Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

а покупку ниже рынка/хотелок никто не рассматривает?

Чому ж?
Бувають і такі варіанти.

Причини низької ціни:
1) Проблеми з власниками або документами
2) Надзвичайно вбитий стан житла

Не только.
Знакомые снимали квартиру у людей, давно уехавших на ПМЖ в США. В какой-то момент те решили продать квартиру. Приехали на 2 недели и продали с дисконтом порядка 20% от рынка. В 2010м.
Другие купили у уехавших родственников. Тоже с большим дисконтом, те даже не приезжали - прислали доверенность для оформления продажи.
Есть еще варианты выкупа долей при оформлении наследства.
Равно как есть варианты покупки на первичке ниже рынка, это, естественно, не общедоступно.
Это все не рыночные цены.
Но они есть, поэтому категорически отрицать возможность покупки значительно ниже рынка некорректно.

Другое дело - как оно было на самом деле.

Чому ж?
Бувають і такі варіанти.

Причини низької ціни:
1) Проблеми з власниками або документами
2) Надзвичайно вбитий стан житла



Не только.
Знакомые снимали квартиру у людей, давно уехавших на ПМЖ в США. В какой-то момент те решили продать квартиру. Приехали на 2 недели и продали с дисконтом порядка 20% от рынка. В 2010м.
Другие купили у уехавших родственников. Тоже с большим дисконтом, те даже не приезжали - прислали доверенность для оформления продажи.
Есть еще варианты выкупа долей при оформлении наследства.
Равно как есть варианты покупки на первичке ниже рынка, это, естественно, не общедоступно.
Это все не рыночные цены.
Но они есть, поэтому категорически отрицать возможность покупки значительно ниже рынка некорректно.
Другое дело - как оно было на самом деле.

Варіанти купівлі у родичів сюди не входять, це вже не купівля на відкритому ринку)))

Інші варіанти - дуже рідко реалізуються.

Frant, почему?
если купил у родственника или по случаю - то все-равно купил.
Не по наследству получил, не выиграл в карты, не отжал, не получил от государства.
Нюанс есть, но все таки КУПИЛ.
Знакомый купил когда-то 1к в БПС у метро Оболонь. Наследственную, "после бабушки". За 60% от рынка. Квартира не выставлялась на продажу вообще. Но КУПИЛ. Удачно купить - это все равно КУПИТЬ.
Я когда-то проинвестировал. Очень повезло я считаю, ДСК-4-КГС-Аркада, можно сказать лоханулись, а если научно, то не отслеживали тенденции на рынке и динамику рыночных цен. Этому они потом научились.
Но я-то проинвестировал. Пусть с такой ценой весь дом разлетелся за 2 недели, сути это не меняет.

Frant, почему?

Тому що мова йшла про вільний ринок, а не про стосунки з родичами.

Ще можна нерухомість в лотерею виграти)))

Не, я ему дал людей, которые ему мазду по хорошей цене сделали и у которых она была в наличии (во времена всеобщего благоденствия обычно машины приходилось ждать до полугода) .

тьху, так и говорить надо.
а то я уж подумал что агент кинула своих клиентов, а твоей клиент сэкономил от 50куе на покупке.

Вопрос к бывалым.

У чела есть желание приобресть 1 комнатную квартиру в г. Киеве рядом с метро под сдачу. Бюджет - 35 куе. Какие советы/суждения могли бы дать челу?

Не, я ему дал людей, которые ему мазду по хорошей цене сделали и у которых она была в наличии (во времена всеобщего благоденствия обычно машины приходилось ждать до полугода) .

тьху, так и говорить надо.
а то я уж подумал что агент кинула своих клиентов, а твоей клиент сэкономил от 50куе на покупке.

Барышня отсимафорила об очень привлекательном объекте по цене значительно ниже рыночной и придержала его, чтобы мой клиент смог его взять без конкуренции.
Тракту как знаешь - кого она там кинула?

Вопрос к бывалым.

У чела есть желание приобресть 1 комнатную квартиру в г. Киеве рядом с метро под сдачу. Бюджет - 35 куе. Какие советы/суждения могли бы дать челу?

Положить баксы под подушку и спать спокойно. Без шуток.
Ранее лета можно не дергаться. А там будет видно. Может ему и 25 куе хватит.

и придержала его, чтобы мой клиент смог его взять без конкуренции.
Тракту как знаешь - кого она там кинула?

продавца.
т.к. врала что спроса нету и сбросила цену.

и придержала его, чтобы мой клиент смог его взять без конкуренции.
Тракту как знаешь - кого она там кинула?

продавца.
т.к. врала что спроса нету и сбросила цену.

2006-й или 2007-й год, какого, нафиг, спроса не было?
И в те времена не все пытались продать по максимуму, проще было продать и не морочиться.
Я в 2007-м машину продавал - дал цену по нижней вилке рынка и еще на первом же просмотре скинул 200 баксов. Машина продалась за 2 дня и с одной объявы в инете. Прогадал? Надо было по максимуму ставить, чтобы заработать? Но разница между максимумом и моей ценой была меньше моего на тот момент дневного заработка. Так нафига было тратить время/деньги?
Времена такие были.