов, отдавали за 55000$, хотя выторговать можно было бы за 53000..

Ребята, я сам ищу себе квартиру в новом доме с ремонтом но дешевле 1100 дол за квартиру у метро Позняки-Осокорки не встречал, говорю за 1к квартиры до 55м2

А кто говорил что с ремонтом дешевле должно быть?